Представљамо вилу у Ел Росариоу, Малага, пројекат са значајним потенцијалом за реновирање или развој. Са површином од 345 м² и парцелом од 1951 м², ова некретнина нуди пространост и приватности. Изграђена 1983. године, овај дом захтева рестаурацију, пружајући прилику за стварање модерног стамбеног простора по жељи купца, уз могућност поделе парцеле у две засебне јединице, уз претходну проверу урбанистичких прописа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ел Росариоу, у мирном, руралном окружењу, неколико километара од центра Марбеље. Иако је смештена у природном окружењу са делимичним погледом на море, потребан је аутомобил за приступ градским садржајима и обали.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања или инвестицију са потенцијалом за развој. Нуди могућност прилагођавања великог животног простора и екстеријера, укључујући башту и потенцијални базен, према индивидуалним потребама и жељама.
Вила је изграђена 1983. године и тренутно је у стању које захтева реновирање. Пројекат је завршен и спреман за адаптацију, а тренутно се проверавају урбанистички услови за потенцијалну поделу парцеле на две засебне стамбене јединице.
Тренутно стање објекта захтева значајно реновирање и рестаурацију. Упркос делимичном погледу на море, он је ограничен растињем. Потребна је верификација урбанистичких планова за било какве промене у структури парцеле или изградњи.
Овај пројекат је погодан за купце који траже специфичну прилику за реновирање и прилагођавање постојећег објекта. Одговара инвеститорима са визијом развоја некретнина, посебно онима који препознају потенцијал у повећању вредности кроз модернизацију и могућу поделу парцеле. Такође, погодан је за породице или појединце који желе да створе дом на великој парцели, у мирном окружењу, са жељом да уложе време и средства у стварање јединственог простора. Идеалан је за оне који цене приватни простор и могућност да обликују своје окружење према личном стилу живота.
Вила, изграђена 1983. године, тренутно захтева реновирање, што значи да су постојећи материјали и завршни радови у складу са стандардима тог времена. Карактеристике попут делимично намештеног стања, уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње указују на некадашњи ниво опремљености. Постоји приватни базен и клима уређај, као и покривене и приватне терасе. Потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да изаберу модерне материјале и технологије, од пода до плафона, прилагођавајући све аспекте квалитета и естетике својим захтевима.
Цена ове виле је 2.000.000 €. Тренутно је једина доступна јединица са овим специфичним параметрима. Будући да је објекат завршен и захтева реновирање, понуда одражава потенцијал за адаптацију и развој. За инвеститоре или купце који желе да креирају дом по мери, цена представља полазну тачку за вредновање уложеног труда и финалног резултата након рестаурације.
Живот у овој вили у Ел Росариоу нуди спој руралне тишине и близине градских садржаја. Парцела од 1951 м² пружа довољно простора за приватне активности на отвореном, попут одржавања баште или уживања у делу погледа на море. Простор је дизајниран са могућношћу детаљног прилагођавања, што омогућава стварање персонализованог животног амбијента. Потреба за аутомобилом за дневне активности значи да се свакодневни живот одвија уз лак приступ околним местима, док сама локација пружа осећај изолације и мира.
Локација у Ел Росариоу пружа релативно миран животни ритам, окружен природом. Иако је смештена ван густо насељених градских подручја, близина Марбеље (7 км) омогућава лак приступ свим градским погодностима, укључујући ресторане, продавнице и културне садржаје. Потреба за превозним средством је значајна за свакодневне активности, али инфраструктура подржава мобилност. На само 2 км налазе се бројни ресторани, апотеке и банке, што доприноси практичности живота.
Ова мапа приказује локацију Ел Росарио, у близини Малаге, истичући близину приморских градова, голф терена и аеродрома. Она пружа визуелни преглед стратешког положаја виле унутар региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је стратешки позиционирана у Ел Росариоу, недалеко од Марбеље (7 км) и на разумној удаљености од Малаге (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ динамичном животу већих градова, док сама локација задржава осећај мира и приватности. Близина популарних дестинација чини је погодном за оне који траже равнотежу између опуштеног живота и градских погодности.
Вила је удаљена око 8 км ваздушном линијом од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Најближи плажа, Плаја де Сан Андрес, налази се на 1.8 км, са равним приступом (0.3% нагиб). Голф терени попут Цлуб де Голф Малага Пародор удаљени су 8.2 км. Градска инфраструктура попут ресторана, апотека и банака доступна је у кругу од 2 км. Постоји 50 линија јавног превоза и 50 станица у близини, иако је аутомобил препоручен за већину дневних потреба.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.0°C, крећући се између 12°C и 26°C. Са око 3,851 сунчаних сати годишње, подручје има дуго и пријатно лето, са сезоном купања која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 6 метара и раван терен према мору доприносе пријатном окружењу. Окруженост зеленилом и делимични поглед на море додају природни шарм локацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се неколико плажа, укључујући Плаја де Сан Андрес (1.8 км), Плаја де ла Мисерикордија (3.2 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3.8 км). Регион је такође популаран за голф, са неколико терена у радијусу од 11 км, укључујући Цлуб де Голф Малага Пародор. Постоје и спортски центри попут Центро Мунисипал де Аједрез и Центро Wеллнесс у близини, као и спортске садржаје као што су марине.
Izvor: OpenStreetMap
Вила је стратешки позиционирана у Ел Росариоу, недалеко од Марбеље (7 км) и на разумној удаљености од Малаге (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ динамичном животу већих градова, док сама локација задржава осећај мира и приватности. Близина популарних дестинација чини је погодном за оне који траже равнотежу између опуштеног живота и градских погодности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL750285
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Ел Росариоу представља значајно другачију категорију некретнина. Док наведени пројекти нуде нове станове по приступачнијим ценама, овај објекат је већ постојећа вила са великом парцелом и потенцијалом за луксузну реновацију или развој, што објашњава знатно вишу почетну цену од 2.000.000 €. Локација у Ел Росариоу, ближе престижној Марбељи, такође доприноси цени у односу на удаљеније локације попут Торе дел Мар. Купци ове виле улажу у локацију, простор и могућност трансформације, за разлику од куповине новог, стандардизованог стана. Потенцијал за поделу парцеле може додатно повећати инвестициону вредност, чинећи је посебном у односу на мање парцеле у новим стамбеним комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
