Detta projekt i El Rosario, Málaga, erbjuder en enastående möjlighet att förvärva en fristående villa på en generös tomt om 1951 m². Fastigheten, som färdigställdes 1983, omfattar 345 m² bostadsyta med sju sovrum och sju badrum. Belägen i ett lugnt, lantligt område, erbjuder detta hem betydande potential för renovering eller vidareutveckling, beroende på stadsplaneringsgodkännanden. Dess sydliga och sydvästliga orientering säkerställer gott om solljus, medan den omgivande naturen och partiella havsutsikten bidrar till en avkopplande livsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett landinbyggt, lugnt och lantligt område i El Rosario. Denna placering erbjuder en harmonisk kombination av avskildhet och närhet till regionens faciliteter. Trots den lantliga känslan finns nödvändiga bekvämligheter inom rimligt avstånd, vilket möjliggör en balanserad livsstil mellan lugn och tillgänglighet.
Denna villa, med sina sju sovrum och sju badrum, är utformad för dem som söker rymlighet och flexibilitet. Storleken och utformningen lämpar sig väl för familjer, för de som önskar gästrum eller för de som planerar att använda delar av bostaden för professionella ändamål. Den stora tomten och potentialen för anpassning möter behovet av personligt utrymme och rekreation.
Fastigheten, färdigställd 1983, representerar en befintlig byggnad med potential för omfattande renovering och modernisering. Även om projektet inte är nybyggt, pågår utredningar med stadshuset gällande möjligheten att dela tomten i två separata fastigheter. Detta indikerar en framtida utvecklingspotential, även om nuvarande fokus ligger på befintlig struktur.
Projektet är beläget inåt landet och kräver bil för dagliga transporter. Trots att det finns en viss havsutsikt, är den delvis skymd av träd. Projektet erbjuder inte direkt tillgång till stranden från fastigheten, och närmaste större stad ligger ett visst avstånd bort, vilket innebär att viss planering krävs för att nå bekvämligheter och transporter.
Denna villa passar för köpare som söker en rymlig bostad med stor potential i ett lugnt och naturskönt område på Costa del Sol. Den är lämplig för familjer som behöver gott om utrymme, inklusive separata gästutrymmen eller hemmakontor. Fastigheten tilltalar även investerare som ser potential i att renovera eller utveckla tomten vidare, eventuellt genom en uppdelning i två separata enheter, förutsatt godkännande från lokala myndigheter. Personer som uppskattar en lantlig livsstil med närhet till naturen, men ändå vill ha god tillgång till bekvämligheter, kommer att finna detta läge attraktivt. Med tanke på behovet av bil för transporter, är den idealisk för de som föredrar oberoende rörlighet och har en mer avskild boendestil. Den som söker ett projekt för personlig anpassning och värdeökning genom renovering kan också finna detta objekt intressant.
Den befintliga villan från 1983 kräver en genomgripande renovering för att uppnå moderna standarder för kvalitet och finish. Fastigheten har potential för syd- och sydvästlig orientering, vilket ger goda ljusförhållanden. Bland de befintliga egenskaperna finns privata terrasser, inbyggda garderober och ett gästhus, vilket indikerar en tidigare hög standard. Köket är fullt utrustat, och det finns privat pool och trädgård, samt luftkonditionering för klimatanpassning. Dock är det viktigt att bedöma den nuvarande strukturella integriteten och kvaliteten på de ursprungliga materialen. En renovering skulle möjliggöra uppdateringar avseende isolering, VVS, elsystem och ytmaterial för att höja den övergripande standarden och energieffektiviteten.
Villan i El Rosario, Málaga, är tillgänglig till ett pris från 2 000 000 €. Denna prissättning reflekterar fastighetens storlek, tomtens omfattning och dess läge. Med sju sovrum och sju badrum, samt en boyta på 345 m² på en 1951 m² stor tomt, erbjuder priset en jämförelsepunkt för liknande fastigheter i regionen. Fastighetens byggår 1983 och dess nuvarande skick, som kräver renovering, är också faktorer som påverkar värderingen. Det finns indikationer på att tomten kan delas, vilket kan påverka framtida värde och utvecklingsmöjligheter. Priset ska ses som en startpunkt, med variationer beroende på eventuella renoveringsnivåer eller framtida delningsplaner.
El Rosario presenterar sig som ett lugnt och lantligt område, beläget inåt landet från kusten. Denna villa, med en tomt på 1951 m², erbjuder en känsla av rymd och avskildhet, omgiven av grönska och natur. Den sydvästliga orienteringen säkerställer rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Trots att det är en äldre byggnad från 1983, finns en potential för omvandling och modernisering, vilket kan anpassas efter individuella behov och önskemål. Fastighetens nuvarande indelning, med flera sovrum och badrum, möjliggör en flexibel användning för både familjeliv och gäster. Den omgivande naturen och de partiella havsutsikterna bidrar till en avkopplande livsstil, men nödvändigheten av bil för transporter understryker områdets lantliga karaktär. Möjligheten att dela tomten i framtiden öppnar ytterligare för anpassningsmöjligheter.
