Dit project, gelegen in de gevestigde wijk El Rosario nabij Málaga, betreft een vrijstaande villa op een ruim perceel van 1951 m². Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1983, heeft 7 slaapkamers en 7 badkamers, en een woonoppervlak van 345 m². Gezien de staat van het pand is er potentieel voor renovatie of herontwikkeling, mits conform de stedenbouwkundige voorschriften. De ligging biedt een balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gelegen in El Rosario, een gebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter en groene omgeving. De directe nabijheid van Marbella (7 km) en Málaga (42 km) biedt toegang tot stedelijke faciliteiten en culturele bezienswaardigheden, terwijl de rustige ligging een ontspannen woonomgeving garandeert. De bereikbaarheid van de kust is relatief goed, met het dichtstbijzijnde strand op 1.8 km afstand.
Dit object spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een woning met aanzienlijk potentieel voor personalisatie en uitbreiding. De 7 slaapkamers en 7 badkamers bieden ruimte voor grote gezinnen of het creëren van gastenverblijven. Het grote perceel met tuin en de mogelijkheid tot herontwikkeling (onder voorbehoud) sluiten aan bij wensen voor zowel een ruime privéwoning als potentiële investeringsmogelijkheden.
Het pand is een bestaande constructie uit 1983, momenteel in afwachting van mogelijke renovatie- of herontwikkelingsplannen. De bouwfase is 'Gereed', wat betekent dat er geen sprake is van nieuwbouw. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak tot modernisering en de tijd die gemoeid is met eventuele vergunningsaanvragen voor aanpassingen of splitsing van het perceel.
Dit project is niet geschikt voor kopers die direct een instapklare, moderne nieuwbouwvilla zoeken. Er is aanzienlijke renovatie of een grondige herziening van de indeling nodig om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen. De locatie vereist een auto voor de meeste dagelijkse verplaatsingen en het splitsten van het perceel is nog afhankelijk van goedkeuring door de gemeente.
Deze villa is geschikt voor kopers die een bestaande woning met een groot perceel zoeken en bereid zijn te investeren in een grondige renovatie of herontwikkeling. Het is een optie voor gezinnen die veel ruimte nodig hebben, met de mogelijkheid om gastenverblijven te creëren dankzij het aantal slaapkamers. Investeerders die de potentie zien in het splitsen van percelen (mits goedgekeurd) of het ontwikkelen van een luxueuze residentie op een toplocatie, kunnen hier ook hun gading vinden. De omgeving spreekt liefhebbers van rust, natuur en een mediterrane levensstijl aan, die tegelijkertijd toegang wensen tot de voorzieningen van de nabijgelegen steden en golfbanen.
De villa dateert uit 1983 en de beschrijvingen suggereren dat de woning tekenen van ouderdom vertoont en gerenoveerd dient te worden. Kenmerken zoals 'Renovation Required' en 'Restoration Required' wijzen op een behoefte aan modernisering van de afwerkingen, installaties en mogelijk de structuur. De bestaande kenmerken omvatten een ruime woonkamer met balkon, een volledig ingerichte keuken en privéterrassen. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De villa wordt deels gemeubileerd aangeboden. De staat van de gebruikte materialen en de technische installaties vereisen een grondige inspectie om de actuele kwaliteit en de benodigde investering voor een upgrade te bepalen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.000.000. Dit is een prijsindicatie voor een woning met 7 slaapkamers en 7 badkamers op een perceel van 1951 m². De woning is gereed voor oplevering, wat betekent dat de huidige staat van het pand inclusief is in de prijsstelling. Gezien de omvang en potentiële herontwikkelingsmogelijkheden, bevindt de prijs zich in het hogere segment van de markt voor bestaande woningen in El Rosario. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor renovatie of aanpassingen.
El Rosario, waar deze villa gelegen is, biedt een residentiële levensstijl met een sterke connectie tot de natuurlijke omgeving, doch binnen bereik van stedelijke centra. De ligging landinwaarts, op een kleine hoogte, kenmerkt zich door rust en groen, met de nabijheid van golfbanen en uitzichtpunten. Dit creëert een leefomgeving die zowel ontspannend als functioneel is. De grotere percelen in deze zone laten ruimte voor privé-tuinen en buitenleven. De stedelijke voorzieningen van Marbella en Málaga zijn op korte rijafstand, wat zorgt voor een goede balans tussen landelijk wonen en de dynamiek van grotere steden. Het gebied trekt bewoners aan die waarde hechten aan privacy en ruimte, terwijl ze toch profiteren van de faciliteiten van de Costa del Sol.
Het leven in El Rosario, landinwaarts gelegen nabij Marbella, kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving. De directe nabijheid van natuur en uitzichtpunten zoals Mirador de la Alcazaba (0.9 km) biedt recreatieve mogelijkheden. Voor dagelijkse behoeften zijn er diverse voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder restaurants (384), apotheken (124) en banken (73). Hoewel de locatie een auto noodzakelijk maakt voor efficiënte verplaatsingen, is er een netwerk van 50 OV-lijnen en -haltes beschikbaar. De grotere steden Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zijn goed bereikbaar voor uitgebreidere winkel-, culturele en gastronomische ervaringen.
Deze kaart toont de locatie van El Rosario, een residentiële zone ten oosten van Marbella. De markering geeft de algemene ligging van de villa aan, omringd door groen en nabijgelegen voorzieningen zoals golfbanen en stranden. De kaart biedt een visueel overzicht van de verhouding tussen het project, de kustlijn en de stedelijke centra van Marbella en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario is een wijk van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging landinwaarts, maar op korte afstand van de kust, positioneert het project gunstig tussen de dynamische stad Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (42 km). Deze nabijheid biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen, winkelcentra, culturele evenementen en medische faciliteiten. De relatieve afstand tot Algeciras (71 km) plaatst het project niet direct in de invloedssfeer van deze havenstad, maar wel binnen een regio met diverse economische en recreatieve centra.
De villa in El Rosario ligt op circa 8 km (hemelsbreed) van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers garandeert. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op 1.8 km afstand, met een minimale helling van 0.3% naar de kustlijn. Voor golfliefhebbers liggen diverse golfbanen binnen een straal van 12 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De nabijheid van Marbella (7 km) en Málaga (42 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, winkels en culturele attracties, terwijl diverse sportcentra en jachthavens eveneens in de nabije omgeving te vinden zijn.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond El Rosario kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C, variërend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.851 zonuren per jaar, biedt de locatie volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer 5 maanden. De villa is gelegen op 6 meter boven zeeniveau, wat duidt op een relatief vlakke ligging en nabijheid tot de kust. De helling naar het strand is minimaal (0.3%), wat de toegang vergemakkelijkt. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en natuur, met gedeeltelijk zeezicht dat deels wordt ontnomen door bomen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de San Andrés ligt op 1.8 km afstand, gevolgd door Playa de la Misericordia (3.2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) is aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km. Diverse sportcentra, zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Forus Trinidad (0.7 km), bieden faciliteiten voor diverse sporten. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar kan bijdragen aan een levendige lokale sfeer.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is een wijk van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging landinwaarts, maar op korte afstand van de kust, positioneert het project gunstig tussen de dynamische stad Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (42 km). Deze nabijheid biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen, winkelcentra, culturele evenementen en medische faciliteiten. De relatieve afstand tot Algeciras (71 km) plaatst het project niet direct in de invloedssfeer van deze havenstad, maar wel binnen een regio met diverse economische en recreatieve centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL750285
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt deze villa in El Rosario zich in een significant hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €2.000.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de omvang van het perceel (1951 m² versus typisch kleinere percelen bij de genoemde projecten), het aantal slaapkamers en badkamers (7/7 versus doorgaans 3-4 kamers), en de locatie in een meer gevestigde en potentieel exclusievere woonwijk nabij Marbella. De andere projecten lijken te focussen op nieuwbouw met modernere faciliteiten en lagere instapprijzen, gericht op een breder publiek. Deze villa in El Rosario spreekt eerder een koper aan die op zoek is naar een bestaande woning met een groot grondoppervlak en potentieel voor significante aanpassingen of herontwikkeling, in een meer volwassen woonomgeving aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
