Tato nemovitost se nachází v El Rosario, v klidné, venkovské oblasti vnitrozemí. Projekt představuje vilu se sedmi ložnicemi a sedmi koupelnami, která se rozkládá na pozemku o rozloze 1951 m². S obytnou plochou 345 m² nabízí značný prostor. Vila byla dokončena v roce 1983 a vyžaduje renovaci, což naznačuje potenciál pro modernizaci a přizpůsobení podle individuálních představ. Její poloha v blízkosti golfových hřišť a moře spolu s jižní a jihozápadní orientací dodává nemovitosti na atraktivitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do venkovské krajiny El Rosario, s výhledem na zeleň a částečným výhledem na moře, který je částečně zastíněn stromy. Její poloha v blízkosti pláží a golfových hřišť poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením a rekreačními aktivitami, přičemž hlavní města jako Marbella jsou snadno dostupná.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory a možnost renovace podle vlastních představ. Sedm ložnic a sedm koupelen nabízí flexibilitu pro velké rodiny nebo pro využití jako ubytování pro hosty. Potenciál pro rozdělení pozemku a zřízení dvou samostatných rezidencí může oslovit investory.
Vila byla dokončena v roce 1983 a nevykazuje znaky novostavby. Současné úsilí se zaměřuje na jednání s městským úřadem ohledně možného rozdělení pozemku. Jakékoli budoucí stavební úpravy nebo přestavby budou záviset na schválení místními úřady a aktuálních urbanistických předpisech.
Tato nemovitost vyžaduje rozsáhlou renovaci a restauraci; není určena pro kupující hledající bezprostředně moderní bydlení. Částečný výhled na moře je zastíněn stromy, což omezuje plný výhled. Vzdálenost od pobřeží a nutnost vlastnit automobil pro každodenní pohyb jsou další faktory, které je třeba zvážit.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt renovace na velkém pozemku s potenciálem pro další rozvoj. Ideální je pro rodiny hledající rozsáhlé bydlení s možností přizpůsobení, nebo pro investory zvažující rozdělení pozemku a výstavbu dvou samostatných rezidencí, po ověření urbanistických předpisů. Pokud preferujete klidné prostředí s výhledem do zeleně a částečným pohledem na moře, a zároveň vám nevadí nutnost celkové rekonstrukce a zajištění dopravy automobilem, může tato nemovitost splňovat vaše požadavky. Je to volba pro ty, kteří chtějí vtisknout svému domovu osobní charakter a nevadí jim počáteční investice do rekonstrukce.
Vila, postavená v roce 1983, vyžaduje celkovou renovaci a rekonstrukci, což znamená, že současná úroveň dokončení neodpovídá moderním standardům. Dokumentace zmiňuje částečné vybavení a přítomnost klimatizace. Původní vybavení, jako jsou plně vybavené kuchyně a vestavěné skříně, bude pravděpodobně nutné modernizovat. Velký pozemek s potenciálně dříve existujícím bazénem a jezírkem naznačuje, že původní záměr mohl zahrnovat vysoký standard exteriérových úprav. Pro nového majitele bude klíčové zvážit rozsah nutných prací, od modernizace instalací až po výběr nových materiálů pro podlahy, koupelny a kuchyně, aby se dosáhlo požadovaného komfortu a estetiky.
Tato nemovitost je nabízena za cenu 2 000 000 EUR. Cena odráží rozsáhlý pozemek o rozloze 1951 m², velkou obytnou plochu 345 m² a potenciál pro renovaci a rozvoj. Vila s 7 ložnicemi a 7 koupelnami v této lokalitě představuje významnou investici. Aktuální stav vyžadující renovaci může oslovit kupující hledající projekt s možností personalizace. K dispozici je také možnost budoucího rozdělení pozemku, což může ovlivnit celkovou hodnotu a využití nemovitosti v dlouhodobém horizontu.
El Rosario, situované ve vnitrozemí, nabízí klidnější životní rytmus ve srovnání s rušnějšími pobřežními oblastmi. Tato lokalita je určena pro ty, kteří upřednostňují pobyt obklopeni přírodou a zelení, s částečným výhledem na moře, který však může být omezen vegetací. Nutnost vlastnit automobil je klíčovým aspektem pro každodenní život, jelikož veřejná doprava nemusí pokrývat všechny potřeby v této venkovské oblasti. Větší města jako Marbella a Málaga jsou však dostupné pro širší škálu služeb a aktivit. Obyvatelé mohou očekávat životní styl, kde se klid venkova snoubí s dostupností městských center, s důrazem na venkovní aktivity, jako je golf a pobyt u moře.
