Projekt v El Rosarioju pri Malagi predstavlja obsežno posest s samostojno vilo, ki ponuja znatne možnosti za prenovo ali celovito preureditev. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, obdano z zelenjem, z delnim pogledom na morje, ki pa ga delno zastirajo drevesa. Objekt, zgrajen leta 1983, se razteza čez tri nivoje in trenutno obsega več spalnic in kopalnic, prostoren zunanji portik ter več teras.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v El Rosarioju, predmestju Malage, v mirnem podeželskem okolju. Območje je primerno za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, vendar še vedno želijo biti relativno blizu mestnih središč in letališča.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo obsežne prenove obstoječega objekta ali imajo vizijo za razvoj nove nepremičnine na veliki parceli. Ponuja priložnost za prilagoditev doma lastnim željam in življenjskemu slogu.
Obstojeca vila je bila zgrajena leta 1983 in je trenutno v fazi zaključka gradnje, kar pomeni, da je primerna za takojšnjo uporabo ali prenovo. Nadaljnje razvojne možnosti so predmet preverjanja mestnega urbanističnega načrtovanja.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaže ali mestnih centrov, saj je potreben prevoz za dostop do teh storitev. Nadaljnje razvojne možnosti so odvisne od odobritve mestnih urbanističnih načrtov, zlasti glede morebitne delitve parcele.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z velikim potencialom prenove in personalizacije, ali za vlagatelje, ki želijo izkoristiti obsežno zemljišče za prihodnji razvoj. Če si želite ustvariti dom po lastnih merah, z veliko zasebnosti in v naravnem okolju, a hkrati ostati relativno blizu mestnih središč, kot sta Marbella in Malaga, je ta posest lahko prava izbira. Potrebno je upoštevati, da je avto nujen za vsakdanjo mobilnost, saj je javni prevoz omejen. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo bližino golf igrišč in se ne bojijo obsežnejših gradbenih ali prenovitvenih del.
Vila, zgrajena leta 1983, zahteva obsežno obnovo, kar kupcem omogoča, da določijo končno kakovost in slog zaključnih del. Trenutno je delno opremljena, s polno opremljeno kuhinjo in vgrajenimi omarami, kar predstavlja dobro izhodišče. Objekt ima zasebni bazen, klimatsko napravo in pokrite terase, kar nakazuje na nekdanjo kakovost. Potencial za obnovo vključuje tudi izboljšanje energetske učinkovitosti in sodobnih zaključnih materialov, da bi se dvignila vrednost in udobje nepremičnine.
Trenutna cena nepremičnine znaša 2.000.000 €. Obseg objekta s 7 spalnicami in 7 kopalnicami ter veliko parcelo umesti to nepremičnino v višji cenovni razred na trgu. Ker je objekt že zgrajen in dokončan, je takoj na voljo za nakup, kar omogoča hitrejši vstop v lastništvo ali začetek prenovitvenih projektov. Cena odraža velikost, lokacijo in potencial nepremičnine, kot tudi trenutno stanje.
El Rosario, predmestje Malage, ponuja mirno bivanje v podeželskem okolju, čeprav je le nekaj kilometrov oddaljeno od obale in mestnih dobrin. Parcela, velika 1951 m², obdana z zelenjem, omogoča zasebnost in mir. S pogledom na morje, ki ga deloma zastirajo drevesa, in z območjem z velikim potencialom za prenovo ali ponovni razvoj, je to mesto, kjer lahko uživate v naravnem okolju. Bližina restavracij (384), lekarn (124) in drugih storitev v krogu 2 km podpira udobje vsakdanjega življenja, medtem ko je lastništvo avtomobila ključno za učinkovito mobilnost v tej bolj razpršeni soseski.
Življenje v El Rosarioju pomeni uživanje v mirnejšem, bolj podeželskem okolju, medtem ko so mestne dobrine Malage in Marbelle lahko dosegljive z avtomobilom. Velika parcela z zelenjem in potencialom za vrt zagotavlja zasebnost. Bližina 384 restavracij, 124 lekarn in 73 bank v krogu 2 km omogoča udoben dostop do osnovnih storitev. Za ljubitelje aktivnosti je na voljo več športnih centrov v bližini, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). Z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19 °C, je regija idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta lokacija v El Rosarioju, blizu Malage, ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z enostavnim dostopom do obale in mestnih centrov. Zemljevid prikazuje bližino plaž, golf igrišč in mestnih območij, kar poudarja njeno priročno, a hkrati umaknjeno lego.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario je strateško lociran v bližini živahnih mest, kot sta Marbella (7 km) in glavno mesto province Malaga (42 km). Ta bližina omogoča enostaven dostop do široke palete storitev, kulture in zabave, hkrati pa ohranja mirno, rezidenčno okolje. Oddaljenost od Algecirasa (71 km) odpira možnosti za raziskovanje zahodnejših območij Costa del Sol.
Dostop do letališča Malaga-Costa del Sol je možen v približno 8 km (zračne linije), kar je ugodno za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 1,8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, so dosegljiva v približno 8,2 km. Kljub temu je za udobno premikanje po območju in dostop do različnih mestnih centrov, kot sta Marbella (7 km) in Algeciras (71 km), priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje El Rosario se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in med 12-26 °C skozi leto. Z več kot 3851 sončnimi urami letno, območje ponuja veliko priložnosti za uživanje na prostem. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), omogoča uživanje v obalnih aktivnostih. Višina 6 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna (0,3%) naklonina proti plaži zagotavljata prijetno okolico brez ekstremnih topografskih izzivov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž, vključno s Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km), ki so priljubljene destinacije za sprostitev in vodne aktivnosti. Golf igrišči, kot sta Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), ponujata odlične možnosti za ljubitelje golfa. Za dodatno rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km), ki dopolnjujejo ponudbo za aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je strateško lociran v bližini živahnih mest, kot sta Marbella (7 km) in glavno mesto province Malaga (42 km). Ta bližina omogoča enostaven dostop do široke palete storitev, kulture in zabave, hkrati pa ohranja mirno, rezidenčno okolje. Oddaljenost od Algecirasa (71 km) odpira možnosti za raziskovanje zahodnejših območij Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL750285
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na obali Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta vila v El Rosarioju nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu. Bistvena razlika je v velikosti parcele, obstoječi strukturi vile ter obsežnem prenovitvenem ali razvojnem potencialu, ki ga ponuja. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejše gradnje z manjšimi parcelami ali apartmaji, ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo zasebnost, prostor in možnost ustvarjanja luksuzne rezidence po lastnih merah na obsežni posesti. Lokacija v El Rosarioju ponuja bolj umirjeno okolje v primerjavi z nekaterimi bolj turistično naravnanimi območji, vendar je še vedno dobro povezana z glavnimi mesti, kot sta Malaga in Marbella, kar jo razlikuje od bolj izoliranih nepremičnin v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
