Dette projekt i El Rosario, Málaga, præsenterer en unik mulighed for ejendomsudvikling eller renovering. Med et stort grundareal på 1.951 m² og en eksisterende villa, der strækker sig over tre niveauer, tilbyder ejendommen et betydeligt potentiale. Beliggende i et roligt, landligt område med udsigt til natur og delvis havudsigt, appellerer dette projekt til købere, der søger en kombination af privatliv og udviklingsmuligheder. Den sydlige og sydvestlige orientering sikrer rigeligt med sollys på ejendommen og dens grønne omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i El Rosario, et område kendt for sin rolige, landlige karakter, dog med kort afstand til større byer. Selvom den ligger lidt inde i landet, giver placeringen adgang til nærliggende faciliteter og strande, hvilket skaber en balance mellem tilbagetrukkethed og bekvemmelighed. Omgivelserne præges af natur og grønne områder, hvilket bidrager til et behageligt boligmiljø.
Dette projekt henvender sig til købere med et ønske om at forme deres bolig efter egne behov. Den eksisterende struktur og det store grundareal giver mulighed for omfattende renovering eller ombygning, ideelt for dem, der søger en personlig bolig. Det store potentiale for udvikling, herunder muligheden for at opdele grunden, appellerer til investorer eller familier, der ønsker plads og fleksibilitet.
Ejendommen er en eksisterende bygning, opført i 1983. Der er potentielt mulighed for at splitte grunden og opføre yderligere boliger, afhængigt af godkendelser fra kommunen. Dette projekt repræsenterer ikke en nybyggeri-fase i traditionel forstand, men snarere en mulighed for at modernisere og genudvikle en eksisterende ejendom for at imødekomme moderne standarder og livsstil.
Projektet kræver renovering og potentielt restaurering for at opnå moderne standarder. Beliggenheden kræver en bil for daglig transport, da offentlig transport er begrænset i det umiddelbare nærområde. Selvom der er en delvis havudsigt, kan denne være begrænset af træer. Den videre udviklingspotentiale, såsom opdeling af grunden, er betinget af godkendelse fra lokale myndigheder.
Dette projekt henvender sig primært til købere, der søger en bolig med et markant renoveringspotentiale eller investorer, der ser muligheder i ejendomsudvikling. Det passer godt til familier, der ønsker at sætte deres eget præg på en ejendom og have rigelig plads i et roligt, grønt miljø. Desuden kan det være attraktivt for dem, der planlægger at udnytte muligheden for at opdele grunden i to separate boliger. Ejendommens beliggenhed, med relativ nærhed til både natur og kysten, appellerer til dem, der ønsker en balance mellem et fredeligt liv og adgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv. En bil er nødvendig for at udnytte områdets fulde potentiale, hvilket gør det egnet for købere, der foretrækker uafhængig transport.
Ejendommen, opført i 1983, kræver en grundig vurdering af den eksisterende kvalitet og finish. Som en villa med 7 soveværelser og 7 badeværelser, fordelt over 3 niveauer, indikerer det et potentiale for en rummelig bolig. De angivne funktioner såsom 'Fitted Wardrobes' og 'Fully Fitted Kitchen' giver en indikation af den oprindelige standard. Dog vil en omfattende renovering være nødvendig for at bringe standarden op til nutidens krav og forventninger. Dette kan omfatte opdatering af badeværelser, køkken, gulve, vægge og potentielt VVS- og el-installationer for at sikre energieffektivitet og moderne komfort. Den sydvestlige orientering og de mange terrasser antyder et godt potentiale for at integrere inde- og udeliv.
Denne villa udbydes til en pris fra €2.000.000. Prisen afspejler ejendommens store grundareal, dens beliggenhed i El Rosario og potentialet for renovering eller udvikling. Da ejendommen er færdigbygget fra 1983, kan den eksakte stand og omfanget af nødvendige renoveringer variere. Ejendommen tilbydes som en helhed, men der undersøges muligheder for at opdele grunden, hvilket potentielt kan påvirke den samlede tilgængelighed og fremtidige salgsvilkår. Det anbefales at indhente specifikke detaljer om den aktuelle tilgængelighed og pris for eventuelle opdelingsscenarier.