Život v El Rosario znamená pobyt v klidnější, venkovské části regionu, obklopené zelení a s částečným výhledem na moře. Ačkoli je nemovitost v blízkosti golfových hřišť a pláží, pro každodenní život je nezbytné mít k dispozici automobil kvůli omezené dostupnosti veřejné dopravy v této oblasti. V okruhu 2 km se nachází značné množství restaurací (384), lékáren (124), bank (73) a kaváren (157), což zajišťuje základní občanskou vybavenost. Větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (42 km) nabízejí širší spektrum služeb, nákupních možností a kulturního vyžití.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v El Rosario, kousek od pobřeží a v blízkosti větších měst jako Marbella a Málaga. Zobrazuje dostupnost golfových hřišť, pláží a městských služeb, což pomáhá pochopit strategickou polohu pro kombinaci klidného života a snadného přístupu k vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario je situováno v klidnější, venkovské části regionu, přesto s dobrou dostupností k větším městům. Marbella, významné centrum s 147 958 obyvateli, je vzdáleno pouhých 7 km. Hlavní město provincie Málaga, s 579 076 obyvateli, je vzdáleno 42 km, zatímco Algeciras s 121 957 obyvateli leží 71 km daleko. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidu venkova, zatímco mají na dosah rušnější městské prostředí s rozmanitými možnostmi pro nákupy, kulturu a zábavu.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, s částečným výhledem na moře. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je vzdálená 1,8 km s velmi mírným sklonem terénu k moři (0,3 %). Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou dostupná do 8,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 8 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) se nachází velké množství restaurací, lékáren a bank, což podporuje pohodlný každodenní život. Veřejná doprava je zastoupena 50 linkami a 50 zastávkami, ale pro plnohodnotné využití možností regionu je doporučen automobil.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,0 °C. Průměrné teploty během roku se pohybují od 12 °C v zimních měsících do 26 °C v létě. Oblast je známá vysokým počtem slunečních dnů, s historickým průměrem 3 851 slunečných hodin ročně, což umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 6 metrů nad mořem přispívá k mírnému pobřežnímu klimatu, i když se lokalita nachází mírně ve vnitrozemí od pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de San Andrés (1,8 km). Tato pláž má mírný sklon (0,3 %), což naznačuje snadný přístup k moři. Region nabízí také široké možnosti pro golfisty, s několika hřišti v dosahu, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Kromě toho jsou v okolí k dispozici sportovní centra jako Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness, obě do 1 km od nemovitosti. Přítomnost 384 restaurací a 157 kaváren v okruhu 2 km podporuje aktivní společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario je situováno v klidnější, venkovské části regionu, přesto s dobrou dostupností k větším městům. Marbella, významné centrum s 147 958 obyvateli, je vzdáleno pouhých 7 km. Hlavní město provincie Málaga, s 579 076 obyvateli, je vzdáleno 42 km, zatímco Algeciras s 121 957 obyvateli leží 71 km daleko. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidu venkova, zatímco mají na dosah rušnější městské prostředí s rozmanitými možnostmi pro nákupy, kulturu a zábavu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL750285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol představuje tato nemovitost v El Rosario jedinečnou příležitost, zejména pro kupující hledající rozsáhlý pozemek a potenciál pro renovaci. Ceny v tomto segmentu se mohou značně lišit v závislosti na lokalitě, velikosti pozemku a stavu nemovitosti. Zatímco uvedená cena 2 000 000 EUR je vyšší, odráží velký pozemek a potenciál rozdělení. Srovnatelné projekty, jako Aquamar, Lantana Residencial nebo Etherna Homes 2 v Torre del Mar, Mijas a Esteponě, se pohybují v cenovém rozpětí od 205 000 EUR do 269 950 EUR, avšak tyto často nabízejí novější výstavbu nebo menší pozemky. Tyto levnější projekty jsou typicky zaměřeny na kupující hledající moderní bydlení s menšími nároky na údržbu a bez nutnosti rozsáhlých investic do rekonstrukce. El Rosario v tomto srovnání nabízí odlišnou hodnotu spočívající v rozloze pozemku a možnosti vytvořit si nemovitost podle vlastních představ, což je v současné době na prémiových částech pobřeží vzácnější. Kupující zvažující tuto nemovitost by měli porovnat nejen pořizovací cenu, ale i celkové náklady na renovaci a dlouhodobý potenciál rozvoje pozemku oproti jednodušším, modernějším nabídkám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
