Šis nekilnojamojo turto projektas El Rosario, Malagoje, siūlo 7 miegamųjų ir 7 vonios kambarių vilą su 345 m² gyvenamuoju plotu ant 1951 m² sklypo. Pastatas, baigtas 1983 m., reikalauja renovacijos, tačiau siūlo didelį potencialą prabangiems atnaujinimams arba investicijoms, atsižvelgiant į urbanistinio planavimo patvirtinimus. Pietų ir pietvakarių krypties orientacija, su daliniu vaizdu į jūrą per medžius, sukuria ramią aplinką gamtos apsuptyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra ramioje, žalesnėje El Rosario vietovėje, kiek toliau nuo pagrindinių kelių. Nors tai užtikrina ramybę, tai reiškia, kad būtina turėti automobilį kasdieniams poreikiams tenkinti ir pasiekti artimiausias parduotuves ar paslaugas.
Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško didelės erdvės ir galimybės pritaikyti būstą pagal savo poreikius. Daug miegamųjų, vonios kambarių ir didelis sklypas suteikia lankstumo šeimoms, norinčioms renovuoti ir sukurti savo svajonių namus, arba investuotojams, siekiantiems plėtros galimybių.
Pastatas baigtas 1983 m., todėl šis projektas nėra naujos statybos. Dabartinė būklė reikalauja renovacijos, suteikiant galimybę atnaujinti esamą struktūrą arba pertvarkyti pagal šiuolaikinius standartus. Vyksta derybos su miesto rotuše dėl sklypo padalijimo galimybių.
Projekto šiuo metu negalima laikyti naujos statybos. Nors yra dalinis vaizdas į jūrą, jis gali būti užgožtas medžių. Būtina atlikti renovaciją, o galimybė padalinti sklypą į du atskirus sklypus priklauso nuo miesto planavimo institucijų patvirtinimo.
Šis projektas tinka investuotojams, ieškantiems galimybių atnaujinti didelį nekilnojamąjį turtą su potencialu plėtrai arba turto dalijimui, atsižvelgiant į būsimus urbanistinius pakeitimus. Taip pat jis gali būti tinkamas didelėms šeimoms ar kelioms šeimoms, kurios nori kartu investuoti į namą ir jį pritaikyti pagal savo poreikius, turėdamos pakankamai privatumo ir erdvės. Tiems, kurie vertina ramesnę aplinką ir yra pasirengę investuoti į renovaciją, kad sukurtų individualizuotą gyvenamąją erdvę, šis objektas gali būti tinkamas pasirinkimas.
Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1983 m., šiuo metu reikalauja kapitalinio remonto, todėl jo dabartinė apdailos kokybė atspindi to laikmečio standartus. Pagal turimus duomenis, ankstesnės savybės apima privačią automobilių stovėjimo aikštelę su garažu, dalinai įrengtus baldus, pilnai įrengtą virtuvę ir atvirus bei dengtus terasų plotus. Pastatas yra padalintas į 3 lygius ir turi įmontuotas spintas. Kadangi pastatas yra senesnis, būsimiems savininkams bus svarbu atlikti išsamią techninę apžiūrą ir planuoti renovaciją, siekiant atnaujinti visas apdailos ir technines sistemas iki šiuolaikinių standartų.
Šiuo metu siūloma 7 miegamųjų, 7 vonios kambarių vila su 345 m² gyvenamuoju plotu ant 1951 m² sklypo už €2,000,000. Pastatas baigtas 1983 m. ir reikalauja renovacijos. Kaina atspindi didelį sklypo dydį ir potencialą plėtrai arba prabangiai renovacijai. Nors šiuo metu nėra konkrečios informacijos apie galimybę sklypą padalinti, tai galėtų turėti įtakos būsimai vertei ir prieinamumui, priklausomai nuo miesto planavimo sprendimų.