El Rosario, beliggende i Málaga-provinsen, er et område, der tilbyder en rolig og naturskøn livsstil, mens det stadig er tæt på byens faciliteter. Ejendommen, med sit store grundareal og potentiale for renovering, passer til dem, der værdsætter privatliv og muligheden for at skabe et personligt tilflugtssted. Dagligdagen her vil sandsynligvis involvere brug af bil til indkøb, fritidsaktiviteter og transport til større byer som Marbella og Málaga. Området omgives af natur og grønne områder, hvilket giver et fredfyldt miljø. Den nærliggende kystlinje med strande og marinaer tilbyder muligheder for fritidsaktiviteter og afslapning. Med 3.851 solskinstimer årligt og et svømmesæson på 5 måneder, er der rig mulighed for at nyde det tempererede klima.
El Rosario tilbyder en rolig, landlig livsstil med nem adgang til faciliteter. Området er præget af natur og grønne områder, hvilket skaber en fredfyldt atmosfære. Med Marbella kun 7 km væk og Málaga 42 km, er der rig adgang til større byers kulturelle tilbud, shoppingmuligheder og arbejdspladser. Nærliggende faciliteter som restauranter (384), caféer (157) og butikker er inden for 2 km radius, hvilket sikrer daglig bekvemmelighed. En bil er essentiel for at navigere i området og udnytte de omkringliggende ressourcer fuldt ud. Den relativt lave højde (6m over havets overflade) bidrager til et behageligt klima.
Denne ejendom er beliggende i El Rosario, et område i udkanten af Málaga, der kombinerer den rolige atmosfære af et landligt landskab med nærheden til kysten og større byer. Kortet viser ejendommens placering i forhold til strande, golfbaner og de vigtigste bycentre som Marbella og Málaga, hvilket giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Rosario er strategisk placeret i provinsen Málaga, tæt på den dynamiske by Marbella (7 km) og den større metropol Málaga (42 km). Denne placering giver beboerne fordelene ved at bo i et roligere område, samtidig med at de har hurtig adgang til de kulturelle, kommercielle og sociale tilbud, som disse byer tilbyder. Afstanden til Algeciras (71 km) giver yderligere muligheder for udforskning i regionen. Ejendommens positionering understøtter en livsstil, der kombinerer ro med byens bekvemmeligheder.
Ejendommen ligger 1.8 km fra Playa de San Andrés, hvilket giver nem adgang til strandene. Den er også relativt tæt på golfbaner, med flere muligheder inden for 11.1 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger ca. 8 km i lige linje, hvilket sikrer god international forbindelse. Selvom det angives som 999 km til lufthavnen i 'Locatie-analyse', er dette en fejl og skal fortolkes som en kort afstand. Der er 50 OV-linjer og 50 OV-stoppesteder i nærheden, men en bil anbefales stærkt for maksimal mobilitet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 26°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C. Med historisk 3.851 solskinstimer om året, er der rigelig mulighed for at nyde udendørsaktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Terrænet er stort set fladt med en meget lav hældning (0.3%) mod stranden, hvilket gør det nemt at tilgå. Den sydlige og sydvestlige orientering af ejendommen sikrer optimal udnyttelse af sollys.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger kun 1.8 km fra Playa de San Andrés, en af flere strande i området, der giver nem adgang til kysten. Der er også andre muligheder som Playa de la Misericordia (3.2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). For golfentusiaster er flere baner inden for rækkevidde, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Derudover findes der flere sportscentre og fritidsfaciliteter tæt på, såsom Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) og Centro Wellness (0.7 km), hvilket understreger områdets potentiale for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret i provinsen Málaga, tæt på den dynamiske by Marbella (7 km) og den større metropol Málaga (42 km). Denne placering giver beboerne fordelene ved at bo i et roligere område, samtidig med at de har hurtig adgang til de kulturelle, kommercielle og sociale tilbud, som disse byer tilbyder. Afstanden til Algeciras (71 km) giver yderligere muligheder for udforskning i regionen. Ejendommens positionering understøtter en livsstil, der kombinerer ro med byens bekvemmeligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL750285
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, som alle tilbydes til væsentligt lavere priser (fra €205.000 til €269.950), positionerer denne villa i El Rosario sig i et andet segment af markedet. Disse sammenlignelige projekter er typisk nybyggeri med fokus på moderne faciliteter og mindre grundarealer, mens dette projekt i El Rosario tilbyder en ældre, men potentielt mere udviklingsvenlig ejendom med et betydeligt større grundareal. Prisen på €2.000.000 for denne villa afspejler den store jordværdi og potentialet for omfattende renovering eller nybyggeri på grunden, i modsætning til de mere prisvenlige, færdigbyggede lejligheder eller rækkehuse i de nævnte områder. Områdets modenhed og karakter, med en etableret vegetation og en ældre bebyggelsesstruktur, adskiller sig fra de nyere, ofte mere kompakte udviklinger, der findes i Torre del Mar, Mijas og Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
