Αυτό το έργο αφορά μια ανεξάρτητη βίλα στην περιοχή El Rosario της Μάλαγα, προσφέροντας 7 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια σε 345 m² χώρου διαβίωσης, σε οικόπεδο 1951 m². Το ακίνητο, το οποίο είναι ήδη κατασκευασμένο, ολοκληρώθηκε το 1983. Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα και βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα, με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην El Rosario, Μάλαγα, μια περιοχή χαρακτηριζόμενη από αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον, μερικώς προσόψεις στη θάλασσα που εμποδίζονται από τη βλάστηση. Ο προσανατολισμός νότος-νοτιοδυτικός ευνοεί την ηλιακή έκθεση. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και τοποθεσίες με θέα υποδηλώνει σύνδεση με δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και δυνατότητες ανακαίνισης ή επαν ανάπτυξης. Με 7 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, η βίλα είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για χρήση ως κατοικία με επιπλέον χώρους φιλοξενίας. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και μεγάλου οικοπέδου καλύπτει την ανάγκη για ιδιωτικότητα και υπαίθριες δραστηριότητες.
Η κατασκευή της βίλας ολοκληρώθηκε το 1983. Πρόκειται για ένα έτοιμο ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση ή αποκατάσταση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για νέα κατασκευή, αλλά για την υφιστάμενη δομή και τις δυνατότητες ανανέωσης ή αναδιοργάνωσης του χώρου.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά είναι έτοιμο, υποδηλώνοντας ότι οποιαδήποτε ανακαίνιση ή αναδιοργάνωση θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη την υφιστάμενη δομή. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται από δύο αντίθετες πλευρές, αλλά η αμεσότητα στην περιοχή αεροδρομίου είναι περιορισμένη λόγω απόστασης. Η αξιοποίηση του οικοπέδου για πιθανό διαχωρισμό σε δύο οικόπεδα απαιτεί επαλήθευση πολεοδομικών κανονισμών.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο με εκτεταμένες δυνατότητες ανανέωσης ή επανεμφάνισης σε μια ήσυχη περιοχή της Costa del Sol. Άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες, έχοντας στη διάθεσή τους 7 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, θα βρουν εδώ ένα ευρύχωρο πλαίσιο. Η ύπαρξη μεγάλου οικοπέδου (1951 m²) και η δυνατότητα ιδιωτικής πισίνας απευθύνονται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τον υπαίθριο χώρο. Επίσης, επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη ακινήτων, ενδέχεται να δουν δυνατότητες, εφόσον επιβεβαιώσουν την πολεοδομική νομοθεσία για πιθανό διαχωρισμό του οικοπέδου. Η νοτιοδυτική έκθεση του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και θερμότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας μια άνετη διαβίωση, ιδιαίτερα κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 1983, χρειάζεται ανακαίνιση και αποκατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει ότι η τρέχουσα ποιότητα φινιρίσματος και τα υλικά δεν ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Τα χαρακτηριστικά όπως «Renovation Required» και «Restoration Required» αναφέρουν την ανάγκη για ανανέωση. Ωστόσο, η ύπαρξη χαρακτηριστικών όπως «Fitted Wardrobes», «Covered Terrace», «Private Terrace», «Guest Apartment» και «Fully Fitted Kitchen» υποδηλώνει μια αρχική ποιοτική κατασκευή και διάταξη. Η αναφορά σε «Air Conditioning» για τον κλιματισμό υποδηλώνει την παρουσία συστήματος ελέγχου θερμοκρασίας. Η τελική ποιότητα μετά την ανακαίνιση θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη, αλλά η υφιστάμενη δομή προσφέρει τη βάση για ένα έργο υψηλών προδιαγραφών. Η ύπαρξη «Part Furnished» υποδηλώνει ότι ορισμένα έπιπλα μπορεί να παραμείνουν.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην El Rosario, Μάλαγα, έχει οριστεί στα 2.000.000 €. Το ακίνητο είναι πλήρως κατασκευασμένο από το 1983 και η τρέχουσα κατάστασή του υποδεικνύει ανάγκη για ανακαίνιση ή αποκατάσταση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές εκδόσεις ή παραλλαγές του ακινήτου, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά το συνολικό ακίνητο όπως περιγράφεται, με 7 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια σε οικόπεδο 1951 m². Η φύση της τιμολόγησης, χωρίς αναφορά σε «από», υποδηλώνει μια σταθερή τιμή για το σύνολο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην El Rosario, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από μια ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα, μερικώς αναμιγνυόμενη με τη φύση. Η καθημερινή ζωή εδώ υπαγορεύεται από την ανάγκη για αυτοκίνητο, καθώς οι αποστάσεις για τις περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες απαιτούν μετακίνηση. Η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια, 157 καφέ και 124 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλή υποδομή παροχής υπηρεσιών, παρόλο που η κύρια αίσθηση της περιοχής είναι αυτή της απομόνωσης και της ηρεμίας. Το μεγάλο οικόπεδο 1951 m² προσφέρει δυνατότητες για ιδιωτικότητα και υπαίθριες δραστηριότητες, όπως η διατήρηση ή η ανακατασκευή του προηγούμενου κήπου με λίμνη και πισίνα. Ο ετήσιος αριθμός 3.851 ωρών ηλιοφάνειας και το κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.0°C, επιτρέπουν την απόλαυση του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους.
