Nowoczesna willa w budowie znajduje się w El Rosario, prestiżowej dzielnicy Marbelli Wschodniej. Obiekt, zaplanowany do oddania w czwartym kwartale 2026 roku, oferuje połączenie współczesnej architektury, wysokiej jakości wykonania i dogodnej lokalizacji. Z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami, ta nieruchomość na działce o powierzchni 1267 m² jest zaprojektowana z myślą o komforcie i śródziemnomorskim stylu życia, z widokiem na morze z wyższych pięter.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w głębi lądu w El Rosario, projekt ten zapewnia spokojne otoczenie, jednocześnie pozostając w odległości krótkiej przejażdżki od plaż Marbelli i centrum miasta. Bliskość pól golfowych i terenów zielonych podkreśla jego charakter jako części ustalonej społeczności mieszkaniowej, oferując równowagę między naturą a dostępem do udogodnień.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących obszernej, nowoczesnej rezydencji z naciskiem na przestronność i światło. Pięć sypialni i cztery łazienki zapewniają komfort dla rodzin lub gości. Połączenie życia wewnętrznego i zewnętrznego, widoki na morze i prywatny basen odpowiadają na pragnienie śródziemnomorskiego stylu życia.
Projekt jest obecnie w fazie budowy, z planowanym zakończeniem prac w czwartym kwartale 2026 roku. Jako nowa konstrukcja, obiekt ten oferuje możliwość nabycia nowoczesnej nieruchomości z najnowszymi standardami budowlanymi, minimalizując potrzebę natychmiastowych remontów i zapewniając aktualne rozwiązania projektowe.
Ten projekt nie obejmuje gotowych, w pełni urządzonych przestrzeni zewnętrznych, ponieważ jest w budowie. Nie oferuje również bezpośredniego dostępu do plaży z działki, a codzienne dojazdy wymagają posiadania pojazdu ze względu na oddalenie od głównych centrów transportu publicznego. Widok na morze zależy od poziomu, na którym znajduje się pomieszczenie.
Ref: VL388580
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących obszernej, nowoczesnej willi w ustalonej, ale spokojnej okolicy. Idealnie nadaje się dla rodzin lub osób, które potrzebują dodatkowych pokoi do pracy, dla gości lub jako przestrzenie rekreacyjne. Osoby ceniące prywatność i bliskość natury, takie jak pola golfowe, a jednocześnie pragnące łatwego dostępu do plaż i miejskich atrakcji Marbelli, znajdą tu swoje miejsce. Projekt jest również atrakcyjny dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości, ze względu na jego lokalizację w popularnym regionie i status nowej budowy. Ostateczne oddanie do użytku w czwartym kwartale 2026 roku pozwala na zaplanowanie przeprowadzki lub wykorzystania jako drugiej rezydencji.
Chociaż szczegółowe specyfikacje materiałowe nie są podane, etap budowy sugeruje, że nieruchomość będzie zgodna ze współczesnymi standardami budowlanymi w segmencie premium. Oczekuje się, że wykończenia będą obejmować wysokiej jakości materiały, zgodnie z luksusowym charakterem projektu. Cechy takie jak klimatyzacja (ciepła/zimna), ogrzewanie podłogowe (w tym w łazienkach) i potencjalne wykorzystanie ogrzewania kominkowego wskazują na nacisk na komfort przez cały rok. Duże okna mają maksymalizować naturalne światło i widoki, a prywatny basen i zaprojektowane ogrody podkreślają jakość życia na świeżym powietrzu.
Cena wywoławcza tej willi wynosi 3 895 000 EUR. Obecnie obiekt jest w budowie, co oznacza, że cena odzwierciedla etap konstrukcji i potencjalny wzrost wartości w miarę postępów prac. Ze względu na wysoki standard i lokalizację, cena ta pozycjonuje nieruchomość w segmencie luksusowym na rynku Costa del Sol. Dostępność jest ograniczona do tej konkretnej jednostki, ponieważ jest to samodzielna willa. Warto zauważyć, że cena może ulec zmianie w zależności od postępu budowy i ewentualnych zmian w specyfikacji.
El Rosario, położone w głębi lądu od wybrzeża Marbelli, oferuje spokojniejszą atmosferę w porównaniu do bezpośrednich nadmorskich lokalizacji. Jest to ugruntowana dzielnica znana z willi i zieleni, zapewniająca poczucie prywatności i spokoju. Codzienne życie będzie charakteryzować się łatwym dostępem do pól golfowych i punktów widokowych, z restauracjami i kawiarniami w pobliżu. Posiadanie samochodu jest kluczowe dla mobilności, łącząc ten spokojny obszar z tętniącymi życiem centrach Marbelli i Malagi, które oferują szerszy zakres usług i możliwości rekreacyjnych. Lokalizacja ta wydaje się być przeznaczona dla osób ceniących spokój, ale chcących pozostać w zasięgu ręki od miejskich udogodnień i wydarzeń.
