Цей проєкт розташований в Ель-Росаріо, пропонуючи затишне життя в сільській місцевості, але водночас забезпечуючи зручний доступ до міської інфраструктури. Об'єкт нерухомості, який потребує ремонту, розташований на великій ділянці площею 1951 м² з потенціалом для реконструкції або майбутнього розвитку, що залежить від міського планування. Він ідеально підходить для тих, хто шукає проект для втілення власного бачення або як інвестицію в динамічний ринок нерухомості
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у тихій сільській місцевості Ель-Росаріо, цей об'єкт знаходиться на невеликій відстані від узбережжя. Незважаючи на відносну близькість до моря, його оточує природа, що забезпечує спокійну атмосферу. Потрібен автомобіль для ефективного пересування, оскільки громадський транспорт обмежений у цьому районі.
Проєкт орієнтований на покупців, які прагнуть до масштабної реновації або нового будівництва на великій ділянці. Він пропонує можливість створити житло відповідно до індивідуальних потреб, з потенціалом для розширення та адаптації. Наявність великої приватної території дозволяє реалізувати різноманітні ландшафтні та архітектурні рішення.
Будинок був побудований у 1983 році та потребує капітального ремонту. Хоча немає інформації про заплановане нове будівництво, потенціал ділянки дозволяє розглянути варіанти реконструкції або нового будівництва, що потребує перевірки місцевих будівельних норм та правил. Поточний статус об'єкта, готовий до ремонту.
Цей об'єкт потребує значного ремонту та модернізації. Потенційні покупці повинні враховувати, що вид на море частково заблокований деревами, а для повного розкриття потенціалу ділянки та будинку потрібні інвестиції у реконструкцію. Також, залежно від подальших планів, може знадобитися узгодження з міською радою щодо поділу ділянки.
Цей проєкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають можливості для розвитку або реновації. Він також привабливий для сімей, які бажають створити будинок своєї мрії з великим простором для життя та відпочинку, враховуючи 7 спалень та 7 ванних кімнат. Якщо ви цінуєте приватність, спокійну сільську атмосферу, але водночас хочете мати легкий доступ до міських зручностей, ресторанів та пляжів, цей варіант може бути для вас. Покупці, які мають досвід у будівельних проєктах або готові докласти зусиль для реконструкції, знайдуть тут значний потенціал. Також, це може бути цікавою пропозицією для тих, хто розглядає довгострокові інвестиції в нерухомість з можливістю поділу ділянки.
Будинок, збудований у 1983 році, потребує повної реновації, тому поточна якість оздоблення відповідає стандартам того періоду. Наявні фотографії демонструють вітальню з мармуровим столом та виходом на балкон, а також терасу з кахельним дахом. В описі згадуються встановлені шафи та повністю обладнана кухня, проте детальна інформація про матеріали та технології оздоблення відсутня через необхідність ремонту. Потенційні покупці мають можливість обрати нові матеріали та сучасні рішення відповідно до власних уподобань під час реновації. Зазначається наявність кондиціонеру як елемента клімат-контролю. Власний басейн та приватний сад є частиною об'єкта.
Зазначена ціна €2,000,000 відображає вартість нерухомості з великою ділянкою та потенціалом для трансформації. Будинок, побудований у 1983 році, потребує реновації, що впливає на поточну ціну. Вартість може варіюватися залежно від стану, обсягу необхідних робіт та можливих змін у плануванні ділянки, якщо буде отримано дозвіл на її поділ. Наявність 7 спалень та 7 ванних кімнат свідчить про значний потенціал для великих житлових проєктів. Ціна також враховує розташування в районі Ель-Росаріо, що цінується за свою спокійну атмосферу та близькість до узбережжя.
Ель-Росаріо, де розташований цей проєкт,, це район, що поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до міських зручностей. Ділянка площею 1951 м² надає простір для приватного саду, басейну чи інших зон відпочинку. Наявність 7 спалень та 7 ванних кімнат свідчить про потенціал для великої родини або розміщення гостей. Орієнтація на південь та південний захід забезпечує багато природного світла протягом дня. Розташування дозволяє насолоджуватися тишею, проте близькість до Марбельї (7 км) та Малаги (42 км) забезпечує доступ до культурних, комерційних та розважальних закладів. Це місце для тих, хто цінує приватність та простір, але не бажає відмовлятися від переваг міського життя.