El Rosario, esantis Malagos provincijoje, siūlo ramesnę, žalesnę aplinką, nors ir nutolusią nuo tiesioginio miesto šurmulio. Šis rajonas yra tinkamas tiems, kurie vertina privatumą ir gamtą, tačiau reikalauja transporto priemonės kasdieniams kelionėms. Istoriškai sklypas buvo dalijamas į du, o buvęs sodas su tvenkiniu ir baseinu rodo buvusį gyvenimo stilių, kurį galima atkurti renovavus. Objekto padėtis tarp gamtos ir dalinio vaizdo į jūrą suteikia specifinę atmosferą, kurią galima pritaikyti pagal individualius pageidavimus po renovacijos.
El Rosario, Malagoje, siūlo kaimo aplinką, tačiau yra palyginti arti didesnių miestų. Artimiausi didesni miestai yra Marbella (7 km), Algeciras (71 km) ir Malaga (42 km), kurie suteikia prieigą prie platesnio paslaugų, kultūros ir pramogų spektro. Šis objektai yra 384 restoranų, 124 vaistinių ir 73 bankų spinduliu (2 km), kas rodo vietovės gyvybingumą. Viešojo transporto sistema su 50 linijų ir 50 sustojimų padidina prieinamumą, tačiau automobilio poreikis kasdieniam judėjimui išlieka svarbus dėl bendro atstumo iki pagrindinių paslaugų.
Šis nekilnojamasis turtas yra El Rosario, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijoje. Jis yra sausumos gilumoje, bet pakankamai arti pakrantės ir didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir Malaga, siūlydamas pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje. Jis yra netoli populiarių kurortų, tokių kaip Marbella (7 km), o didesnis miestas Malaga (42 km) siūlo plačias paslaugas ir kultūrines veiklas. Algeciras (71 km) taip pat yra pasiekiamas, suteikiant galimybę tyrinėti regioną toliau. Ši pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu, išlaikant lengvą priėjimą prie didesnių miestų ir jų teikiamų privalumų.
Objektas yra maždaug 8 km tiesia linija nuo Malagos oro uosto (AGP), todėl pasiekti tarptautinius skrydžius yra patogu. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra už 1,8 km, su beveik plokščiu reljefu link jo (0,3% nuolydis). Nors artimiausias didesnis miestas Marbella yra tik 7 km atstumu, o Malaga, 42 km, automobilis yra būtinas kasdieniam susisiekimui. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.0°C ir svyruojanti nuo 12°C iki 26°C. Su 3,851 valandomis saulės šviesos per metus, tai yra saulėta vietovė. Maždaug 5 mėnesius per metus vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, todėl maudynių sezonas yra ilgas. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 6 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus, užtikrinant lengvą priėjimą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli esantis Playa de San Andrés (1,8 km) yra vienas iš artimiausių paplūdimių, o jo plokščias reljefas palengvina pasiekiamumą. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Regionas siūlo įvairias sporto ir laisvalaikio veiklas: netoli yra sporto centrai, pvz., Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Centro Wellness (0,7 km). Golfo entuziastams yra Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir kiti laukia. Netoliese taip pat yra keletas prieplaukų, įskaitant IGY Málaga Marina (1,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje. Jis yra netoli populiarių kurortų, tokių kaip Marbella (7 km), o didesnis miestas Malaga (42 km) siūlo plačias paslaugas ir kultūrines veiklas. Algeciras (71 km) taip pat yra pasiekiamas, suteikiant galimybę tyrinėti regioną toliau. Ši pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu, išlaikant lengvą priėjimą prie didesnių miestų ir jų teikiamų privalumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL750285
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis El Rosario projektas išsiskiria savo kaina (€2,000,000) ir dydžiu. Nors minėti projektai yra naujos statybos ir siūlo modernius sprendimus, El Rosario vila siūlo didesnį žemės plotą ir potencialą sukurti unikalų, prabangų būstą pagal individualius poreikius, nors ir reikalauja didelių investicijų į renovaciją. Regiono NT rinka yra įvairi: nuo prieinamesnių butų naujuose kompleksuose iki didelių vilų su sklypais. El Rosario siūlo privatumą ir gamtos artumą, o tai gali būti patrauklu specifinei pirkėjų grupei, ieškančiai ramesnės aplinkos, palyginti su tankiau apgyvendintomis pakrantės vietovėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
