Prezentowany projekt to wolnostojąca willa o powierzchni mieszkalnej 345 m² zlokalizowana w El Rosario, w prowincji Málaga. Nieruchomość, oddana do użytku w 1983 roku, znajduje się na działce o powierzchni 1951 m². Z siedmioma sypialniami i siedmioma łazienkami, budynek wymaga renowacji, co stwarza możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb i preferencji. Projekt położony jest w spokojnej, podmiejskiej okolicy z potencjałem rozwojowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w El Rosario, na obrzeżach miasta Málaga, w odległości około 7 km od centrum Marbelli. Położenie zapewnia dostęp do natury i ciszy, jednocześnie umożliwiając stosunkowo szybki dojazd do głównych ośrodków miejskich regionu. Należy jednak pamiętać o odległości od lotniska, co może wpływać na częstotliwość podróży.
Nieruchomość z siedmioma sypialniami i siedmioma łazienkami może zaspokoić potrzeby dużej rodziny lub osób poszukujących przestrzeni do pracy i wypoczynku. Potencjał do renowacji pozwala na dostosowanie wnętrz do nowoczesnych standardów i indywidualnych preferencji, tworząc spersonalizowane środowisko mieszkalne.
Budynek został ukończony w 1983 roku. Obecnie nieruchomość wymaga prac renowacyjnych i modernizacyjnych. Teren przylega do dwóch ulic, a dokumentacja dotycząca możliwości podziału działki na dwie odrębne posiadłości jest w trakcie rozpatrywania przez lokalne władze. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić czas i koszty związane z procesem renowacji lub ewentualnym podziałem terenu.
Projekt nie oferuje gotowych, nowoczesnych wykończeń ani udogodnień wynikających z nowo powstałych inwestycji. Wymaga znaczących nakładów finansowych i czasowych na renowację oraz modernizację. Brak jest informacji o bezpośredniej bliskości do szkół czy obiektów sportowych w najbliższym sąsiedztwie, a dojazd do plaży i lotniska wymaga użycia pojazdu.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących projektu z potencjałem do stworzenia domu według własnej wizji, ceniących przestrzeń i prywatność. Jest to propozycja dla inwestorów zainteresowanych rozwojem nieruchomości, którzy rozważają podział działki i budowę dwóch rezydencji, o ile zostanie to potwierdzone przez władze miejskie. Sprawdzi się również dla rodzin potrzebujących wielu sypialni i łazienek, które nie boją się wyzwań związanych z gruntowną renowacją. Osoby preferujące życie w spokojniejszej, zielonej okolicy, ale jednocześnie chcące mieć łatwy dostęp do udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje i centra kultury w Marbelli i Maladze, znajdą tu interesującą opcję. Lokalizacja zorientowana na południe i południowy zachód zapewnia dobre nasłonecznienie, a potencjał widokowy może być atrakcyjny dla osób ceniących krajobrazy.
Obecny stan nieruchomości wskazuje na potrzebę kompleksowej renowacji, co oznacza, że jakość wykończenia będzie zależała od decyzji nowego właściciela. Oryginalne materiały i rozwiązania z 1983 roku mogą wymagać wymiany na nowocześniejsze i bardziej energooszczędne. Projekt posiada potencjał do zastosowania wysokiej klasy materiałów wykończeniowych, zgodnie z przeznaczeniem dla luksusowej rezydencji. Dane wskazują na obecność klimatyzacji, co jest jednym z podstawowych elementów komfortu. Możliwość indywidualnego projektowania przestrzeni pozwoli na wybór podłóg, okładzin, armatury łazienkowej i wyposażenia kuchennego, które będą odpowiadać nowoczesnym standardom i preferencjom estetycznym. Ponadto, obecność częściowo umeblowanej kuchni może stanowić punkt wyjścia do dalszych prac.
Cena willi wynosi 2 000 000 €. Jest to cena wywoławcza dla nieruchomości o powierzchni 345 m² mieszkalnej na działce 1951 m². Ze względu na stan techniczny wymagający renowacji, ostateczny koszt zakupu może wzrosnąć po uwzględnieniu kosztów modernizacji. Projekt oferuje 7 sypialni i 7 łazienek, co stanowi znaczną liczbę pomieszczeń. Informacje o dostępności sugerują, że nieruchomość jest gotowa do przejęcia, jednak proces ewentualnego podziału działki może wpłynąć na harmonogram transakcji. Wartość ta plasuje ją w segmencie premium, biorąc pod uwagę rozmiar i lokalizację, ale także konieczność inwestycji.
El Rosario, w którym znajduje się willa, to obszar znany z połączenia spokoju z dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta, położona nieco w głębi lądu od wybrzeża, oferuje otoczenie sprzyjające relaksowi, z dużą ilością zieleni i możliwością podziwiania częściowych widoków na morze, choć częściowo zasłoniętych przez drzewa. Działka o powierzchni 1951 m² daje poczucie prywatności i przestrzeni. Domy w tej okolicy często posiadają duże ogrody, baseny i tarasy, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu. Bliskość do Marbelli (7 km) i Malagi (42 km) zapewnia łatwy dostęp do pełnej gamy usług, centrów handlowych, restauracji i życia kulturalnego, co czyni to miejsce praktycznym dla osób ceniących równowagę między spokojem a miejskim komfortem. W przeszłości teren ten posiadał staw i basen, co świadczy o jego potencjale rekreacyjnym.
Życie w El Rosario, w pobliżu Marbelli, oferuje bogaty wachlarz możliwości. Nieruchomość znajduje się w odległości 7 km od Marbelli i 42 km od Malagi, co oznacza, że codzienne zakupy, dostęp do szkół (choć ich konkretna bliskość nie jest sprecyzowana), czy korzystanie z usług bankowych i aptek (w promieniu 2 km od centrum El Rosario) są łatwo dostępne. Okolica jest na tyle duża, że wymaga posiadania samochodu do sprawnego poruszania się między punktami. W promieniu 2 km od centrum El Rosario znajduje się duża liczba restauracji (384) i kawiarni (157), co sprzyja życiu towarzyskiemu i kulinarnym odkryciom. Bliskość do centrów sportowych, takich jak Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Forus Trinidad (0.7 km), zachęca do aktywnego trybu życia. Nawet stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w rozsądnej odległości.
Mapa lokalizuje projekt w El Rosario, dzielnicy miasta Málaga, blisko wybrzeża Costa del Sol. Położenie w pobliżu Marbelli (7 km) i Malagi (42 km) zapewnia dostęp do kluczowych usług i infrastruktury. Względna bliskość do plaż (1.8 km) i lotniska Málaga (8 km w linii prostej) podkreśla dogodność komunikacyjną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, usytuowany między dynamiczną Marbellą (7 km) a tętniącą życiem Malagą (42 km). Położenie to umożliwia mieszkańcom korzystanie z uroków obu miast, od ekskluzywnych plaż i życia nocnego Marbelli, po bogatą ofertę kulturalną i historyczną Malagi. Dodatkowo, w zasięgu około 71 km znajduje się Algeciras, otwierający drogę do innych regionów Hiszpanii. Nieruchomość, choć nieco oddalona od bezpośredniego wybrzeża, oferuje spokój i prywatność, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od głównych węzłów komunikacyjnych i atrakcji regionu.
Nieruchomość w El Rosario zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się zaledwie 1.8 km od posiadłości, a płaskie nachylenie terenu (0.3%) ułatwia dojazd. Do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) jest około 8 km w linii prostej, co jest znaczącym ułatwieniem dla podróżujących. Lotniska w Gibraltarze (GIB) i Alicante (ALC) są znacznie oddalone. Region oferuje liczne pola golfowe, w tym Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Bliskość Marbelli (7 km) i Malagi (42 km) zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, sklepów i restauracji. Obszar ten jest obsługiwany przez 50 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami, choć dla pełnego komfortu zalecany jest samochód.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, położone w Andaluzji, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.0°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Region ten jest słoneczny, z historycznie odnotowaną liczbą 3 851 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Zwemseizoen, definiowane jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość znajduje się na wysokości 6 m n.p.m., co sugeruje bliskość wybrzeża i płaskie ukształtowanie terenu w bezpośrednim sąsiedztwie. Położenie działki z orientacją południową i południowo-zachodnią zapewnia dobre nasłonecznienie, a otoczenie natury z dużą ilością zieleni podkreśla związek z przyrodą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy El Rosario znajdują się liczne możliwości rekreacji. Najbliższa plaża to Playa de San Andrés, oddalona o 1.8 km, a dalsze plaże, takie jak Playa de la Misericordia (3.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.8 km), są łatwo dostępne. Region słynie z pól golfowych; w zasięgu ręki znajdują się Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Campo de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Bliskość do Marbelli i Malagi zapewnia dostęp do marin, takich jak IGY Málaga Marina (1.0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km). W promieniu kilku kilometrów zlokalizowane są centra sportowe, oferujące różnorodne formy aktywności fizycznej. Duża ilość restauracji i kawiarni w pobliżu sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, usytuowany między dynamiczną Marbellą (7 km) a tętniącą życiem Malagą (42 km). Położenie to umożliwia mieszkańcom korzystanie z uroków obu miast, od ekskluzywnych plaż i życia nocnego Marbelli, po bogatą ofertę kulturalną i historyczną Malagi. Dodatkowo, w zasięgu około 71 km znajduje się Algeciras, otwierający drogę do innych regionów Hiszpanii. Nieruchomość, choć nieco oddalona od bezpośredniego wybrzeża, oferuje spokój i prywatność, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od głównych węzłów komunikacyjnych i atrakcji regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL750285
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w okolicach Marbelli i Malagi charakteryzuje się zróżnicowaniem ofert, od nowoczesnych apartamentów po luksusowe wille. Prezentowana willa w El Rosario, z ceną wywoławczą 2 000 000 €, plasuje się w segmencie premium, co jest uzasadnione jej rozmiarem, potencjałem i lokalizacją. W przeciwieństwie do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które oferują nowe konstrukcje w niższych przedziałach cenowych (od ok. 205 000 € do 269 950 €), ta nieruchomość wymaga znaczącej inwestycji w renowację. Jednakże, duża działka i możliwość adaptacji dają unikalną szansę na stworzenie rezydencji o indywidualnym charakterze, co odróżnia ją od typowych, gotowych do zamieszkania projektów. Lokalizacja w El Rosario, choć nieco oddalona od najbardziej ekskluzywnych rejonów Marbelli, oferuje większą prywatność i spokój, jednocześnie zapewniając stosunkowo szybki dostęp do miejskich udogodnień i infrastruktury, co jest często poszukiwane przez nabywców ceniących równowagę między życiem na uboczu a dostępem do centrum.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
