Este imóvel em El Rosario, Málaga, representa uma oportunidade de renovação numa área consolidada. Com 7 quartos e 7 casas de banho, a propriedade abrange 345 m² de área habitacional num lote generoso de 1951 m². Construída em 1983, a casa requer renovação, mas o seu potencial de valorização é significativo, tanto para remodelação como para um desenvolvimento futuro, sujeito a verificações urbanísticas. Situada numa zona tranquila e com vistas parciais para o mar, oferece uma base sólida para um projeto personalizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Rosario, Málaga, a propriedade beneficia de uma proximidade relativa a Marbella e Málaga, embora a sua posição mais recôndita exija o uso de transporte privado. A área circundante é caracterizada por tranquilidade e um ambiente predominantemente residencial, com acesso a infraestruturas de lazer e serviços.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação substancial ou que desejam explorar o potencial de desenvolvimento de um grande lote. As amplas dimensões, o número de quartos e a área exterior permitem a criação de uma residência de luxo personalizada, com potencial para divisões e expansões.
A moradia foi concluída em 1983, indicando que se trata de uma construção mais antiga que necessita de modernização. O estado atual sugere que a propriedade pode ser vendida como está, com o potencial de uma grande renovação. Existe também a possibilidade de reconfiguração do lote, dependendo da aprovação das autoridades locais.
Esta propriedade não oferece acabamentos modernos ou renovações recentes, exigindo investimento adicional em modernização. A sua localização, embora tranquila, implica uma maior dependência de carro para acesso a serviços e transportes públicos. Vistas para o mar podem estar obstruídas por vegetação existente.
Este imóvel é mais adequado para investidores imobiliários ou compradores que procuram um projeto de renovação aprofundada, com o objetivo de capitalizar o potencial de desenvolvimento de uma grande propriedade na Costa del Sol. É ideal para quem tem visão a longo prazo e os recursos para investir em remodelações significativas, ou para explorar a possibilidade de dividir o lote em duas unidades residenciais separadas, sujeito a aprovação administrativa. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e espaço exterior amplo, e que valorizam a privacidade e um ambiente tranquilo, podem encontrar aqui um projeto promissor. A localização também pode interessar entusiastas de golfe ou aqueles que procuram uma base mais calma, mas com fácil acesso às comodidades urbanas.
A descrição indica que a propriedade necessita de renovação e restauração. As características mencionadas, como 'Renovation Required' e 'Restoration Required', sugerem que os acabamentos interiores e exteriores atuais podem estar desatualizados ou em mau estado. No entanto, a estrutura base, incluindo a cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen') e roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes'), pode servir de ponto de partida. A existência de um apartamento para hóspedes ('Guest Apartment') e um terraço coberto ('Covered Terrace') são elementos a considerar na valorização do potencial de renovação. A qualidade dos materiais originais da construção de 1983 não é especificada, mas o projeto de renovação permitirá a atualização para padrões modernos de conforto e eficiência.
O preço de venda para esta moradia é de €2.000.000. Atualmente, a propriedade está disponível para aquisição. Dada a sua dimensão e localização, o valor reflete o potencial de renovação e desenvolvimento, bem como a área do terreno. O mercado na Costa del Sol apresenta variações significativas de preço dependendo da localização, estado de conservação e potencial de construção. Esta propriedade posiciona-se no segmento mais elevado, alinhado com o seu vasto espaço e localização.
El Rosario é uma zona residencial estabelecida nos arredores de Málaga, caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade a espaços verdes e campos de golfe. A vida aqui desenrola-se num ritmo mais calmo, com um forte apelo para quem procura um refúgio residencial. A proximidade a Marbella e Málaga oferece acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, desde restaurantes de renome a centros comerciais e culturais. O clima ameno da Costa del Sol incentiva um estilo de vida ao ar livre, com oportunidades para desfrutar de jardins privados, piscinas e áreas de convívio exteriores. A necessidade de um veículo é um fator a considerar para a mobilidade diária, mas a paisagem circundante e a proximidade a pontos de interesse como praias e campos de golfe compõem um quadro de vida atrativo.
A vida em El Rosario, Málaga, é caracterizada por um ambiente residencial tranquilo, com um forte envolvimento com a natureza e proximidade a campos de golfe. A distância a Marbella (7 km) e Málaga (42 km) permite o acesso a uma vasta gama de serviços, incluindo escolas internacionais, hospitais, centros comerciais e uma vibrante vida cultural e gastronómica. Para o dia-a-dia, a dependência de um veículo é elevada, dada a localização mais afastada dos transportes públicos centrais. No entanto, a área circundante oferece um raio de 2 km com inúmeros restaurantes, farmácias, bancos e cafés, facilitando as necessidades quotidianas. A altitude relativamente baixa (6m acima do nível do mar) e a proximidade da costa contribuem para um clima ameno.
Este mapa ilustra a localização do imóvel em El Rosario, Málaga. Destaca a sua proximidade a Marbella e à cidade de Málaga, bem como a distância a infraestruturas chave como o aeroporto e a costa. A área circundante é apresentada em relação a campos de golfe e zonas verdes, oferecendo uma visão geral do ambiente residencial e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em El Rosario, Málaga, esta propriedade encontra-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km) e à cidade de Málaga (42 km) oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos com amplas ofertas de comércio, cultura e lazer. A distância a Algeciras (71 km) também a posiciona como um ponto de partida para explorar outras áreas da Andaluzia. A localização permite um acesso relativamente rápido ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km em linha reta), facilitando viagens internacionais.
A propriedade encontra-se a aproximadamente 8 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), tornando-o relativamente acessível. O acesso a praias como a Playa de San Andrés é de 1.8 km, com uma inclinação muito suave (0.3%) em direção ao mar. Campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a cerca de 8.2 km de distância. A urbanização está situada numa zona com boa concentração de serviços essenciais num raio de 2 km, incluindo uma vasta oferta de restaurantes (384), farmácias (124) e bancos (73). A disponibilidade de 50 linhas de transporte público e 50 paragens pode indicar um acesso razoável, embora um carro seja recomendado para otimizar a exploração da região e das suas diversas atrações.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.0°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3,851 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial de banho no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização em El Rosario, a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar e com uma inclinação quase nula para a praia, contribui para um ambiente costeiro agradável. A presença de vegetação ('lots of greens') na envolvente sugere um ambiente natural que complementa o clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está convenientemente localizada a 1.8 km da Playa de San Andrés, uma praia acessível e com uma inclinação suave. Outras praias como a Playa de la Misericordia (3.2 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) estão também nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a uma curta distância de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). A área dispõe também de centros desportivos municipais e de bem-estar a menos de 1 km, como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km), proporcionando diversas opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em El Rosario, Málaga, esta propriedade encontra-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km) e à cidade de Málaga (42 km) oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos com amplas ofertas de comércio, cultura e lazer. A distância a Algeciras (71 km) também a posiciona como um ponto de partida para explorar outras áreas da Andaluzia. A localização permite um acesso relativamente rápido ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km em linha reta), facilitando viagens internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL750285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este imóvel em El Rosario com outras opções na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), é evidente que esta propriedade se situa num segmento de mercado significativamente superior, refletido no preço de €2.000.000. Enquanto os projetos mencionados representam novas construções com preços mais acessíveis, focados em apartamentos ou moradias mais compactas, este imóvel em El Rosario destaca-se pela sua vasta área de terreno, dimensão da casa e potencial de desenvolvimento ou renovação substancial. A localização em El Rosario, conhecida por ser uma área residencial mais estabelecida e com lotes maiores, difere das localizações mais turísticas ou em desenvolvimento de Torre del Mar ou Estepona. O valor desta propriedade está intrinsecamente ligado ao seu potencial de transformação e à exclusividade do lote, em contraste com projetos de menor escala e mais padronizados.
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