Dit object in El Rosario, Málaga, vertegenwoordigt een renovatieproject met potentieel op een ruim perceel van 1951 m². De villa, gebouwd in 1983, biedt momenteel zeven slaapkamers en zeven badkamers verspreid over drie niveaus. De ligging landinwaarts in een landelijke omgeving combineert rust met nabijheid tot voorzieningen. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten zorgt voor veel zonlicht, hoewel gedeeltelijke uitzichten op zee belemmerd worden door groen. Het pand vereist aanzienlijke renovatie, wat mogelijkheden biedt voor zowel persoonlijke aanpassing als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Rosario, biedt deze villa een landelijke omgeving op enige afstand van de directe kustlijn. De nabijheid van Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zorgt voor stedelijke toegang, terwijl de directe omgeving rust en ruimte biedt. Het landinwaartse karakter benadrukt de sereniteit weg van de drukte.
Dit pand is geschikt voor diegenen die een grootschalige renovatie overwegen of de potentie zien in het herontwikkelen van een bestaand object. De ruime opzet met zeven slaapkamers en zeven badkamers, samen met het grote perceel, biedt flexibiliteit voor diverse woon- en leefstijlwensen, mits de noodzakelijke werkzaamheden worden uitgevoerd.
Het pand is een bestaande constructie, voltooid in 1983, en heeft een status van 'gereed'. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de renovatie en mogelijke herontwikkeling van de bestaande structuur. De status van de werkzaamheden en eventuele toekomstige projecten zijn afhankelijk van huidige aanvragen bij de gemeente.
De villa vereist aanzienlijke renovatie en restauratie, wat een aanzienlijke investering in tijd en middelen vergt. De bestaande structuur biedt mogelijk niet de moderne indeling of faciliteiten die koper verwacht zonder ingrijpende verbouwingen. De potentiële splitsing van het perceel is onderhevig aan goedkeuring van de stedenbouwkundige diensten.
Dit object is een overweging voor kopers die een grootschalig renovatieproject ambiëren en de flexibiliteit wensen om een bestaande villa naar eigen smaak en behoeften aan te passen. Het is geschikt voor investeerders die de potentie zien in het herontwikkelen van een groot perceel, mogelijk door het op te splitsen in twee aparte residenties, mits de stedenbouwkundige status dit toelaat. Families die ruimte zoeken en bereid zijn te investeren in een woning met potentieel, zullen de zeven slaapkamers en zeven badkamers waarderen. Ook liefhebbers van het buitenleven, die een rustige, landelijke omgeving met ruimte voor groen en privacy waarderen, vinden hier een basis. De nabijheid van golfbanen, sportcentra en stranden (zoals Playa de San Andrés op 1.8 km) spreekt recreatief ingestelde individuen aan. De locatie, landinwaarts maar met relatief goede verbindingen, is een pluspunt voor wie de drukte van de directe kust wil vermijden, maar toch toegang wil tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
De bestaande villa uit 1983 vereist een algehele renovatie en restauratie. De kenmerkenlijst vermeldt elementen zoals airconditioning voor klimaatbeheersing, volledig ingerichte keuken, inbouwkasten en deels gemeubileerde opties. De aanwezigheid van een privézwembad, een gastenappartement en meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, duidt op een oorspronkelijk hoog afwerkingsniveau dat nu hersteld dient te worden. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten suggereert een goede benutting van natuurlijk licht. Het grote perceel van 1951 m² biedt ruimte voor een private tuin, wat de leefkwaliteit kan verhogen na de renovatie. De specifieke materialen en de staat van de huidige afwerkingen zijn niet gedetailleerd, maar de noodzaak tot renovatie impliceert dat veel componenten aan vernieuwing toe zijn.
Dit object wordt aangeboden vanaf €2.000.000. De prijs weerspiegelt de omvang van het perceel van 1951 m² en de bestaande structuur met zeven slaapkamers en zeven badkamers, ondanks de noodzaak van renovatie. De beschikbaarheid is momenteel beperkt tot dit specifieke object; er zijn geen andere eenheden of prijsvarianten gespecificeerd. De ouderdom van de constructie (1983) en de status van 'gereed' met renovatiebehoefte zijn factoren die bijdragen aan de huidige prijsstelling. Potentiële herontwikkelingsmogelijkheden, zoals het splitsen van het perceel, kunnen de toekomstige waarde beïnvloeden, maar dit is nog afhankelijk van stedenbouwkundige goedkeuring.
El Rosario, gelegen in het achterland van de Costa del Sol, kenmerkt zich door een residentiële, landelijke sfeer met ruime percelen en veel groen. Dit specifieke object bevindt zich op een locatie die rust en privacy centraal stelt, weg van de directe drukte van de kust. De aanwezigheid van 384 restaurants, 157 cafés en 124 apotheken binnen een straal van 2 km duidt op een omgeving met aanzienlijke stedelijke voorzieningen in de nabijheid, ook al is een auto voor dagelijks gebruik noodzakelijk. De hoogte van 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand suggereren een comfortabele, toegankelijke ligging. Deze combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid maakt de plek geschikt voor bewoners die een evenwicht zoeken tussen sereniteit en gemak.
