يقع هذا العقار المنفصل في منطقة إل روساريو الخلابة بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل فرصة فريدة لتحديث منزل قائم أو تطوير استثماري محتمل. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 345 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1951 مترًا مربعًا، مما يمنح إمكانيات كبيرة للتخصيص والتطوير المستقبلي. يقع المشروع في بيئة هادئة وريفية، ويوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة إل روساريو، وهو يتميز بموقعه الهادئ والريفي، على الرغم من قربه النسبي من المرافق والمدن الرئيسية. يقع على مسافة قريبة بالسيارة من شاطئ سان أندريس (1.8 كم) ومارينا إي جي إم إل 2000 (1.0 كم)، ويوفر إمكانية الوصول إلى البحر مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع مع إمكانية التجديد أو إعادة التطوير. مع 7 غرف نوم و 7 حمامات، يوفر العقار مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصًا خارجية، بما في ذلك إمكانية استعادة أو إنشاء مسبح وحديقة. يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ويفضلون تخصيص مسكنهم وفقًا لتفضيلاتهم.
تم بناء هذا العقار في عام 1983، وهو يمثل فرصة لتحديث منزل قائم بدلاً من بناء جديد. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يتمتع بإمكانات كبيرة للتحديث والتجديد. تقع قطعة الأرض، التي كانت تضم سابقًا قطعتين، قيد المراجعة حاليًا مع البلدية لاحتمالية تقسيمها مرة أخرى، مما قد يتيح بناء مسكنين منفصلين. يشير هذا إلى إمكانية التطوير المستقبلي مع الحفاظ على الهيكل الحالي.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، حيث تم الانتهاء منه في عام 1983، مما يعني أنه يتطلب تجديدًا أو ترميمًا لتحديثه وفقًا للمعايير الحديثة. على الرغم من أن الموقع يوفر إطلالات على البحر، إلا أنها جزئية وتحجبها الأشجار، ولا يمكن ضمانها بعد أي تطويرات مستقبلية. يتطلب الوصول إلى المرافق الحيوية ووسائل الراحة استخدام السيارة بشكل أساسي، حيث أن وسائل النقل العام ليست الخيار الأكثر ملاءمة للمسافات اليومية. لا يوجد معلومات حالية حول كفاءة الطاقة للعقار.
هذا العقار سيكون مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى فرصة تطوير، أو للمشترين الذين يرغبون في تجديد منزل قائم بالكامل ليناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم. الأفراد والعائلات التي تقدر المساحة الكبيرة والخصوصية، مع الاستعداد لتخصيص الوقت والموارد اللازمة للتجديد، سيجدون هذا العقار جذابًا. تقع في منطقة هادئة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. قد يكون العقار مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في استعادة أو إنشاء مسبح وحديقة، والاستمتاع بالمناطق الخارجية. يشير احتمال تقسيم قطعة الأرض إلى فرصة للمطورين أو العائلات الممتدة التي ترغب في بناء مسكنين منفصلين. يعتبر العقار خيارًا جيدًا لمن يقدرون الموقع الريفي مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية ووسائل الراحة.
نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1983 ويتطلب التجديد، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات الحالية قد لا تعكس المعايير الحديثة. ومع ذلك، تشير قائمة الميزات إلى وجود تكييف، وشرفات مغطاة و خاصة، وخزائن مدمجة، وشقة ضيوف، ومطبخ مجهز بالكامل. يوحي وجود حوض سباحة خاص وحديقة بمنطقة خارجية مصممة جيدًا. مع 7 غرف نوم و 7 حمامات، يوفر العقار مساحة وفيرة. يجب على المشترين المحتملين إجراء تقييم شامل لحالة العقار الحالية وتقييم نطاق التجديدات المطلوبة لتحقيق مستوى التشطيب المرغوب. تذكر بعض الصور وجود أرائك بيضاء وطاولات رخامية، مما يشير إلى مستوى سابق من التشطيب.
يُعرض هذا العقار حاليًا بسعر يبدأ من 2,000,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة العقار الواسعة، حيث تبلغ مساحة المبنى 345 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1951 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 7 غرف نوم و 7 حمامات. نظرًا لحالة العقار، والتي تشير إلى الحاجة إلى التجديد أو الترميم، فإن السعر يعكس أيضًا الإمكانيات المستقبلية للتطوير أو التحديث. لا توجد تفاصيل حول توفر وحدات أخرى، حيث يبدو أن هذا العقار مستقل. يقع المشروع في منطقة إل روساريو، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية، مما قد يؤثر على تقييم السعر على المدى الطويل.
