Το έργο αφορά ένα διαμέρισμα ενδιάμεσου ορόφου στην Ελβίρια, Μάλαγα, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2005. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη με χαμηλό ύψος και άφθονη βλάστηση από πεύκα και φελλοδένδρα. Βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής γκολφ (Frontline Golf), προσφέροντας απευθείας θέα και πρόσβαση στο γήπεδο Greenlife Golf. Η κατασκευή έχει συνολική επιφάνεια 130 m² και περιλαμβάνει στεγασμένη βεράντα 16 m². Η περιοχή διαθέτει πλήρη γκάμα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, σούπερ μάρκετ και διεθνών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Ελβίρια, που λειτουργεί ως το κέντρο της Ανατολικής Μαρμπέγια. Είναι τοποθετημένο ακριβώς δίπλα στο γήπεδο γκολφ Greenlife Golf Marbella, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων. Η ακτή απέχει 1,9 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες Artola και El Alicate. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι γρήγορη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η παρουσία ανελκυστήρα και η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα εξασφαλίζουν ευκολία στη χρήση. Το υπόγειο πάρκινγκ λύνει το πρόβλημα της στάθμευσης, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος προσφέρουν χώρους αναψυχής χωρίς την υποχρέωση συντήρησης από τον ιδιοκτήτη.
Το έργο αποτελείται από ένα ήδη κατασκευασμένο κτίριο (resale) που παραδόθηκε το 2005. Δεν αφορά νέα ανάπτυξη, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους κατασκευαστικών καθυστερήσεων. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, με έτοιμες υποδομές και ώριμους κοινόχρηστους χώρους κήπων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας την εγκατάσταση αμέσως μετά την αγορά.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στη θάλασσα. Ως κατασκευή του 2005, ενδέχεται να μην πληροί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές για νέα κτίρια. Δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι αποκλειστικά κοινόχρηστοι. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια απαιτεί τη χρήση οχήματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν στέγη σε ήδη καθιερωμένη γειτονιά με διεθνή χαρακτήρα. Είναι λειτουργικό για οικογένειες λόγω της εγγύτητας στο English International College (0,9 χλμ). Επίσης, είναι κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα το καθιστά πρακτικό για ηλικιωμένους. Δεν είναι κατάλληλο για όσους επιδιώκουν αποκλειστικά νέες κατασκευές (new build) ή για όσους απαιτούν άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια.
Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της περιόδου 2005, με έμφαση στη σταθερότητα και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα και οι επενδύσεις στις τουαλέτες είναι συμβατικά, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έτοιμα ντουλάπια. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος και λειτουργεί τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση. Η παρουσία οπτικής ίνας δείχνει αναβάθμιση των τηλεπικοινωνιακών υποδομών. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, χωρίς να αναφέρονται άμεσες ανάγκες ανακαίνισης, γεγονός που υποδηλώνει σωστή συντήρηση στο παρελθόν.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €440.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.385 ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευασμένης επιφάνειας. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία σε ώριμη αγορά. Συγκριτικά με νέες κατασκευές στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την ετοιμότητα και την εγκατεστημένη θέση. Δεν υπάρχουν ενδείξεις διαπραγματευσιμότητας στη βάση δεδομένων, οπότε η τιμή λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για την αξία της συγκεκριμένης κατηγορίας διαμερισμάτων.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Ελβίρια καθορίζεται από την ισορροπία μεταξύ οικιστικής ζώνης και τουριστικών υποδομών. Ο προσανατολισμός στα νοτιοανατολικά επιτρέπει τη χρήση της βεράντας το πρωί, προστατευμένη από τους ισχυρούς ανέμους του δυτικού προσανατολισμού. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ προσφέρει μια ανοιχτή ατμόσφαιρα, ενώ η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ δημιουργεί μια ζωντανή τοπική αγορά. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για βασικά αγαθά με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Το ύψος των 41 μέτρων προσφέρει αερισμό χωρίς την υγρασία της άμεσης ακτογραμμής.
Η περιοχή γύρω από το έργο διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 27 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και σχολεία σε μικρή ακτίνα. Η υποδομή υποστηρίζει διεθνή κοινότητα λόγω της παρουσίας ξενοδοχείων και τουριστικών κρεβατιών. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη μέσω κοντινών κέντρων υγείας και του νοσοκομείου σε 3,6 χλμ. Το τοπίο είναι πρασινό με πευκοδάσος, προσφέροντας φυσική σκίαση. Η κίνηση είναι μέτρια, με εύκολη πρόσβαση στην παράλια οδό N-340.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου δίπλα στο γήπεδο γκολφ Greenlife στην Ελβίρια. Φαίνεται η απόσταση από την παραλία Artola στα νότια και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 στα βόρεια. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ της Μαρμπέγια και της Κάμπονας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια είναι το κεντρικό σημείο της Ανατολικής Μαρμπέγια, τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (9 χλμ δυτικά) και του Φουενχιρόλα (ανατολικά). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές χωρίς την πυκνότητα του κέντρου. Βρίσκεται 41 χλμ από τη Μάλαγα, λειτουργώντας ως προαστιακή ζώνη που συνδυάζει την κατοικία με τουρισμό.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, απέχει 1,9 χλμ, προσβάσιμη με 5 λεπτά οδήγησης. Οι μαρίνα Cabopino και η παραλία Cabopino απέχουν περίπου 4,5 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 32 χλμ μακριά, προσφέροντας ταχύτατη σύνδεση (περίπου 25-30 λεπτά). Για αθλητισμό, το Greenlife Golf είναι σε 805 μέτρα και το Santa María Golf σε 1,8 χλμ. Το εμπορικό κέντρο και τα καταστήματα της Ελβίρια είναι σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Το ύψος των 41 μέτρων και η ελάχιστη κλίση (1,3%) συμβάλλουν στην αποστράγγιση και τον αερισμό. Υπάρχουν 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για περίπου 4 μήνες το χρόνο. Η περιοχή είναι προστατευμένη από τους ισχυρούς δυτικούς ανέμους λόγω της θέσης της και της βλάστησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες Artola και El Alicate έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία για την ποιότητα του νερού και των υπηρεσιών. Η μαρίνα Puerto Cabopino προσφέρει ψαροταβέρνες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι διάσημη για το γκολφ, με τρία γήπεδα σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις στο Don Carlos Tennis Club και πισίνες σε κοντινά camping ή ξενοδοχεία που είναι προσβάσιμα στο ευρύ κοινό.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια είναι το κεντρικό σημείο της Ανατολικής Μαρμπέγια, τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (9 χλμ δυτικά) και του Φουενχιρόλα (ανατολικά). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές χωρίς την πυκνότητα του κέντρου. Βρίσκεται 41 χλμ από τη Μάλαγα, λειτουργώντας ως προαστιακή ζώνη που συνδυάζει την κατοικία με τουρισμό.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL364903
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με το έργο Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), αυτό το ακίνητο στην Ελβίρια έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, γεγονός που δικαιολογείται από την εγγύτητά του στη Μαρμπέγια και την ώριμη τουριστική υποδομή. Το Lantana Residencial στη Μίχας (€205.000) είναι σημαντικά φθηνότερο, αλλά βρίσκεται σε διαφορετικό δημογραφικό πλαίσιο και απέχει περισσότερο από την ακτή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239.000) προσφέρει νέα κατασκευή σε χαμηλότερη τιμή, αλλά η Ελβίρια προσφέρει πιο κεντρική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την τοποθεσιακή αξία της Ανατολικής Μαρμπέγια σε σύγκριση με άλλες αναδυόμενες ή απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID