立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区は、マラガの郊外に位置し、自然豊かな静かな環境を提供しています。このヴィラは、周辺の緑地や一部の海からの眺望により、落ち着いた生活空間を実現します。都市部へのアクセスも考慮されており、生活に必要な施設への近さも兼ね備えています。
この物件は、広大な敷地と複数のベッドルーム、バスルームを必要とする大家族や、ゲストをもてなす機会の多い個人に適しています。また、大規模な改修や再開発を通じて、個々のライフスタイルに合わせた空間を作り上げたいという要望にも応えられます。自然に囲まれた環境での静かな生活を求める方にも適しています。
このヴィラは1983年に完成しており、新築物件ではありません。現況のまま、または大規模な改修を経て利用することが前提となります。土地の分割や再建築の可能性については、今後、市当局との手続きを通じて検証される予定であり、現時点では確定していません。
この物件は、現況のままでは最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、提供されている情報には、土地の分割や再建築に関する市当局との手続きが進行中であり、その結果は未確定であることが含まれます。一部の海からの眺望は、樹木によって遮られる可能性があります。
この物件は、広大な敷地と複数のベッドルーム、バスルームを必要とする大家族や、ゲストを頻繁にもてなすライフスタイルを持つ個人に最適です。また、既存の建物を大規模に改修し、現代的なデザインや設備を取り入れたいという願望を持つ方にも適しています。さらに、土地の分割や再開発の可能性を考慮し、不動産投資としての側面に関心を持つ方にも魅力的な選択肢となるでしょう。自然に囲まれた静かな環境で、プライバシーを重視しながらも、生活に必要な施設へのアクセスを求める方にも合致しています。南西向きの立地は、年間を通じて温暖な気候の中で、テラスや庭での時間を楽しみたい方に適しています。
このヴィラは1983年に建設されており、現代の新築物件と比較すると、内装や設備の品質は当時の基準に基づいています。提供されている情報によると、エアコン、一部家具付き、設備の整ったキッチン、埋め込み式ワードローブ、プライベートテラス、ゲスト用アパートメントなどの特徴があります。しかし、「改修が必要」「修復が必要」という記述があることから、現況での品質は最新の基準を満たしていない可能性が高いです。将来的な価値を高めるためには、建材、配管、電気系統、断熱材などの全面的な見直しと、最新の住宅基準に合わせた改修が推奨されます。特に、キッチンやバスルーム、床材、内装などは、現代的な快適さと美観を追求するために、アップグレードの対象となるでしょう。
この独立型ヴィラは、2,000,000ユーロから購入可能です。7つのベッドルームと7つのバスルームを備え、345平方メートルの広々とした居住空間と1951平方メートルの広大な敷地を提供します。1983年に完成した物件であり、改修や再開発の可能性も含まれています。土地の分割や再建築に関する市当局との手続きが進行中ですが、現時点では確定していません。価格は、物件の状態、改修の範囲、および将来的な開発の可能性によって変動する可能性があります。
エル・ロサリオ地区は、マラガの喧騒から離れた、静かで緑豊かな住環境を提供します。このヴィラは、1951平方メートルの広大な敷地に佇み、日々の生活に安らぎをもたらします。南西向きの敷地からは、木々の間から一部海を望むことができ、自然との一体感を感じさせます。かつては2つの区画に分かれていた土地には、庭園、池、プールがあり、その名残を感じさせます。3層構造の既存の家屋は、複数のベッドルームとバスルーム、広いポーチ、テラス、ガレージを備えています。この物件は、大規模な改修を通じて、現代的な快適さと個々のライフスタイルに合わせた空間へと生まれ変わる可能性を秘めています。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの生活利便施設が2km圏内に点在しており、利便性も兼ね備えています。
エル・ロサリオ地区は、マラガの都市部から内陸に入った、静かで緑豊かなエリアに位置しています。このヴィラは、1951平方メートルの広大な敷地にあり、プライベートな空間と自然との触れ合いを提供します。周辺は住宅地として開発されており、落ち着いた雰囲気が特徴です。2km圏内には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、157軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスは充実しています。また、0.5km圏内にはチェスセンター、0.7km圏内にはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ただし、公共交通機関の利用は限られるため、日々の移動には自動車が不可欠となるでしょう。
この地図は、マラガのエル・ロサリオ地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺の主要都市、ビーチ、ゴルフコース、空港、および生活利便施設への距離が示されており、物件の立地条件を把握するのに役立ちます。この地域は、自然と都市の利便性のバランスが取れたエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ市近郊、エル・ロサリオ地区に位置しています。7km離れた活気ある都市マルベーリャ、42km離れた大都市マラガ、そして71km離れたアルヘシラスといった主要都市へのアクセスが可能です。この立地は、都市の利便性や文化施設へのアクセスを確保しつつ、より静かで自然に近い生活環境を提供します。周辺の都市はそれぞれ独自の魅力を持っており、多様なライフスタイルを体験できる地域と言えます。
このヴィラは、ビーチ、ゴルフコース、空港へのアクセスにおいて、一定の距離があります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまでは3.2kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダードまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約8kmですが、実際の移動時間は道路状況により変動します。近隣の主要都市としては、マルベーリャまで7km、アルヘシラスまで71kmです。公共交通機関も50路線、50箇所のバス停がありますが、より快適な移動のためには自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.0℃、平均最高気温は12℃から26℃の範囲で変動する、快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,851時間と豊富で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。標高は海抜6mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦で、アクセスしやすい立地です。周囲は緑豊かで、自然を感じながら過ごすことができます。しかし、日照時間の長さや温暖な気候は、夏季には高い気温をもたらす可能性があり、適切な断熱や空調設備が快適な居住に不可欠となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・デ・サン・アンドレスで1.8kmの距離にあります。このビーチは、モダンなインフラを備え、都市部からもアクセスしやすい場所に位置しています。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）など、周辺には複数のビーチが点在しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）などが利用可能です。また、近隣にはスポーツセンターが複数あり、健康維持やレクリエーション活動の機会も提供されています。マリーナも複数（IGYマラガマリーナ 1.0km、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ 1.6km）あり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ市近郊、エル・ロサリオ地区に位置しています。7km離れた活気ある都市マルベーリャ、42km離れた大都市マラガ、そして71km離れたアルヘシラスといった主要都市へのアクセスが可能です。この立地は、都市の利便性や文化施設へのアクセスを確保しつつ、より静かで自然に近い生活環境を提供します。周辺の都市はそれぞれ独自の魅力を持っており、多様なライフスタイルを体験できる地域と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL750285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トル・デル・マル地区の「アクアマー」は269,950ユーロから、ミハス地区の「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロから、エステポナ地区の「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、比較的手頃な価格帯の新築物件が見られます。これらと比較すると、今回ご紹介するエル・ロサリオ地区のヴィラは、2,000,000ユーロという価格帯で、より広大な敷地、既存の建物、そして大規模な改修や再開発のポテンシャルを重視する層に向けた物件と言えます。新築物件が提供する最新の設備やデザインとは異なり、この物件は、その広さ、立地、そして自由なカスタマイズの可能性に価値があります。周辺の都市へのアクセスや、ビーチ、ゴルフコースといったレクリエーション施設への近さも、この地域の共通した魅力ですが、エル・ロサリオ地区は、よりプライベートで静かな環境を求める層に適していると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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