Этот объект недвижимости, расположенный в Эль-Росарио, Малага, представляет собой отдельно стоящую виллу, требующую реконструкции. С площадью 345 м² жилой площади на участке 1951 м², он предлагает значительный потенциал для развития или модернизации. Построенная в 1983 году, вилла находится в районе, известном своим спокойствием и близостью к природе, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет уединения, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Эль-Росарио, Малага, вилла находится в сельской местности, вдали от шумных туристических зон. Близость к гольф-полям и частичный вид на море, несмотря на препятствия в виде деревьев, подчеркивают ее привлекательность для любителей природы и спокойствия. Тем не менее, для повседневных нужд и передвижения необходим автомобиль.
Эта вилла подойдет для покупателей, ищущих проект для восстановления или инвестиций с потенциалом разделения участка. Наличие 7 спален и 7 ванных комнат, а также обширной территории, позволяет реализовать различные жилищные решения, будь то большая семья, прием гостей или создание отдельного гостевого блока. Проект требует значительных вложений в реконструкцию.
Объект представляет собой существующую постройку 1983 года, требующую капитального ремонта. В настоящее время ведется работа с муниципальными властями по возможному разделению участка на два, что открывает перспективы для строительства двух отдельных резиденций. Статус строительства - завершено, но все системы и отделка нуждаются в обновлении.
Данный объект не предлагает готовую к заселению роскошную недвижимость. Требуется существенная реконструкция и ремонт. Несмотря на близость к морю, частичный вид может быть ограничен растительностью. Отдаленность от центральных районов и аэропорта предполагает необходимость наличия личного автотранспорта для комфортного перемещения.
Этот объект подойдет покупателям, которые ищут возможность создать дом своей мечты с нуля или вложить средства в проект с высоким потенциалом. Идеально для инвесторов, рассматривающих возможность разделения участка и строительства двух вилл. Также для семей, которым требуется много пространства и возможность адаптировать жилье под свои нужды, включая создание отдельного гостевого апартамента. Любители природы и спокойствия оценят расположение в зеленой зоне, но при этом близость к гольф-полям и побережью. Однако, если вы ищете готовое решение без необходимости ремонта, этот вариант может не подойти.
Вилла, построенная в 1983 году, имеет характеристики того периода. Хотя в описании не указаны конкретные материалы, можно предположить, что текущая отделка требует полного обновления в соответствии с современными стандартами. Наличие кондиционера указывает на наличие системы климат-контроля. Особенности, такие как встроенные шкафы, частные террасы и частично меблированная кухня, дают представление о первоначальной планировке и оснащении. Для достижения высокого уровня качества потребуется полная замена сантехники, электрики, напольных покрытий и кухонного оборудования.
Стоимость данного объекта составляет от €2,000,000. Эта цена отражает площадь участка, существующие постройки и потенциал для развития, а не текущее состояние недвижимости, требующее значительных инвестиций в реконструкцию. Учитывая возможность разделения участка и строительства двух отдельных домов, цена может быть рассмотрена как инвестиция в долгосрочную перспективу. Наличие 7 спален и 7 ванных комнат делает виллу подходящей для больших семей или для сдачи в аренду после ремонта.
Эль-Росарио, Малага, предлагает уникальное сочетание загородной жизни с городским комфортом. Этот район, расположенный недалеко от побережья, известен своими зелеными насаждениями и спокойной атмосферой. Здесь повседневный ритм жизни замедлен, что идеально подходит для тех, кто ценит тишину и уединение. Близость к природным достопримечательностям, таким как смотровые площадки, и спортивным центрам, позволяет активно проводить досуг. Несмотря на сельский характер, в радиусе 2 км сосредоточено множество ресторанов, аптек и банков, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Отсутствие прямого доступа к общественному транспорту подчеркивает необходимость автомобиля для мобильности.
Жизнь в Эль-Росарио, Малага, предполагает размеренный темп в окружении природы. Расположение в сельской местности обеспечивает тишину и спокойствие, однако требует наличия автомобиля для доступа к основным городским центрам. Ближайшие города, такие как Марбелья (7 км) и Малага (42 км), предлагают широкий спектр услуг, культурных мероприятий и развлечений. В непосредственной близости (2 км) находятся рестораны, аптеки и банки, что облегчает повседневные заботы. Расстояние до аэропорта Малаги (около 8 км по прямой) обеспечивает удобство для путешествий, хотя общая транспортная доступность зависит от наличия личного автомобиля.
Данный объект расположен в Эль-Росарио, к востоку от центра Малаги. На карте видно его положение вдали от первой линии пляжа, но с относительно легким доступом к побережью и основным транспортным артериям. Зеленая зона вокруг объекта подчеркивает его природное окружение, а близость к гольф-полям является дополнительным преимуществом для любителей этого вида спорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио, расположенный недалеко от Малаги, является частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Расстояние до Марбельи (7 км) позволяет наслаждаться атмосферой этого известного курорта, в то время как близость к Малаге (42 км) открывает доступ к крупному городу с его аэропортом, культурными достопримечательностями и бизнес-центрами. Положение на побережье, но с акцентом на уединенность, делает эту локацию привлекательной для тех, кто ищет баланс между спокойствием и доступностью к основным центрам.
Объект расположен в 8 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится всего в 1.8 км, а до других пляжей, таких как Плайя-де-ла-Мизерикордия (3.2 км) и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3.8 км), можно добраться за короткое время. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). Центры для занятий спортом и велнесом расположены в пределах 1 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе Малаги характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.0°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,851, что способствует длительному сезону купания, охватывающему примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 6 метров над уровнем моря и очень пологий уклон к пляжу (0.3%) делают местность плоской и доступной. Окружение обильно зеленью, что создает приятную природную атмосферу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-Сан-Андрес, находится на расстоянии 1.8 км, а до других популярных пляжей и марин можно добраться за несколько минут на автомобиле. Этот район также предлагает множество возможностей для отдыха и спорта: центры для занятий шахматами и велнесом находятся в пределах 1 км, а несколько полей для гольфа, включая Club de Golf Málaga Parador, расположены в радиусе 11 км. Наличие станций для зарядки электромобилей указывает на развивающуюся инфраструктуру.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Росарио, расположенный недалеко от Малаги, является частью динамично развивающегося региона Коста-дель-Соль. Расстояние до Марбельи (7 км) позволяет наслаждаться атмосферой этого известного курорта, в то время как близость к Малаге (42 км) открывает доступ к крупному городу с его аэропортом, культурными достопримечательностями и бизнес-центрами. Положение на побережье, но с акцентом на уединенность, делает эту локацию привлекательной для тех, кто ищет баланс между спокойствием и доступностью к основным центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL750285
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых жилых комплексов, предлагающих готовую инфраструктуру и современный дизайн, таких как Aquamar, Lantana Residencial или Etherna Homes 2, расположенных в Торре-дель-Мар, Мияс или Эстепоне соответственно, данный объект в Эль-Росарио представляет собой инвестиционную возможность с высоким потенциалом для создания уникального жилья. Цены на упомянутые комплексы начинаются от €205,000 - €269,950, что значительно ниже текущей стоимости виллы в Малаге. Однако, эти объекты обычно предлагают меньшие участки и стандартную планировку. Вилла в Эль-Росарио, при цене от €2,000,000, ориентирована на покупателей, готовых вложить средства в реконструкцию и персонализацию, а также на инвесторов, видящих перспективу в разделении участка. Преимуществами данного объекта являются его обширная территория, возможность двукратного строительства и расположение в более уединенной, зеленой зоне по сравнению с более урбанизированными районами Торре-дель-Мар или Эстепоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
