Проєкт сучасних окремих вілл розташований у престижному житловому районі Ель Росаріо, на схід від Марбельї. Цей район відомий своєю спокійною атмосферою та зрілою зеленню. Комплекс знаходиться на етапі будівництва, а його завершення заплановано на четвертий квартал 2026 року. Об'єкт пропонує унікальне поєднання сучасної архітектури, високоякісних матеріалів та виняткового розташування, що робить його привабливим варіантом для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині від узбережжя, в оточенні сільської місцевості, що забезпечує спокій. Близькість до Марбельї (7 км) та Малаги (42 км) надає доступ до міської інфраструктури, тоді як віддаленість від аеропорту (близько 8 км повітрям) є компромісом між зручністю та тишею.
Об'єкт відповідає потребам у просторому сучасному житлі з акцентом на комфорт та приватність. П'ять спалень, чотири ванні кімнати та площа 475 м² дозволяють комфортно розмістити сім'ю. Відкриті простори та тераси сприяють середземноморському способу життя.
Проєкт перебуває на стадії будівництва, з планованим завершенням у четвертому кварталі 2026 року. Це означає, що майбутні власники отримають нову, сучасну нерухомість з гарантією якості та актуальними будівельними стандартами.
Проєкт не розташований безпосередньо на першій лінії моря, що означає відсутність прямого виходу до пляжу. Оскільки він знаходиться в глибині від узбережжя, для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Проєкт також не пропонує доступ до громадського транспорту на території комплексу.
Ref: VL388580
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде для тих, хто шукає розкішне житло в тихому районі, але з відмінною транспортною доступністю до великих міст та курортів. Вона ідеальна для сімей, яким потрібен простір, приватність та сучасні зручності. Особливо це варіант для тих, хто цінує спокій, але не хоче відмовлятися від доступу до пляжів, гольф-клубів та ресторанів Марбельї. Завершення будівництва у 2026 році дозволяє планувати переїзд або використання як другого будинку.
Вілла будується з акцентом на високу якість оздоблення та сучасні технології. Передбачено використання якісних матеріалів, підлогу з підігрівом (включаючи ванні кімнати), центральне опалення та кондиціонування повітря (з функцією охолодження). Орієнтація на південь, південний захід та захід забезпечує багато природного світла. Великі вікна від підлоги до стелі сприяють максимальному освітленню та інтеграції з навколишнім ландшафтом. Власний басейн та ландшафтний сад доповнюють загальний комфорт.
Ціна на цю віллу становить від 3 895 000 євро. Ця вартість відображає високий клас нерухомості, велику площу ділянки (1267 м²) та загальну площу будинку (475 м²). Проєкт представлений як окрема вілла, тому пропозиція обмежена однією одиницею. Наявність та ціна можуть змінюватися до завершення будівництва.
Ель Росаріо, це район, що поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до міських зручностей. Життя тут характеризується розміреним ритмом, але з легким доступом до активностей Марбельї. В околицях є багато ресторанів, кафе та магазинів, що забезпечує комфортне повсякденне життя. Висота над рівнем моря (6 м) та близькість до узбережжя створюють приємний мікроклімат. Розташування сприяє як спокійному відпочинку, так і активному проведенню часу.
Розташування в Ель Росаріо означає близькість до різноманітних закладів. У радіусі 2 км є численні ресторани (384), аптеки (124), банки (73) та кафе (157). Відстань до центру Марбельї становить 7 км, а до Малаги, 42 км, що забезпечує доступ до великої кількості послуг та культурних об'єктів. Наявність спортивних центрів та місць для відпочинку поблизу (в межах 1-2 км) підкреслює активний спосіб життя, який пропонує ця місцевість.
Ця вілла знаходиться в районі Ель Росаріо, що є частиною східної Марбельї. Розташування поєднує переваги спокійного передмістя з близькістю до моря та важливих міських центрів, таких як Марбелья та Малага.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований у східній частині Марбельї, що надає йому привілейоване положення. Він знаходиться неподалік від центру Марбельї (7 км) та інших великих міст, як-от Малага (42 км). Це забезпечує баланс між спокійним життям у відносно тихому районі та легким доступом до великих міських центрів з їхнім широким спектром послуг, культури та розваг.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані 1.8 км, а рівнинний рельєф (нахил 0.3%) робить його легкодоступним. Навіть незважаючи на пряму відстань до аеропорту Малаги близько 8 км, фактичний час у дорозі може бути довшим через трафік. Для зручного пересування між об'єктами нерухомості та численними закладами (ресторани, магазини, спортивні центри) рекомендується мати автомобіль. Громадський транспорт представлений 50 маршрутами та зупинками, що забезпечує певну мобільність.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат узбережжя Коста-дель-Соль характеризується м'якістю, із середньою температурою близько 19.0°C. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3851, що сприяє тривалому сезону для водних видів спорту та відпочинку на відкритому повітрі, який триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 6 метрів, а рельєф місцевості переважно рівнинний, що забезпечує комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de San Andrés (1.8 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км). Для любителів гольфу доступні клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). Також є спортивні центри, наприклад, Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), що забезпечує різноманітні можливості для дозвілля та активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у східній частині Марбельї, що надає йому привілейоване положення. Він знаходиться неподалік від центру Марбельї (7 км) та інших великих міст, як-от Малага (42 км). Це забезпечує баланс між спокійним життям у відносно тихому районі та легким доступом до великих міських центрів з їхнім широким спектром послуг, культури та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
На відміну від проєктів, як-от Aquamar, Lantana Residencial чи Etherna Homes 2, що розташовані в інших частинах узбережжя та мають значно нижчу ціну, цей об'єкт у Ель Росаріо позиціонується у вищому ціновому сегменті. Ціни від €205,000-€269,950 для зазначених проєктів вказують на меншу площу, простіші характеристики або розташування в менш престижних районах. Ця вілла, з ціною від €3,895,000, пропонує значно більшу площу (475 м² проти приблизно 100-200 м² у порівняльних проєктах), більшу ділянку (1267 м²), преміальне розташування в Ель Росаріо, що є одним із найбажаніших районів на сході Марбельї, та сучасний дизайн, орієнтований на розкішне життя. На відміну від міських квартир чи таунхаусів, ця окрема вілла забезпечує вищий рівень приватності та простору, а також потенціал для капіталізації завдяки розташуванню в районі з високим попитом на елітну нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