El Rosario, beläget inåt landet, erbjuder en lugnare och mer lantlig miljö jämfört med kustområdena. Närheten till Marbella (7 km) och Málaga (42 km) ger tillgång till större stadsliv med ett brett utbud av affärer, restauranger och kulturella aktiviteter. Inom en 2 km radie finns ett stort antal restauranger (384), apotek (124), banker (73) och caféer (157), vilket indikerar en välutvecklad lokal serviceinfrastruktur. Att bo här innebär att ha naturen nära inpå, med möjligheter till promenader och avkoppling. Nödvändigheten av bil för dagliga resor är en viktig aspekt av livsstilen i detta område, då kollektivtrafikens räckvidd kan vara begränsad.
Denna karta illustrerar El Rosarios läge i förhållande till kustlinjen och viktiga regionala centra. Den visar närheten till Marbella och Málaga, samt det lantliga inlandet där fastigheten är belägen. Kartan ger en visuell förståelse för områdets struktur och dess förbindelser till större vägar och faciliteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är strategiskt placerad i El Rosario, inom ett område som präglas av både natur och närhet till viktiga stadskärnor. Marbella, en välkänd kosmopolitisk stad, ligger endast 7 km bort, vilket ger tillgång till lyxiga tjänster och nöjen. Málaga, regionens huvudstad med en rik historia och ett omfattande utbud av kultur och handel, ligger 42 km bort. Algeciras, en annan viktig stad vid Gibraltarsundet, är 71 km bort. Denna placering möjliggör en livsstil som kombinerar lugnet i ett lantligt bostadsområde med enkel tillgång till de dynamiska stadsmiljöerna i Andalusien.
Fastigheten ligger cirka 8 km fågelvägen från Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), vilket ger goda internationella förbindelser. De närmaste stränderna, som Playa de San Andrés, ligger cirka 1.8 km bort, med en mycket flack lutning (0.3%) mot havet, vilket underlättar tillgången. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador. Större städer som Marbella ligger endast 7 km bort, medan Málaga centrum är 42 km bort. Närheten till fritidsaktiviteter som sportcenter och marinor, samt tillgång till laddstationer för elbilar, förstärker områdets bekvämlighet och attraktivitet.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.0°C och över 3 851 soltimmar per år, erbjuder regionen ett behagligt medelhavsklimat. Svammsäsongen sträcker sig över 5 månader, med vattentemperaturer som regelbundet når 20°C eller mer. Villan ligger på 6 meters höjd över havet, vilket ger en nära koppling till kusten. Områdets landskap präglas av grönområden och viss skog, med en generellt flack terräng i närheten av kusten, vilket gynnar utomhusaktiviteter. Den sydvästliga orienteringen av tomten säkerställer optimalt solljus under stora delar av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder goda möjligheter till rekreation. Den närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger endast 1.8 km bort och är en av flera stränder längs kusten som kan nås relativt enkelt. För golfentusiaster finns flera golfbanor inom 11 km, däribland Club de Golf Málaga Parador. I närområdet finns även sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez och Centro Wellness, vilket tillgodoser behovet av fysisk aktivitet. De närliggande marinorna, såsom IGY Málaga Marina, erbjuder dessutom möjligheter för vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är strategiskt placerad i El Rosario, inom ett område som präglas av både natur och närhet till viktiga stadskärnor. Marbella, en välkänd kosmopolitisk stad, ligger endast 7 km bort, vilket ger tillgång till lyxiga tjänster och nöjen. Málaga, regionens huvudstad med en rik historia och ett omfattande utbud av kultur och handel, ligger 42 km bort. Algeciras, en annan viktig stad vid Gibraltarsundet, är 71 km bort. Denna placering möjliggör en livsstil som kombinerar lugnet i ett lantligt bostadsområde med enkel tillgång till de dynamiska stadsmiljöerna i Andalusien.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL750285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyare bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), representerar denna villa i El Rosario en betydligt större investering med ett pris från 2 000 000 €. Skillnaden ligger primärt i fastighetens storlek, tomtens omfång och dess befintliga karaktär som en äldre villa med renoveringsbehov, snarare än ett modernt nybyggt boende. Medan de jämförda projekten erbjuder nybyggda lägenheter och radhus till lägre prisnivåer, fokuserar denna villa på en mer exklusiv marknad med potential för omfattande anpassning och utveckling på en stor privat tomt. Läget i El Rosario, med dess lantliga känsla och närhet till Marbella, skiljer sig också från de mer kustnära eller tätbebyggda områdena där de billigare alternativen ofta är belägna. Denna fastighet riktar sig därför till en köpare som söker rymd, integritet och utvecklingspotential snarare än omedelbart inflyttningsklart, modernt boende till ett lägre pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
