Cette villa individuelle, située à El Rosario, Málaga, offre une opportunité de rénovation substantielle sur un vaste terrain de 1951 m². Construite en 1983 et nécessitant une rénovation, elle propose 7 chambres et 7 salles de bains sur 345 m² habitables. Le potentiel réside dans la transformation de cette propriété pour en faire une résidence de luxe ou pour explorer les possibilités de développement futur, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. Le terrain, orienté sud et sud-ouest, est entouré de verdure avec des vues partielles sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre rural et paisible à El Rosario, cette propriété se trouve à une distance notable des centres urbains principaux, mais bénéficie de la proximité de diverses commodités. La configuration du terrain, avec des accès opposés, offre une flexibilité pour l'aménagement extérieur, bien que l'environnement immédiat soit caractérisé par une nature luxuriante et des vues sur la mer partiellement masquées par la végétation.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation d'envergure, désireux de personnaliser leur espace de vie. Les 7 chambres et 7 salles de bains suggèrent une capacité d'accueil pour une famille nombreuse ou la possibilité de créer des espaces dédiés, tels qu'un appartement d'invités. La vaste parcelle permet d'envisager des aménagements extérieurs importants, tels qu'une piscine ou des jardins paysagers.
Le bien est une construction existante datant de 1983 et nécessite une rénovation complète. Bien que le potentiel de division du terrain en deux lots et la construction de résidences distinctes soit en cours de vérification auprès de la mairie, le projet actuel concerne la rénovation de la villa existante. Aucune information sur une nouvelle construction ou des phases de développement futures n'est disponible pour le moment.
Ce projet ne correspond pas à une acquisition immédiate sans travaux. Il est essentiel de considérer le coût et le temps nécessaires pour la rénovation complète des 345 m² habitables et des espaces extérieurs. De plus, le potentiel de division du terrain est sujet à l'approbation des autorités locales. Les vues partielles sur la mer peuvent être limitées par la végétation existante.
Ce bien convient aux acquéreurs qui recherchent un projet de rénovation d'envergure et disposent du temps et du budget nécessaires pour transformer une propriété existante en leur résidence idéale. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient d'avoir de l'espace pour les invités trouveront dans les 7 chambres et 7 salles de bains une configuration adaptée. Les investisseurs immobiliers pourraient y voir une opportunité de développer le potentiel du vaste terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Si vous aimez le jardinage, l'espace extérieur de 1951 m² offre de nombreuses possibilités. Enfin, ceux qui souhaitent être proches de la nature, avec des vues partielles sur la mer et un environnement verdoyant, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines, trouveront un cadre propice.
La villa, construite en 1983, présente des caractéristiques typiques de cette époque et nécessite une rénovation complète. Les données disponibles mentionnent des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée, suggérant une base existante à moderniser. Le potentiel de rénovation permet d'envisager l'intégration de matériaux haut de gamme et de technologies modernes. L'orientation sud et sud-ouest promet une bonne luminosité naturelle, qui pourra être optimisée avec de nouvelles menuiseries. La présence d'une piscine privée et de terrasses indique des espaces extérieurs qui pourront être réaménagés pour un confort accru. L'accent sera mis sur la personnalisation des finitions pour répondre aux standards actuels de qualité et d'esthétique.
La villa est proposée au prix de 2 000 000 €. Il s'agit d'une propriété existante, achevée en 1983, qui requiert des travaux de rénovation significatifs. Cette tarification reflète le potentiel de développement et la superficie du terrain de 1951 m², ainsi que la taille de la bâtisse de 345 m² offrant 7 chambres et 7 salles de bains. La possibilité de diviser le terrain en deux lots distincts est en cours d'examen, ce qui pourrait influencer les futures possibilités d'investissement ou de construction. Le marché immobilier de la région offre une gamme variée de biens, mais cette propriété se positionne dans le segment supérieur en raison de sa taille et de son emplacement.