Проживання в Ель-Росаріо означає насолоджуватися тишею та природним оточенням, залишаючись при цьому недалеко від цивілізації. Найближчий великий ресторанний заклад знаходиться в межах 2 км, а загалом у радіусі 2 км розташовано 384 ресторани, 157 кафе, 124 аптеки та 73 банки, що забезпечує повний спектр послуг. Для любителів активного відпочинку поблизу є спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км). Близькість до культурних пам'яток, таких як Mirador de la Alcazaba (0.9 км) та Mirador de Gibralfaro (1.6 км), додає привабливості. Однак, для щоденних поїздок автомобіль є необхідністю, оскільки громадський транспорт та зупинки знаходяться на віддалі, а найближча зарядна станція для електромобілів, за 4.3 км.
Ця карта ілюструє розташування об'єкта нерухомості в Ель-Росаріо, демонструючи його близькість до узбережжя, міських центрів, таких як Марбелья та Малага, а також до ключових об'єктів інфраструктури, таких як аеропорт Малага. Вона показує, як проєкт інтегрований у регіональну мережу доріг та надає загальне уявлення про доступність основних пляжів і полів для гольфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Росаріо розташований стратегічно, забезпечуючи баланс між спокоєм і доступністю. Відстань у 7 км до Марбельї та 42 км до Малаги робить ці великі міста легкодоступними для шопінгу, культурних заходів та ділових зустрічей. Міста, такі як Альхесірас (71 км), також знаходяться в межах досяжності для подальших подорожей. Розташування в глибині країни, але з частковим видом на море, надає унікальне поєднання природи та близькості до узбережжя. Висота 6 метрів над рівнем моря та рівний рельєф до найближчого пляжу (0.3% нахил) сприяють комфортному проживанню.
Проєкт розташований у 8 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Відстань до найближчого пляжу, Playa de San Andrés, становить 1.8 км, а нахил до нього, 0.3%, що свідчить про рівнинний рельєф. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) та Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). Міста Марбелья та Малага знаходяться на відстані 7 км та 42 км відповідно, пропонуючи широкі можливості для шопінгу, розваг та культури. Незважаючи на наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, для зручного пересування по місцевості та доступу до віддалених об'єктів, таких як зарядні станції для електромобілів (найближча за 4.3 км), рекомендується мати власний автомобіль.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має сприятливий середземноморський клімат із середньою річною температурою 19.0°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,851, що робить його привабливим місцем для життя цілий рік. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися морем з травня по вересень. Ділянка розташована на висоті 6 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Наявність зелені навколо та частковий вид на море додають природної краси. Схил до найближчого пляжу (Playa de San Andrés) є незначним (0.3%), що полегшує доступ.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу проєкту знаходиться кілька пляжів, зокрема Playa de San Andrés (1.8 км), Playa de la Misericordia (3.2 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.8 км), що відповідають стандартам 'Блакитного прапора', забезпечуючи якісний відпочинок біля моря. Для любителів гольфу є доступ до полів, таких як Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Окрім того, в радіусі 2 км розташовані спортивні центри, зокрема Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), що пропонують різноманітні можливості для активного дозвілля. Наявність власних терас та приватного саду також сприяє рекреації на території маєтку.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Росаріо розташований стратегічно, забезпечуючи баланс між спокоєм і доступністю. Відстань у 7 км до Марбельї та 42 км до Малаги робить ці великі міста легкодоступними для шопінгу, культурних заходів та ділових зустрічей. Міста, такі як Альхесірас (71 км), також знаходяться в межах досяжності для подальших подорожей. Розташування в глибині країни, але з частковим видом на море, надає унікальне поєднання природи та близькості до узбережжя. Висота 6 метрів над рівнем моря та рівний рельєф до найближчого пляжу (0.3% нахил) сприяють комфортному проживанню.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL750285
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидною відмінність цього об'єкта. Зазначені проєкти, ймовірно, є новими будівлями або відремонтованими об'єктами з меншими ділянками та нижчими ціновими показниками, орієнтованими на більш масовий ринок. Наш об'єкт у Ель-Росаріо, з ціною €2,000,000, виділяється завдяки своїй великій ділянці (1951 м²) та наявності 7 спалень і 7 ванних кімнат, що вказує на ексклюзивність та потенціал для створення розкішного маєтку. Хоча він потребує значного ремонту, це дозволяє покупцеві реалізувати власне бачення, на відміну від готових рішень. Розташування в Ель-Росаріо, яке поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до Марбельї, також додає йому привабливості для тих, хто шукає приватність та простір. Проєкти в Торре-дель-Мар або Міхас, як правило, розташовані ближче до узбережжя та мають іншу атмосферу, часто більш туристичну. Естепона пропонує подібний рівень, але цей конкретний об'єкт унікальний завдяки своїм розмірам та можливостям для реновації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
