Представяме ви самостоятелна вила, разположена в Ел Росарио, Малага, предлагаща просторен парцел от 1951 м² и жилищна площ от 345 м². Строена през 1983 г., тази резиденция изисква ремонт, но предоставя значителен потенциал за модернизация и персонализация. Имотът е с южно и югозападно изложение, заобиколен от зеленина, с частична гледка към морето, която понастоящем е ограничена от дървета. Разположен в близост до голф игрища и крайбрежието, този обект е подходящ за инвеститори или купувачи, търсещи проект за обновяване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Росарио, Малага, в спокоен район, който съчетава близостта до природни зони с лесен достъп до градски удобства. Разстоянието до Марбея е 7 км, което осигурява достъп до широк спектър от услуги и развлечения, като същевременно запазва усещането за уединение.
Този имот е предназначен за купувачи, които търсят проект за реновиране и имат желание да създадат персонализиран дом. С голям парцел и потенциал за преустройство, той отговаря на нуждите на семейства или инвеститори, които искат да адаптират пространството според своите специфични изисквания за живеене и естетика.
Въпреки че вилата е построена през 1983 г., тя предлага възможности за модернизация и разширение. Настоящата документация с общинските власти цели да установи възможността за разделяне на парцела на две отделни зони, което може да отвори нови перспективи за развитие и строителство.
Имотът изисква цялостен ремонт и модернизация. Частичната гледка към морето е ограничена от растителност, което може да наложи препроектиране на екстериора за подобряване на видимостта. Възможността за разделяне на парцела подлежи на одобрение от общинските власти.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят уединението и възможността за създаване на дом по свой вкус. Той е атрактивен за инвеститори, които виждат потенциал в преустройството и евентуалното разделяне на парцела. Семейства, които търсят просторен имот с голям двор в близост до голф игрища и плажове, също ще намерят стойност тук. Също така, лица, които планират дългосрочен проект за обновяване и искат да развият имота според съвременните стандарти за енергийна ефективност и дизайн, ще оценят възможностите, които този имот предлага.
Към момента вилата е в състояние, изискващо цялостен ремонт. Оригиналните характеристики от 1983 г. включват няколко спални и бани, голяма веранда, множество тераси и гараж. Парцелът, който преди е включвал два имота, някога е имал басейн и езерце. Потенциалът за модернизация позволява внедряване на съвременни материали и технологии, включително подобряване на енергийната ефективност, климатичните системи и цялостния интериорен дизайн, съобразен с индивидуалните предпочитания.
Предлаганата цена за тази вила е от 2 000 000 евро. Предвид необходимия ремонт и потенциала за преустройство, тази цена отразява стойността на местоположението и големината на парцела. В момента се обработват документи за възможно разделяне на парцела на два имотa, което може да повлияе на бъдещата наличност и ценообразуване на отделните жилища. Цената е индикативна и подлежи на уточнение след завършване на административните процедури.
Ел Росарио предлага спокойна жилищна среда, балансираща близостта до природата с достъп до градски удобства. С преобладаващи зелени площи и усещане за простор, районът е подходящ за ежедневно живеене. Близостта до голф игрища и плажове допълва възможностите за отдих. Въпреки че е в по-спокойна зона, наличието на ресторанти, кафенета и банки в радиус от 2 км осигурява необходимия комфорт. Необходимостта от автомобил за придвижване е ключов аспект от ежедневието тук.
Разположена в Ел Росарио, вилата се намира в квартал, известен със своята спокойна и зелена атмосфера. Въпреки че е в по-уединена зона, тя е на кратко разстояние от Марбея (7 км), предлагаща достъп до оживени ресторанти, магазини и културни събития. Районът е заобиколен от природа, което допринася за по-спокоен ритъм на живот. Наличието на голям брой ресторанти, аптеки и банкови клонове в радиус от 2 км осигурява удобство за ежедневните нужди.
Този проект се намира в Ел Росарио, крайбрежен район на Малага, известен със своите зелени площи и близост до голф игрища. Местоположението осигурява спокойствие, като същевременно предоставя бърз достъп до основните пътища и градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в близост до Марбея (7 км), този имот предлага баланс между спокойствие и достъп до градски живот. Позиционирането му на разстояние от 42 км от по-големия град Малага и 71 км от Алхесирас, го поставя в централната част на Коста дел Сол, с лесен достъп до ключови точки в региона.
Имотът е разположен на 7 км от Марбея и на 42 км от Малага. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 8 км по права линия, което осигурява добра свързаност. Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 1.8 км, като наклонът към него е минимален (0.3%). За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 8.2 км. Въпреки че има 50 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района, придвижването с автомобил е препоръчително за пълноценно използване на възможностите на региона.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.0°C и вариации между 12°C и 26°C. С над 3,851 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата се намира на 6 метра надморска височина, което допринася за умерената температура и намалява екстремните климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа, като Playa de San Andrés е само на 1.8 км. Районът предлага и разнообразие от спортни съоръжения, включително Център по шах (0.5 км) и няколко уелнес и спортни центъра в радиус от 1 км. За любителите на голфа, на разстояние до 11.1 км има няколко голф игрища. Близостта до яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (1.0 км) добавя още една опция за свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Разположен в близост до Марбея (7 км), този имот предлага баланс между спокойствие и достъп до градски живот. Позиционирането му на разстояние от 42 км от по-големия град Малага и 71 км от Алхесирас, го поставя в централната част на Коста дел Сол, с лесен достъп до ключови точки в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL750285
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar (от €269,950), Lantana Residencial (от €205,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), тази вила в Ел Росарио се отличава с много по-високата си цена от 2 000 000 евро. Тази разлика е обяснима със значително по-големия размер на парцела (1951 м² спрямо обичайните по-малки парцели за апартаментни комплекси), както и с потенциала за индивидуално развитие и преустройство на съществуваща постройка. Докато изброените сравнителни проекти предлагат нови жилищни комплекси с модерни удобства, тази вила предоставя възможност за създаване на луксозна резиденция по индивидуален дизайн в район с утвърден престиж. Пазарът на луксозни имоти в района на Марбея, където се намира Ел Росарио, често включва имоти, изискващи ремонт, но предлагащи значителен потенциал за повишаване на стойността чрез модернизация и персонализация, което отличава този тип предложения от масовите новостроящи се жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