Imaginez un quotidien rythmé par le calme de la nature environnante, loin de l'agitation urbaine. Cette villa, bien que nécessitant une rénovation, offre un vaste espace de 1951 m² pour s'épanouir. Les journées pourraient débuter par un café sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant d'une lumière naturelle abondante. La présence de 7 chambres et 7 salles de bains promet une grande flexibilité pour les familles ou pour accueillir des invités. Les alentours invitent à la détente, avec des centres sportifs et des points de vue à proximité. Bien que la voiture soit nécessaire, la proximité de restaurants, pharmacies et banques à moins de 2 km simplifie les courses quotidiennes. C'est un lieu où le potentiel de transformation est aussi grand que la parcelle elle-même, permettant de façonner un environnement résidentiel sur mesure.
La vie à El Rosario se caractérise par un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités. La propriété est située dans une zone rurale, à une distance de 7 km de Marbella et 42 km de Málaga, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes pour le shopping, la culture et les services. Les environs immédiats comptent de nombreux restaurants (384), pharmacies (124) et cafés (157) dans un rayon de 2 km, facilitant le quotidien. Bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements, le réseau de transports en commun avec 50 lignes et haltes à proximité offre une alternative. La présence de centres sportifs et de points de vue à courte distance enrichit les options de loisirs locales.
Cette carte situe El Rosario, une zone résidentielle à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité relative de la côte, des parcours de golf et des infrastructures urbaines majeures comme Marbella et Málaga, tout en soulignant le caractère plus paisible et verdoyant de l'emplacement de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Rosario est stratégiquement positionnée à l'est de Marbella, à environ 7 km, et à 42 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines de ces deux villes importantes. La propriété se trouve plus à l'intérieur des terres, dans un environnement qui contraste avec la première ligne de plage, offrant une atmosphère plus paisible tout en restant connectée aux infrastructures régionales. Cette position permet de bénéficier à la fois du calme résidentiel et de la proximité des pôles d'activités et de loisirs de la Costa del Sol.
Cette propriété est située à 1,8 km de la Playa de San Andrés, avec une faible pente de 0,3% vers la mer, rendant l'accès à la plage particulièrement aisé. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connectivité internationale. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les principales villes comme Marbella (7 km) et Málaga (42 km) sont accessibles rapidement en voiture. Les infrastructures locales, telles que les restaurants, pharmacies et banques, sont présentes dans un rayon de 2 km, garantissant un accès pratique aux services essentiels.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19,0°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 851 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La propriété est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (0,3%), favorisant un accès aisé. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante et un cadre naturel, bien que les vues sur la mer puissent être partiellement obstruées par les arbres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,8 km, accessible via une légère pente. La région compte plusieurs plages avec le label Pavillon Bleu et une variété d'activités nautiques. Les amateurs de golf auront le choix parmi plusieurs parcours renommés, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). De plus, des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness sont situés à moins de 1 km, offrant des options de loisirs diversifiées pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement positionnée à l'est de Marbella, à environ 7 km, et à 42 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux dynamiques urbaines de ces deux villes importantes. La propriété se trouve plus à l'intérieur des terres, dans un environnement qui contraste avec la première ligne de plage, offrant une atmosphère plus paisible tout en restant connectée aux infrastructures régionales. Cette position permet de bénéficier à la fois du calme résidentiel et de la proximité des pôles d'activités et de loisirs de la Costa del Sol.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL750285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette propriété à El Rosario se distingue par son positionnement dans une gamme de prix supérieure, reflétant la taille de son terrain et son potentiel de rénovation majeur. Les projets mentionnés sont typiquement des nouvelles constructions offrant des appartements ou des villas modernes à des prix plus accessibles, souvent dans des zones plus denses ou orientées vers des biens clés en main. Ici, l'investissement est centré sur la transformation d'une bâtisse existante sur un grand terrain, offrant une flexibilité unique. La localisation à El Rosario, bien que plus retirée que certaines zones côtières très développées, offre un cadre plus calme et une plus grande intimité, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acquéreurs recherchant un style de vie spécifique et la possibilité de créer une propriété sur mesure, distincte des développements plus standardisés de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
