Dieses freistehende Anwesen befindet sich in El Rosario, einer ruhigen und ländlichen Gegend Málaga, landeinwärts gelegen. Mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem Grundstück von 1951 m² bietet diese Villa aus dem Jahr 1983 erhebliches Potenzial für Renovierung und Neugestaltung. Die Villa kombiniert eine großzügige Wohnfläche von 345 m² mit privaten Außenbereichen, darunter Terrassen und ein Garten mit Pool, und verspricht eine Anpassung an moderne Wohnansprüche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von Málaga, umgeben von Natur und Grünflächen, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Nähe zu Marbella (7 km) und die relativ gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur sind gegeben. Die Lage bietet einen teilweisen Meerblick, der jedoch durch Baumbestand eingeschränkt sein kann, und ist Teil einer etablierten Urbanisation.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung oder Neugestaltung anstreben, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die 7 Schlafzimmer und 7 Bäder bieten Flexibilität für große Familien oder die Unterbringung von Gästen. Das große Grundstück und die bestehende Struktur eignen sich für jene, die Wert auf Privatsphäre, Außenbereiche und individuellen Wohnraum legen.
Das Haus wurde 1983 fertiggestellt und befindet sich im aktuellen Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Struktur, die Renovierungsbedarf aufweist. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen städtischen Planungen und Baugenehmigungen für jegliche Umbau- oder Teilungsmöglichkeiten prüfen. Derzeit laufen Gespräche mit der Stadtverwaltung bezüglich der Teilung des Grundstücks.
Diese Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert Investitionen in die Modernisierung. Der Meerblick ist durch Bäume eingeschränkt. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass tägliche Erledigungen und der Zugang zu größeren städtischen Zentren ein Fahrzeug erfordern. Die Aufteilung des Grundstücks in zwei Parzellen ist derzeit noch in Prüfung und nicht garantiert.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine umfassende Renovierung oder Neugestaltung planen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es ist eine Option für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial einer großen Parzelle in einer etablierten Gegend erkennen. Die Lage spricht jene an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste schätzen. Personen, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung und Modernisierung einer bestehenden Villa zu investieren, und die den Wert von Privatsphäre und großen Außenbereichen erkennen, werden hier eine passende Gelegenheit finden.
Die Villa wurde 1983 erbaut und befindet sich derzeit im Zustand der Fertigstellung aus dieser Zeit, was bedeutet, dass die Bausubstanz und die grundlegende Struktur vorhanden sind. Die Beschreibung deutet auf Merkmale wie Einbauschränke, teilweise möblierte Räume und eine voll ausgestattete Küche hin. Eine private Poolanlage und überdachte sowie private Terrassen sind vorhanden. Klimaanlage dient der Klimatisierung. Für eine moderne Wohnqualität sind jedoch signifikante Investitionen in die Erneuerung von Oberflächen, Installationen und die allgemeine Ästhetik erforderlich. Der Zustand 'Renovation Required' und 'Restoration Required' unterstreicht den Bedarf an einer umfassenden Überarbeitung der gesamten Immobilie.
Die Villa in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis ab 2.000.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks von 1951 m² und die bestehende Wohnfläche von 345 m² mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern wider. Da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die Renovierungsbedarf aufweist, ist der Preis zu verstehen als Basis für die Entwicklung des vollen Potenzials des Anwesens. Informationen zur genauen Aufschlüsselung der Kosten für eventuelle Grundstücksteilungen oder umfangreiche Renovierungen sind separat zu ermitteln.
El Rosario, Málaga, bietet eine Verbindung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Das Anwesen selbst ist Teil einer Urbanisation und fügt sich in eine Umgebung mit viel Grün ein. Das tägliche Leben könnte durch die Notwendigkeit eines Autos für Einkäufe und Erledigungen geprägt sein, da sich die unmittelbare Nachbarschaft eher durch Einfamilienhäuser und Villen auszeichnet. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (384 in 2 km Radius) und Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (wenige Gehminuten) deutet auf eine gut versorgte Umgebung hin. Die 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegeln tragen zu einem mediterranen Lebensrhythmus bei. Die Aussichtspunkte und die Nähe zum Meer, obwohl nicht direkt am Strand gelegen, erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Das tägliche Leben in El Rosario, Málaga, wird von der Nähe zur Natur und zur Küste geprägt. Die Urbanisation bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Stadt Marbella (7 km) und Málaga (42 km) schnell erreichbar sind und ein breites Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Die Umgebung ist durch zahlreiche Restaurants (384 im 2 km Radius) und Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren gut versorgt. Die Notwendigkeit eines Autos ist für die Mobilität unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel zwar vorhanden sind (50 Linien und Haltestellen), aber die Flexibilität eines eigenen Fahrzeugs für die Erkundung der Region und die Erledigung täglicher Besorgungen überwiegt. Die landschaftliche Umgebung mit teils eingeschränktem Meerblick und viel Grün trägt zu einem entspannten Lebensgefühl bei.
Die Lage in El Rosario, Málaga, platziert dieses Anwesen im Hinterland der Küste, aber dennoch in relativer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen. Die Karte verdeutlicht die Anbindung an die umliegenden Städte Marbella und Málaga sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Anwesen in El Rosario befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, aber nur 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella mit ihrem exklusiven Ambiente und Yachthafen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist 42 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung. Die Nähe zu diesen beiden wichtigen Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Natur bietet.
Die Villa ist etwa 8 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Fahrtzeit per Auto kann je nach Verkehr variieren. Marbella ist in 7 km Entfernung erreichbar, während Málaga selbst 42 km entfernt liegt. Golfer finden in der Nähe mehrere Plätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés sind ca. 1,8 km entfernt, und die Küste mit ihren Marinas ist ebenfalls gut zugänglich. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, wo diese Villa liegt, ist mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmsegeln erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt. Die Lage in El Rosario, mit einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und einer geringen Neigung zum Strand (0,3%), begünstigt ein angenehmes Klima. Die umgebende Natur mit vielen Grünflächen und Bäumen trägt zur Attraktivität der Landschaft bei, auch wenn dies den Meerblick teilweise einschränkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in einer Gegend, die reich an Freizeitmöglichkeiten ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) erweitern das Angebot an Küstenaktivitäten. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten im Nahbereich bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen in El Rosario befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, aber nur 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella mit ihrem exklusiven Ambiente und Yachthafen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist 42 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung. Die Nähe zu diesen beiden wichtigen Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Natur bietet.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL750285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die ab ca. 205.000 € bis 269.950 € angeboten werden und oft kleinere Flächen und moderne, aber standardisierte Designs aufweisen, stellt diese Villa in El Rosario eine andere Kategorie dar. Der Preis von 2.000.000 € für eine 1983 erbaute, renovierungsbedürftige Villa mit 7 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück reflektiert das Potenzial für eine Luxussanierung oder die Entwicklung von zwei separaten Residenzen, sollte die Grundstücksteilung genehmigt werden. Während die genannten Neubauprojekte sofortige Wohnlösungen und moderne Annehmlichkeiten bieten, spricht diese Immobilie Käufer an, die eine individuelle Gestaltung und die Vergrößerung eines bestehenden Anwesens in einer ruhigeren, etablierten Gegend mit viel Privatsphäre bevorzugen. Die Distanz zu den Annehmlichkeiten und die Notwendigkeit von Renovierungen sind hier die Hauptunterschiede zu den preisgünstigeren, neueren Angeboten, welche sich eher an Käufer richten, die eine schlüsselfertige Lösung suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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