Tento rozsiahly pozemok v El Rosario v Malage ponúka jedinečnú príležitosť na renováciu alebo prestavbu. S rozlohou 1 951 m² a existujúcou vilou na 3 podlažiach poskytuje priestor pre rôzne možnosti využitia. Projekt je v blízkosti golfových ihrísk a pláže, obklopený zeleňou s čiastočným výhľadom na more. Lokalita kombinuje pokoj vidieka s blízkosťou mestských centier, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú súkromie a potenciál na rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v El Rosario, v pokojnej a zelenej oblasti Malagy. Pozemok je orientovaný na juh a juhovýchod, obklopený prírodou s čiastočným výhľadom na more. Napriek vidieckemu charakteru je v rozumnom dosahu služieb a mestských centier, čo poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok s potenciálom na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Vhodné na rozsiahlu renováciu existujúcej vily alebo na novú výstavbu, ktorá bude zodpovedať individuálnym požiadavkám na bývanie a životný štýl.
Existujúca vila bola postavená v roku 1983 a vyžaduje si renováciu. V súčasnosti prebieha proces s mestským úradom s cieľom preskúmať možnosť rozdelenia pozemku na dva samostatné stavebné parcely. Budúce stavebné možnosti závisia od úspešného overenia a schválenia mestského plánovania.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, ďalej od hlavných dopravných uzlov, čo si vyžaduje používanie osobného automobilu pre každodenné dochádzanie. Existujúca infraštruktúra si vyžaduje renováciu alebo rozsiahle úpravy, aby spĺňala moderné štandardy bývania. Potenciálne rozdelenie pozemku je predmetom schválenia mestskými úradmi.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s veľkým potenciálom na renováciu alebo prestavbu v pokojnom prostredí. Ideálne pre investorov, ktorí vidia hodnotu v rozširovaní alebo rozdeľovaní pozemkov, za predpokladu dodržania mestských predpisov. Rodiny, ktoré potrebujú priestranné bývanie s možnosťou vytvorenia viacerých spální a obytných priestorov, ocenia veľkosť a flexibilitu pozemku. Tí, ktorí si cenia súkromie, blízkosť prírody a záhrady s výhľadom na more, nájdu tu vhodné podmienky. Vzhľadom na potrebu automobilu pre mobilitu je táto lokalita najvhodnejšia pre tých, ktorí sú na to pripravení a uprednostňujú pokoj vidieka pred bezprostrednou dostupnosťou verejnej dopravy.
Existujúca vila z roku 1983 si vyžaduje renováciu, čo naznačuje, že súčasné dokončovacie práce a materiály nemusia spĺňať najnovšie štandardy. Predchádzajúca úprava zahŕňala viacero spální, kúpeľní, veľkú vonkajšiu verandu, terasy a garáž. Pozemok mal kedysi jazierko a bazén. Budúce dokončovacie práce budú závisieť od rozsahu plánovanej renovácie alebo prestavby. Potenciálna prestavba môže zahŕňať modernizáciu kuchyne a kúpeľní, inštaláciu novej klimatizácie a podlahových krytín, ako aj zlepšenie energetickej účinnosti budovy.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na 2 000 000 EUR. Táto cena odráža veľkosť pozemku, potenciál na rozvoj a existujúcu, hoci staršiu, vilu. Vzhľadom na to, že ide o rozsiahly pozemok s možnosťou prestavby alebo rozdelenia, cena môže byť vnímaná ako investícia do budúceho potenciálu. Konkrétne možnosti rozdelenia pozemku a s tým spojené náklady na výstavbu druhej nehnuteľnosti sú predmetom ďalšieho overovania a môžu ovplyvniť celkovú investičnú hodnotu.