Życie w El Rosario oznacza bycie częścią uznanej społeczności w pobliżu Marbelli. Obszar ten jest znany z bardziej zielonego i spokojnego charakteru, z dala od bezpośredniego zgiełku wybrzeża. W promieniu 2 km znajduje się bogactwo udogodnień, w tym liczne restauracje, apteki i banki, co zapewnia wygodę. Centrum miasta Marbella, oddalone o 7 km, oferuje szerszy zakres usług, od sklepów po instytucje kulturalne. Ze względu na położenie w głębi lądu, posiadanie samochodu jest niezbędne do efektywnego poruszania się po okolicy i korzystania z możliwości, jakie oferuje region.
Lokalizacja projektu w El Rosario, na wschód od Marbelli, umieszcza go w ustalonej dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu wybrzeża. Chociaż nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, zapewnia łatwy dostęp do plaż i jednocześnie oferuje spokojniejsze otoczenie, z dala od głównych nadmorskich kurortów. Jest to obszar, który ceni sobie równowagę między prywatnością a bliskością miejskich atrakcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario, jako część wschodniej Marbelli, jest strategicznie zlokalizowane między większymi miastami regionu. Jest oddalone o 7 km od tętniącego życiem centrum Marbelli i około 42 km od prowincjonalnej stolicy Malagi. Położenie to zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym, rezydencyjnym otoczeniem. W porównaniu do Algeciras (71 km), ta lokalizacja oferuje bliższy dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze.
Projekt znajduje się w odległości około 8 km w linii prostej od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do transportu lotniczego, chociaż podróż drogowa zajmuje więcej czasu. Do centrum Marbelli jest zaledwie 7 km, co ułatwia dostęp do miejskich udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się 1,8 km od obiektu, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza. Dla entuzjastów golfa, pierwsze pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 8,2 km. Dostępność transportu publicznego jest ograniczona; chociaż istnieje 50 linii i przystanków, posiadanie samochodu jest zalecane dla praktyczności.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario cieszy się klimatem typowym dla Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,0°C i umiarkowanymi wahaniami między 12°C a 26°C. Region ten jest znany z dużej ilości słońca, ze średnio 3 851 słonecznymi godzinami rocznie, co przekłada się na długi, 5-miesięczny sezon pływacki, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Projekt znajduje się na wysokości 6 metrów nad poziomem morza, a nachylenie w kierunku morza jest bardzo łagodne (0,3%). Bliskość terenów zielonych i umiarkowany klimat sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Projekt oferuje łatwy dostęp do wybrzeża, z najbliższą plażą, Playa de San Andrés, oddaloną o zaledwie 1,8 km. Region ten jest również dobrze znany z licznych pól golfowych, z kilkoma opcjami w promieniu 11 km, w tym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. W pobliżu znajdują się również centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km), oferujące możliwości rekreacyjne. Bliskość marin, takich jak IGY Málaga Marina (1,0 km), dodaje możliwości związanych ze sportami wodnymi i żeglarstwem.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario, jako część wschodniej Marbelli, jest strategicznie zlokalizowane między większymi miastami regionu. Jest oddalone o 7 km od tętniącego życiem centrum Marbelli i około 42 km od prowincjonalnej stolicy Malagi. Położenie to zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszym, rezydencyjnym otoczeniem. W porównaniu do Algeciras (71 km), ta lokalizacja oferuje bliższy dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w rejonie Marbelli, w tym El Rosario, charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na prestiż i popyt. Projekt ten, wyceniony na 3 895 000 EUR, plasuje się w segmencie luksusowym, co jest zgodne z charakterem tej ekskluzywnej lokalizacji. W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR), ten projekt jest znacznie droższy, co odzwierciedla jego wielkość, pozycję i specyfikę premium. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR) również znajduje się w innym przedziale cenowym. Lokalizacja w El Rosario, bliżej Marbelli, oferuje inne korzyści związane z dostępem do udogodnień i prestiżem niż bardziej oddalone, choć tańsze obszary w Torre del Mar czy Mijas. Ceny w tej konkretnej lokalizacji są zazwyczaj wyższe niż w innych częściach Costa del Sol, co wynika z ugruntowanej reputacji Marbelli jako celu dla zamożnych nabywców, poszukujących zarówno stylu życia, jak i potencjału inwestycyjnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