De villa is gesitueerd in El Rosario, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter, ondanks de relatieve nabijheid van stedelijke centra. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en veel ruimte, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. Met 384 restaurants, 157 cafés en diverse sportfaciliteiten binnen een straal van 2 km, is er een breed scala aan recreatieve en sociale voorzieningen beschikbaar. Hoewel de locatie landinwaarts ligt, zijn belangrijke stedelijke centra zoals Marbella (7 km) en Málaga (42 km) goed bereikbaar, wat toegang biedt tot een uitgebreider aanbod aan diensten, cultuur en entertainment. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een direct gevolg van de verspreide ligging van voorzieningen en de landelijke setting.
De locatie in El Rosario, Málaga, wordt gekenmerkt door een landelijke setting met ruime percelen. De nabijheid van voorzieningen, sportfaciliteiten en stranden binnen een paar kilometer, gecombineerd met de bereikbaarheid van grotere steden zoals Marbella en Málaga, schetst een beeld van een gebied dat rust combineert met stedelijke connectiviteit.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit object bevindt zich in El Rosario, een residentiële zone landinwaarts gelegen ten opzichte van de kust van de Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd met relatief korte afstanden tot belangrijke stedelijke centra: Marbella ligt op 7 km afstand en Málaga, de provinciehoofdstad, op 42 km. Dit biedt bewoners de voordelen van een rustige leefomgeving, terwijl ze toegang hebben tot de voorzieningen, cultuur en infrastructuur van deze grotere steden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de luchthaven van Málaga (circa 8 km hemelsbreed), wat internationale bereikbaarheid vergemakkelijkt. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane klimaat en recreatieve mogelijkheden, waaronder golf en stranden, waar dit object, ondanks zijn landinwaartse positie, toch dichtbij is gelegen.
Dit object ligt landinwaarts, met het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, op 1,8 km afstand. De helling richting het strand is met 0,3% zeer vlak. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen binnen een redelijke rijafstand, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 8 km hemelsbreed, wat een snelle verbinding garandeert. Hoewel de analyse aangeeft dat een auto noodzakelijk is, is er een netwerk van 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer. Grote steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zijn bereikbaar via de weg, wat toegang geeft tot een breder scala aan voorzieningen en infrastructuur.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in El Rosario profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19,0°C jaartemperatuur en 3.851 zonuren per jaar. Dit biedt een lang zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. Het object ligt op 6 meter boven zeeniveau, in een relatief vlak gebied met een zeer lage helling naar de kustlijn. De omgeving wordt beschreven als groen met veel natuur, wat, gecombineerd met de zuid- en zuidwestelijke oriëntatie, zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes, wat de regio aantrekkelijk maakt voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Op 1,8 km afstand ligt Playa de San Andrés, een van de nabijgelegen stranden, met een zeer vlakke helling van 0,3%. Andere stranden zoals Playa de la Misericordia (3,2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) zijn ook binnen bereik. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder een schaakcentrum (0,5 km), wellnesscentra (0,7 km) en sportcentra (0,7 km). Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) verrijkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit object bevindt zich in El Rosario, een residentiële zone landinwaarts gelegen ten opzichte van de kust van de Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd met relatief korte afstanden tot belangrijke stedelijke centra: Marbella ligt op 7 km afstand en Málaga, de provinciehoofdstad, op 42 km. Dit biedt bewoners de voordelen van een rustige leefomgeving, terwijl ze toegang hebben tot de voorzieningen, cultuur en infrastructuur van deze grotere steden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de luchthaven van Málaga (circa 8 km hemelsbreed), wat internationale bereikbaarheid vergemakkelijkt. De regio Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane klimaat en recreatieve mogelijkheden, waaronder golf en stranden, waar dit object, ondanks zijn landinwaartse positie, toch dichtbij is gelegen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL750285
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit object zich in een significant hoger prijssegment, te wijten aan het grote perceel, de omvang van de bestaande villa en de locatie. De genoemde vergelijkbare projecten betreffen doorgaans nieuwbouw-appartementen of kleinere villa's in andere kustgebieden, gericht op een breder publiek en lagere instapprijzen. Dit object in El Rosario is eerder gericht op kopers met een specifieke interesse in grootschalige renovatie of projectontwikkeling op een omvangrijk stuk grond. Terwijl de andere projecten mogelijk moderne nieuwbouw met gemeenschappelijke faciliteiten bieden, focust dit object op de potentie van een bestaande structuur en de ruimte van het perceel. De ligging in El Rosario, iets meer landinwaarts dan de directe kustlijn, biedt een ander type rust en ruimte dan de meer directe strandgeoriënteerde locaties van de vergelijkbare projecten. De prijs van €2.000.000 is exclusief de kosten voor de noodzakelijke renovatie en eventuele herontwikkeling, wat een aanzienlijke extra investering impliceert.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN