Ce projet immobilier, une villa individuelle en cours de construction, est situé à El Rosario, dans la municipalité de Málaga. Avec une superficie habitable de 475 m² sur un terrain de 1267 m², cette propriété propose cinq chambres et quatre salles de bains. Son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité visent un public recherchant un confort de vie moderne. L'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2026, offrant une opportunité d'acquisition dans une zone résidentielle établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et paisible. Bien que proche de certaines commodités, une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux centres urbains plus importants comme Marbella et Málaga. Cette localisation offre un cadre de vie serein, éloigné de l'agitation côtière.
Conçue pour répondre aux exigences d'un style de vie moderne, la propriété dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bains. Les espaces de vie ouverts, la cuisine contemporaine et les grandes terrasses sont pensés pour le confort et la convivialité. L'accent est mis sur la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le projet est actuellement en phase de construction. La date d'achèvement est fixée de manière indicative au quatrième trimestre 2026. Cette nouvelle construction implique des standards modernes en matière d'efficacité énergétique et de techniques de construction, offrant ainsi une propriété neuve sans nécessiter de rénovations immédiates.
Le projet n'est pas situé directement en bord de mer et l'accès aux transports en commun peut être limité, rendant une voiture indispensable. Les vues sur la mer ne sont pas garanties depuis tous les points de la villa. De plus, en raison de sa localisation à l'intérieur des terres, l'environnement immédiat est plus résidentiel et moins touristique que les zones côtières.
Ref: VL388580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe dans un environnement calme et résidentiel, tout en souhaitant rester à proximité des commodités et des attractions de la Costa del Sol. Il s'adresse aux familles qui valorisent l'espace, la tranquillité et une construction moderne. L'achèvement prévu en 2026 permet aux futurs propriétaires d'anticiper leur installation ou d'intégrer l'acquisition dans une stratégie d'investissement à moyen terme. La proximité des parcours de golf et des centres sportifs peut également attirer les amateurs de loisirs actifs.
Bien que les détails spécifiques des matériaux et des techniques de construction ne soient pas entièrement précisés, le projet est présenté comme une 'maison de maître contemporaine' avec une 'qualité de construction premium'. Les caractéristiques mentionnées incluent des fenêtres du sol au plafond, visant à maximiser la lumière naturelle, et un design intérieur contemporain. Les systèmes de climatisation (chaud et froid) et potentiellement le chauffage par le sol sont des éléments standards attendus pour ce type de propriété de luxe, visant un confort optimal tout au long de l'année. Les vues sur la mer depuis l'étage supérieur suggèrent une attention particulière portée à l'intégration du paysage.
Le prix de départ pour cette villa individuelle est de 3 895 000 €. Ce tarif reflète la taille, le standing de la construction neuve et l'emplacement dans une zone résidentielle prisée d'El Rosario. La propriété dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, sur un terrain de 1267 m². Il s'agit d'une construction en cours, avec une date d'achèvement indicative au quatrième trimestre 2026. Aucune information sur la disponibilité de différentes configurations ou de plusieurs unités n'est fournie à ce stade.
Cette villa se situe dans un quartier résidentiel établi d'El Rosario, réputé pour son atmosphère tranquille et sa verdure mature. Le rythme de vie y est généralement paisible, axé sur la vie de famille et la détente. Les environs immédiats offrent un accès à des commodités telles que des restaurants et des centres sportifs, tandis que les plages et les centres urbains plus animés comme Marbella sont à une courte distance en voiture. La combinaison d'un cadre calme et de la proximité des attractions côtières constitue l'attrait principal de cette localisation.
El Rosario est une zone résidentielle bien établie à l'est de Marbella, connue pour son atmosphère paisible et sa végétation luxuriante. La vie quotidienne y est caractérisée par la tranquillité, contrastant avec l'animation des zones côtières plus denses. Les résidents bénéficient d'une proximité relative avec les commodités essentielles telles que les restaurants, les pharmacies et les banques, accessibles en quelques minutes en voiture. La présence de centres sportifs et culturels à proximité immédiate enrichit l'offre de loisirs locale. Les plus grandes villes comme Marbella et Málaga sont facilement accessibles pour un accès à une gamme plus étendue de services et d'activités culturelles.
Cette villa est située à El Rosario, une zone résidentielle établie à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les principales villes de la région comme Marbella et Málaga, ainsi que les infrastructures de transport et de loisirs telles que les aéroports, les parcours de golf et les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à El Rosario, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville renommée pour son style de vie cosmopolite, ses boutiques de luxe et ses marinas. La capitale provinciale, Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, est à 42 km. Algeciras, à 71 km, offre un accès aux liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains dynamiques.
La villa est située à 1,8 km de la plage la plus proche, Playa de San Andrés, avec une faible pente pour y accéder. Les parcours de golf tels que Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 8,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km à vol d'oiseau, bien que le trajet routier puisse être plus long. Les centres urbains majeurs comme Marbella sont à 7 km, et Málaga à 42 km. La présence de 50 lignes de transport en commun et 50 arrêts à proximité indique une certaine connectivité, mais une voiture reste recommandée pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois. La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain avec une faible pente vers la plage, créant un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Andrés à 1,8 km. La région environnante offre une multitude d'options de loisirs. On compte 384 restaurants, 157 cafés et de nombreux centres sportifs à moins de 2 km, incluant des centres d'échecs et de bien-être. Plusieurs parcours de golf réputés sont accessibles en voiture, comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les marinas à proximité, comme IGY Málaga Marina, complètent l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Situé à El Rosario, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville renommée pour son style de vie cosmopolite, ses boutiques de luxe et ses marinas. La capitale provinciale, Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, est à 42 km. Algeciras, à 71 km, offre un accès aux liaisons maritimes vers l'Afrique du Nord. Cette localisation permet un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains dynamiques.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce projet à El Rosario se distingue par son positionnement dans une zone résidentielle établie, offrant une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Les prix des propriétés neuves dans des emplacements similaires à Marbella Est peuvent varier considérablement en fonction de la proximité de la plage, de la taille du terrain et des vues offertes. Par exemple, des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cités comme comparatifs, se situent dans des gammes de prix nettement inférieures (à partir de 205 000 € - 269 950 €), indiquant une différence significative en termes de localisation premium et de luxe intrinsèque. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix, peut offrir des caractéristiques différentes. Ce projet cible un segment de marché supérieur, recherchant des villas spacieuses et modernes dans un cadre recherché, avec une proximité immédiate des infrastructures de Marbella tout en bénéficiant d'un environnement plus serein qu'en première ligne de plage. La valeur réside dans la qualité de la construction neuve et l'emplacement dans une communauté réputée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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