Το ακίνητο βρίσκεται στην El Rosario, Μάλαγα, μια περιοχή που περιγράφεται ως αγροτική και ήσυχη, με τοποθέτηση εσωτερική, μακριά από άμεσες αστικές πυκνότητες. Η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια, 157 καφέ, 73 τράπεζες και 26 οδοντιάτρους εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη, παρά την απομακρυσμένη φύση της περιοχής. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι προφανής, δεδομένης της «αγροτικής» περιγραφής και των αποστάσεων. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων, παρόλο που αναφέρεται, μπορεί να μην είναι η κύρια μορφή μετακίνησης για κατοίκους που επιδιώκουν ευκολία. Η περιοχή προσφέρει επίσης διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα σκακιού και ευεξίας, σε κοντινή απόσταση, ενώ οι παραλίες και οι μαρίνες είναι επίσης προσβάσιμες.
Ο χάρτης απεικονίζει την El Rosario, μια περιοχή της Μάλαγα, τοποθετημένη κοντά στην ακτογραμμή αλλά εσωτερικά, με άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες και θαλάσσιες εγκαταστάσεις. Η θέση της τονίζει την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και σημεία θέας, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη δημοφιλή πόλη της Marbella, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ζωή και τις υψηλές παροχές της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 42 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες για μια μεγαλύτερη μητρόπολη. Η Algeciras, μια σημαντική λιμενική πόλη, απέχει 71 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ημιαστικής/αγροτικής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε υποδομές, υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ από την παραλία Playa de San Andrés, με μια πολύ ήπια κλίση 0.3% προς αυτήν, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα. Το Gibraltar (GIB) και το Alicante-Elche (ALC) βρίσκονται σε σημαντικά μεγαλύτερες αποστάσεις (104 χλμ και 383 χλμ αντίστοιχα). Για δραστηριότητες γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ). Οι κοντινές πόλεις περιλαμβάνουν τη Marbella (7 χλμ) και τη Μάλαγα (42 χλμ). Η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια, 157 καφέ και 124 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την άνετη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η El Rosario, Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και διακύμανση θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η θάλασσα παραμένει σε θερμοκρασίες άνω των 20°C για περίπου 5 μήνες, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.3%), υποδηλώνοντας άνετο περιβάλλον. Η τοποθεσία, αν και εσωτερική, περιβάλλεται από φύση και πράσινο, με μερική θέα στη θάλασσα, παρά τα εμπόδια από τα δέντρα. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην τοπική κουλτούρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de San Andrés να βρίσκεται μόλις 1.8 χλμ μακριά, χαρακτηριζόμενη από μια πολύ ήπια κλίση. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.8 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) βρίσκονται εντός λογικής απόστασης. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 χλμ), συμπληρώνουν τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει 7 χιλιόμετρα από τη δημοφιλή πόλη της Marbella, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ζωή και τις υψηλές παροχές της. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 42 χιλιόμετρα ανατολικά, προσφέροντας πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες για μια μεγαλύτερη μητρόπολη. Η Algeciras, μια σημαντική λιμενική πόλη, απέχει 71 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ημιαστικής/αγροτικής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε υποδομές, υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL750285
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στην El Rosario με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), παρατηρείται μια σημαντική διαφορά. Η βίλα στην El Rosario, με τιμή 2.000.000 €, είναι στην κατηγορία πολυτελών ακινήτων, προσφέροντας πολύ μεγαλύτερη έκταση οικοπέδου (1951 m² έναντι πιθανώς μικρότερων οικοπέδων στα άλλα έργα) και 7 υπνοδωμάτια, σε αντίθεση με τα συγκριτικά που είναι πιθανώς μικρότερα ή πρόκειται για νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές. Ενώ τα άλλα έργα παρουσιάζουν νεότερες κατασκευές ή σύγχρονες ανέσεις σε χαμηλότερο κόστος, η παρούσα βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο, υφιστάμενο ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης και αναβάθμισης σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, με μεγάλο οικόπεδο και ιδιωτικότητα. Η τιμή αντανακλά την έκταση, τη θέση και τις πιθανές αναπτύξεις, σε αντίθεση με τις τιμές εισόδου των πιο προσιτών έργων που εστιάζουν πιθανώς σε μικρότερα διαμερίσματα ή ανεξάρτητες κατοικίες με λιγότερες ανέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