El Rosario v Malage predstavuje oázu pokoja s vidieckym charakterom, obklopenú zeleňou a čiastočnými výhľadmi na more. Tento región je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie pred rušným mestským životom, no zároveň chcú mať prístup k moderným zariadeniam. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky v prírode, relax na súkromnom pozemku alebo návštevu neďalekých golfových ihrísk či pláží. Vďaka orientácii na juh a juhovýchod si obyvatelia môžu užívať slnečné dni po väčšinu roka. Blízkosť k trom úrovniam existujúcej vily s viacerými spálňami a kúpeľňami naznačuje potenciál pre rodinné bývanie alebo pre prijímanie hostí.
Život v El Rosario znamená kombináciu vidieckej tranquility a blízkosti k mestským centrám. V okruhu 2 km sa nachádza široká škála služieb vrátane 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk a 157 kaviarní, čo zabezpečuje pohodlie každodenného života. Kultúrne a rekreačné aktivity sú tiež ľahko dostupné, s viacerými vyhliadkovými bodmi v blízkosti, ako aj centrami pre šach a wellness. Hoci sa projekt nachádza vo vnútrozemí, pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené len 1,8 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 liniek a 50 zastávok, ale pre plnú mobilitu a využitie potenciálu okolia sa odporúča vlastniť automobil.
Tento projekt sa nachádza v obľúbenej oblasti El Rosario na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Zobrazuje polohu v rámci širšej oblasti, s vyznačenými vzdialenosťami k dôležitým mestám ako Marbella a Málaga, ako aj k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Marbella (7 km na západ) a Málaga (42 km na východ). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k vybavenosti a službám oboch miest, pričom si zachováva pokojnejší, vidiecky charakter. V porovnaní s inými oblasťami na pobreží ponúka El Rosario kombináciu blízkosti k moru a zároveň bývanie v zelenej, mierne kopcovitej krajine.
Lokalita El Rosario, hoci je situovaná v pokojnejšej oblasti, ponúka dobrú dostupnosť k dôležitým bodom. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená len 1,8 km s miernym sklonom 0,3 %, čo naznačuje ľahký prístup. Mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) sú ľahko dosiahnuteľné, čo poskytuje prístup k širšej škále služieb, kultúry a zábavy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km vzdušnou čiarou, čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 11,1 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario sa vyznačuje príjemným stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,0°C a rozmedzím teplôt medzi 12°C a 26°C. S historickým počtom slnečných hodín 3 851 ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov (s teplotou vody nad 20°C) je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity po celý rok. Projekt sa nachádza vo výške 6 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu. Okolitá zeleň a potenciálny výhľad na more dotvárajú prírodné prostredie. Projekt je zároveň orientovaný na juh a juhovýchod, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúce možnosti pre rekreáciu a voľný čas. Najbližšia pláž Playa de San Andrés je vzdialená len 1,8 km. V blízkosti sa nachádza niekoľko centier pre športové aktivity, vrátane Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v dosahu 11,1 km, pričom Parador Málaga Golf je vzdialený 8,2 km. Mariny ako IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sú tiež blízko, čo je atraktívne pre majiteľov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi väčšími mestami ako Marbella (7 km na západ) a Málaga (42 km na východ). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k vybavenosti a službám oboch miest, pričom si zachováva pokojnejší, vidiecky charakter. V porovnaní s inými oblasťami na pobreží ponúka El Rosario kombináciu blízkosti k moru a zároveň bývanie v zelenej, mierne kopcovitej krajine.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL750285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento projekt v El Rosario predstavuje významne odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zvyčajne novostavby s nižšími cenami a menšími pozemkami, táto vila na El Rosario s cenou 2 000 000 EUR ponúka predovšetkým rozsiahly pozemok a potenciál na prispôsobenie. Jeho hodnota spočíva vo veľkosti pozemku, možnostiach prestavby a v jedinečnej polohe, ktorá kombinuje vidiecky pokoj s blízkosťou k službám a pláži. V kontexte regiónu je tento typ nehnuteľnosti zameraný na kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzivitu, súkromie a možnosť vytvoriť si vlastné luxusné bývanie na veľkom pozemku, skôr než sa zameriavajú na cenovo dostupné novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
