Acest proiect imobiliar, situat în El Rosario, Málaga, oferă o oportunitate de investiție sau reședință. Proprietatea dispune de 7 dormitoare și 7 băi, pe un teren generos de 1951 m². Construită în 1983, vila necesită renovări, dar oferă un potențial semnificativ datorită dimensiunii lotului și a locației sale într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil la facilități și la orașele din jur. Oportunitatea de a modela spațiul după preferințe, într-o regiune recunoscută pentru stilul său de viață mediteranean, este un factor cheie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în El Rosario, acest teren se află la o distanță rezonabilă de centre urbane precum Marbella (7 km) și Málaga (42 km). Deși amplasat într-o zonă rurală și liniștită, accesul la infrastructura rutieră permite deplasarea către facilitățile și atracțiile regiunii, deși un vehicul personal este necesar pentru mobilitate zilnică.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută un proiect de renovare majoră sau dezvoltare imobiliară pe un teren extins. Spațiul generos, atât interior (345 m²), cât și exterior, permite personalizarea locuinței conform unor cerințe specifice, incluzând posibilitatea de extindere sau reorganizare, sub rezerva verificărilor urbanistice.
Construcția existentă datează din 1983, indicând o proprietate matură pe piață. Deși nu este un proiect nou, stadiul de construcție gata oferă posibilitatea unei evaluări imediate a structurii existente. Potențialul de extindere sau renovare majoră necesită o analiză detaliată a reglementărilor urbanistice locale pentru a determina fezabilitatea noilor construcții sau modificări semnificative.
Proiectul actual necesită lucrări de renovare și restaurare, ceea ce implică investiții suplimentare. Deși există vederi parțiale spre mare, acestea sunt obturate de vegetație. Mobilitatea zilnică depinde în mare măsură de deținerea unui autovehicul, deoarece transportul public poate fi limitat în această zonă mai retrasă.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari care identifică potențialul de creștere a valorii printr-o renovare strategică sau care explorează posibilitatea de a dezvolta proiecte imobiliare noi pe un teren generos, sub rezerva autorizațiilor urbanistice. Este potrivită și pentru familiile mari sau persoanele care doresc să aibă spațiu generos, fie pentru locuință permanentă, fie ca reședință secundară, dispunând de 7 dormitoare. Cumpărătorii care caută un proiect personalizat, unde pot influența direct designul interior și exterior, vor găsi aici o bază solidă pentru a-și realiza viziunea, profitând de climatul favorabil și de stilul de viață specific regiunii.
Vila existentă, construită în 1983, necesită o evaluare amănunțită a calității construcției originale și a stării actuale a finisajelor. Elementele specifice, precum bucătăria complet utilată, dulapurile încastrate și ferestrele, necesită o inspecție pentru a determina gradul de uzură și posibilitățile de modernizare. Terasa acoperită și terasele private oferă spații exterioare, iar prezența unui apartament pentru oaspeți poate adăuga funcționalitate. Potențialul de renovare permite implementarea unor standarde moderne de eficiență energetică și finisaje de înaltă calitate, adaptate preferințelor individuale.
Prețul de listare pentru această vilă individuală este de 2.000.000 €. Având în vedere suprafața generoasă a terenului (1951 m²) și suprafața construită (345 m²), precum și necesitatea unor renovări ample, prețul reflectă potențialul de dezvoltare și locația. În prezent, proiectul este disponibil pentru achiziție. Prețul este specific pentru întreaga proprietate; nu sunt disponibile opțiuni cu prețuri inferioare bazate pe împărțirea terenului în acest moment, deși se analizează posibilitatea legală a acestei divizări.
