关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃尔罗萨里奥（El Rosario）地区，地理上处于内陆，环境宁静且略带乡村风情。虽然距离马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城市有一定距离，但其位置为寻求更为私密居住体验的居民提供了可能性。日常出行和探索周边区域，离不开私家交通工具的支持。
这栋占地宽敞的别墅，提供七间卧室和七间浴室，非常适合大家庭或需要充足空间进行个性化设计的居住者。项目包含私人泳池、带顶露台、嵌入式衣柜以及一个独立的客人公寓，满足了多样化的居住及接待需求。超过1900平方米的土地面积，为户外活动和花园设计提供了广阔空间。
该别墅于1983年竣工，属于已建成的物业，而非新建项目。其现况表明，这栋建筑需要进行翻新或修复，以符合现代居住标准和审美。关于土地分割或进一步开发的计划，需要根据当地城市规划法规进行核实，这意味着潜在的重新规划和建设的可能性仍需独立评估。
当前数据表明，该物业需要进行大规模翻新，其基础设施和内部装修可能已过时。虽然土地面积宽阔，但其包含前池塘和花园的原始设计，可能需要根据当前景观和功能需求进行重新规划。此外，别墅的现有布局可能无法直接满足所有现代化的家庭或功能需求，例如部分隐私海景可能被树木遮挡。
这栋别墅适合那些寻求拥有广阔私人土地并愿意投入资金进行个性化翻新或重建的买家。对于大家庭或需要多个居住空间（如家庭办公室、客人套房）的群体，七间卧室和七间浴室的配置十分契合。喜欢户外活动，希望在自家土地上打造花园、泳池或休闲区的买家，会欣赏其1951平方米的地块。此外，投资者若看中该地块的未来开发潜力，并能承受翻新和规划的流程，也可将其视为一个潜在机会。由于其内陆位置和对汽车的依赖，它不太适合那些偏爱步行可达所有生活设施或依赖公共交通的买家。
该别墅建于1983年，其当前的装修和技术标准可能已不再符合现代居住要求，显示出需要进行翻新的迹象。虽然具体的材料和技术规格需要翻新评估，但其最初建造时可能采用了当时的建筑标准。房产拥有私人泳池、带顶露台、嵌入式衣柜、私人露台以及部分家具，这些都是在特定时期内提供的设施。空调系统是为气候控制提供的。厨房通常为全套设备，但具体配置和品牌会因早期建造标准而异。对于品质和工艺的提升，将取决于未来业主选择的翻新材料和技术方案。
此独立别墅的起售价为2,000,000欧元。该物业的可用性体现在其已完工但需翻新的状态，这为买家提供了定制化改造的空间。该价格反映了其较大的占地面积（1951平方米）、七间卧室和七间浴室的配置，以及位于马拉加省的地理位置。由于其建于1983年且状况需要更新，实际价格会受到潜在翻新成本和买家开发计划的影响。其独特性体现在宽阔的土地面积和潜在的再开发价值，但市场上的同类大型翻新项目价格存在波动。
项目地处埃尔罗萨里奥（El Rosario）的内陆区域，提供了一种宁静、相对乡村化的居住环境。占地1951平方米的宽阔地块，以及345平方米的建筑面积，意味着这里有大量的私人空间可供支配。曾经的花园和池塘显示了其作为度假或长期居住的潜力。日照充足（年均3851小时），以及近5个月的温暖泳季，为户外生活提供了有利条件。然而，区域内生活节奏相对平缓，日常便利设施和服务（如餐馆、药店）虽然数量众多，但分布在一定半径内，日常出行需依赖私家车，这构成了该区域生活方式的核心特征。
项目位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的内陆，环境相对安静，以自然景观和绿化为主。步行距离内（2公里半径）的便利设施包括384家餐厅、124家药店、73家银行、157家咖啡馆和26家牙医诊所，表明该区域具备一定程度的服务覆盖。然而，其地理位置意味着前往这些设施通常需要驾车。虽然别墅距离马贝拉（Marbella）仅7公里，距离马拉加（Málaga）42公里，但其周边区域更倾向于提供一种远离城市喧嚣的居住体验，适合那些重视隐私和空间感的居民，但要求其对依赖汽车出行有充分准备。
此地图显示了埃尔罗萨里奥（El Rosario）别墅的地理位置，突显了其在马拉加省的相对位置。它标示了项目到主要城市如马贝拉和马拉加的距离，以及邻近的海滩、高尔夫球场和体育设施。地图有助于理解该房产的区域背景，以及它在 Costa del Sol 地区内所处的环境，为评估其便利性和生活方式提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃尔罗萨里奥（El Rosario），在地理位置上处于马拉加省内的黄金地段。它距离繁华的马贝拉（Marbella）仅7公里，后者以其高端生活方式、精品店和餐厅而闻名，为居民提供了便捷的城市服务和社交场所。同时，距离省会马拉加（Málaga）42公里，这座城市拥有国际机场、丰富的文化遗产和商业设施。向南的朝向（South, South-West）则为房产带来了良好的采光和潜在的海景（尽管部分被遮挡），进一步巩固了其在Costa del Sol地区内的吸引力。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，陆路距离根据路线和交通情况可能在20-30分钟车程。海滩方面，最近的Playa de San Andrés距离约1.8公里，可通过约0.3%的平缓坡度到达。高尔夫爱好者可以方便地前往马贝拉的数个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1公里）。此外，区域内分布着多个体育中心和观景点，例如Mirador de la Alcazaba（0.9公里）和Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里），满足休闲和运动需求。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区享受地中海气候，年均温度约为19.0°C，平均气温在12°C至26°C之间波动，提供了宜人的居住条件。年日照时间长达3851小时，远高于许多其他地区，这意味着充足的阳光。泳季可持续约5个月，水温适宜（≥20°C），为享受户外水上活动提供了便利。海拔仅6米，地势平坦，接近海岸线（尽管是内陆地带），使得气候相对温和，受海风影响。虽然别墅本身位于内陆，但周边自然环境和气候条件非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离最近的Playa de San Andrés海滩约1.8公里，这是一个相对容易到达的海滨区域。此外，Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）也是该区域内的其他海滩选项。对于高尔夫爱好者，项目周边8.2公里范围内就有数个高尔夫球场，提供多样化的球场选择。此外，项目附近有多个体育中心（如Centro Municipal de Ajedrez，0.5公里）和运动设施，支持多样化的体育活动。游艇爱好者也可以前往附近的Marinas，如IGY Málaga Marina（1.0公里）。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃尔罗萨里奥（El Rosario），在地理位置上处于马拉加省内的黄金地段。它距离繁华的马贝拉（Marbella）仅7公里，后者以其高端生活方式、精品店和餐厅而闻名，为居民提供了便捷的城市服务和社交场所。同时，距离省会马拉加（Málaga）42公里，这座城市拥有国际机场、丰富的文化遗产和商业设施。向南的朝向（South, South-West）则为房产带来了良好的采光和潜在的海景（尽管部分被遮挡），进一步巩固了其在Costa del Sol地区内的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL750285
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相较于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，这栋位于埃尔罗萨里奥（El Rosario）的别墅在价格上（2,000,000欧元）处于显著更高的区间。这种价格差异主要源于其巨大的地块面积（1951平方米），远超上述新开发项目通常提供的较小地块，以及七间卧室和七间浴室的配置。此外，该别墅属于已建成但需要翻新的物业，而非新建项目，其价值更多体现在土地潜力和改造空间上，而非即时的现代化居住体验。其他项目多为公寓或联排别墅，定位和面积均与此独立别墅有本质区别，后者提供的是更大规模的私人空间和开发可能性。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