يقع العقار في إل روساريو، مالاغا، ويقدم لمحة عن نمط الحياة الهادئ والريفي. تتميز المنطقة بالهدوء والبعد عن صخب المدن الكبرى، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء. المساحة الكبيرة للأرض، 1951 مترًا مربعًا، تتيح للمقيمين الاستمتاع بحدائق واسعة ومساحات خارجية خاصة. على الرغم من وجود 384 مطعمًا و 157 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، إلا أن الحياة اليومية تتطلب عادةً سيارة للتنقل. تشير قرب المعالم السياحية مثل نوافير المراقبة والمراكز الرياضية إلى وجود فرص للترفيه والاستجمام في المنطقة. توفر إمكانية الوصول إلى كل من المدينة والمناطق الريفية مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة والهدوء.
يقع العقار في إل روساريو، مالاغا، وهو يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. على الرغم من أن الموقع يوصف بأنه ريفي، إلا أنه قريب من المدن الكبرى مثل ماربيا (7 كم) ومالاغا (42 كم)، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والحياة الحضرية. تتوفر العديد من وسائل الراحة في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، نظرًا لبعد المسافة عن المرافق الرئيسية ووجود 50 خط نقل عام فقط. تشير قرب المعالم السياحية مثل نوافير المراقبة والمراكز الرياضية إلى توفر فرص للترفيه والاسترخام. يمثل العقار فرصة للعيش في بيئة سلمية مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
يقع هذا العقار في إل روساريو، مالاغا، في منطقة ريفية هادئة. توضح الخريطة القرب من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى المناطق الطبيعية المحيطة. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف، مما يسلط الضوء على جاذبية الموقع لنمط الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في إل روساريو، وهي منطقة في مالاغا، قريبة من مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة، على بعد 7 كيلومترات فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمطاعم والمحلات التجارية. تقع مدينة مالاغا الكبرى، العاصمة الإقليمية، على بعد 42 كيلومترًا، وتوفر مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 71 كيلومترًا، وتوفر خيارًا إضافيًا لاستكشاف المنطقة. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الريفية مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والساحلية.
يقع العقار في إل روساريو، مالاغا، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبعد 1.8 كم فقط، مما يجعله في متناول اليد. تقع ملاعب الغولف مثل نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 8.2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام والتسوق والخدمات المصرفية والصيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. على الرغم من أن وسائل النقل العام متاحة (50 خطًا و 50 محطة)، إلا أن امتلاك سيارة ضروري للتنقل المريح في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، حيث تصل إلى 3,851 ساعة في السنة، مما يضمن موسم سباحة ممتع لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضئيل بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة نسبيًا. تحيط بالمنطقة الطبيعة والعديد من المساحات الخضراء، مما يوفر جوًا هادئًا ومنعشًا. تساهم الإطلالات الجزئية على البحر، على الرغم من حجبها جزئيًا بالأشجار، في الجمال الطبيعي للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بموقع متميز بالقرب من مجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودته العالية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على مسافة قريبة بالسيارة. لمحبي الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للغولف (8.2 كم) ونادي غوادالخورسي للغولف (9.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة في المنطقة، مثل مركز تشي الرياضي البلدي (0.5 كم) ومركز ويلنس (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة لممارسة الأنشطة البدنية. القرب من المراسي مثل ميناء إي جي واي مالاغا (1.0 كم) يزيد من خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في إل روساريو، وهي منطقة في مالاغا، قريبة من مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة، على بعد 7 كيلومترات فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمطاعم والمحلات التجارية. تقع مدينة مالاغا الكبرى، العاصمة الإقليمية، على بعد 42 كيلومترًا، وتوفر مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والترفيهية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 71 كيلومترًا، وتوفر خيارًا إضافيًا لاستكشاف المنطقة. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الريفية مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL750285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات جديدة في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في إل روساريو يقدم حالة فريدة. يختلف هذا العقار بشكل كبير في نطاقه وسعره، حيث يبدأ من 2,000,000 يورو. على عكس المشاريع الجديدة التي تركز عادةً على المساحات الأصغر والتصميمات الحديثة، فإن هذا العقار في إل روساريو عبارة عن فيلا قائمة على قطعة أرض واسعة، مما يوفر إمكانيات تجديد وتوسعة كبيرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن حلول جاهزة، فإن هذا العقار يجذب المستثمرين أو المشترين الذين يفضلون تخصيص منازلهم بالكامل أو لديهم رؤية لتطوير عقاري. تقع إل روساريو في موقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المشاريع الساحلية الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