El Rosario se profilează ca o zonă rezidențială predominant liniștită, caracterizată de un ritm de viață mai relaxat, departe de agitația centrelor urbane. Acest proiect, cu un teren extins, oferă un cadru propice pentru a crea o oază privată. Deși necesită renovare, spațiul oferă libertatea de a integra elemente moderne de design și funcționalitate, adaptate unui stil de viață mediteranean. Proximitatea față de Marbella și Málaga asigură accesul la servicii complete, de la centre comerciale și restaurante de top, la facilități medicale și culturale, fără a compromite liniștea reședinței.
Viața în El Rosario implică un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea la facilitățile urbane. La o distanță de 0.5 km se află un centru municipal de șah, iar la 0.7 km se găsesc centre de wellness și sportive, indicând o orientare spre activități recreative. Proximitatea față de plajele precum Playa de San Andrés (1.8 km) și de porturi de agrement precum IGY Málaga Marina (1.0 km) contribuie la un stil de viață activ. Deși necesită un autovehicul pentru deplasări, rețeaua de 50 de linii de transport public și 50 de opriri din apropiere oferă alternative pentru accesul la zonele mai populate.
Această localizare în El Rosario, o zonă rezidențială la est de Marbella, plasează proprietatea într-un cadru liniștit, dar conectat. Hartă vizualizează proximitatea față de centrele urbane, coastă și facilitățile de golf, evidențiind avantajele unei locații echilibrate între natură și accesibilitate urbană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat în El Rosario, o zonă situată strategic între centrele urbane majore ale regiunii. Marbella, un oraș cosmopolit cunoscut pentru lux și stil de viață, se află la 7 km. Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul său internațional și o bogată ofertă culturală și comercială, este accesibilă în 42 km. Algeciras, un important port strategic, se află la 71 km, oferind o altă perspectivă asupra dinamicii economice și logistice a regiunii.
Distanța către Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 8 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt accesibile rapid, cel mai apropiat, Playa de San Andrés, fiind la 1.8 km, cu o pantă de 0.3% spre mare, sugerând o accesibilitate facilă. Terenul este situat la 7 km de Marbella și 42 km de Málaga, oferind acces rapid la centre urbane cu o gamă largă de servicii, inclusiv restaurante (384 în raza de 2 km), farmacii (124), bănci (73) și cafenele (157). Zonele de golf, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la aproximativ 8.2 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.0°C și aproximativ 3,851 ore de soare pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 6 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 0.3% către plajă indică o proximitate față de coastă, într-un peisaj predominant plat în zona imediată a mării. Vegetația existentă, descrisă ca fiind bogată, contribuie la caracterul natural al proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la o varietate de opțiuni recreative. Playa de San Andrés se află la 1.8 km, fiind o plajă cu steag albastru, alături de Playa de la Misericordia (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 8.2 km. De asemenea, există centre sportive și de wellness în apropiere (0.5-0.7 km), iar porturile de agrement din zonă, cum ar fi IGY Málaga Marina (1.0 km), oferă posibilități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este amplasat în El Rosario, o zonă situată strategic între centrele urbane majore ale regiunii. Marbella, un oraș cosmopolit cunoscut pentru lux și stil de viață, se află la 7 km. Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul său internațional și o bogată ofertă culturală și comercială, este accesibilă în 42 km. Algeciras, un important port strategic, se află la 71 km, oferind o altă perspectivă asupra dinamicii economice și logistice a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL750285
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259,000), acest proiect din El Rosario se distinge prin prețul său mult mai ridicat și prin caracterul său de proprietate existentă, necesitând renovări. În timp ce proiectele menționate sunt, probabil, noi construcții cu oferte de preț mai accesibile, accentul acestui proiect este pus pe terenul extins și pe potențialul de transformare. Prețul de 2.000.000 € reflectă dimensiunea proprietății și posibilitățile de dezvoltare într-o zonă rezidențială căutată, spre deosebire de proiectele noi, adesea mai compacte, din zone în curs de dezvoltare. Acest tip de proprietate se adresează unui segment de piață diferit, orientat către proiecte de anvergură și personalizare, în contrast cu oferta standardizată a ansamblurilor rezidențiale noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
