Este apartamento de três quartos está situado em Elviria, na Costa del Sol. O imóvel, concluído em 2005, oferece 130 m² de área habitacional e uma varanda de 16 m². A localização fornece vistas para o campo de golfe e uma orientação sudeste. O complexo dispõe de piscina comunitária e estacionamento subterrâneo privado, estando inserido numa zona urbanizada com acesso a serviços essenciais nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Elviria, uma área residencial de baixa densidade a leste de Marbella. A posição permite o acesso a pé a vários serviços diários. A envolvente é caracterizada por vegetação nativa e infraestruturas urbanas consolidadas, a uma curta distância da costa.
Com três quartos e duas casas de banho, a planta de 130 m² responde à necessidade de espaço para famílias ou utilização sazonal. A existência de ar condicionado e aquecimento centraliza o conforto térmico. O estacionamento privado subterrâneo resolve a necessidade de parqueamento seguro no complexo.
Trata-se de um imóvel de reventa, totalmente concluído em 2005. O estado de conservação é descrito como bom, o que indica que a estrutura e os acabamentos base se encontram operacionais, não existindo obras de construção em curso no edifício.
O projeto não dispõe de piscina privada, apenas de uso comum. A localização não é frente ao mar, o que requer deslocação para atingir a praia. O imóvel não é uma moradia isolada, sendo parte de um complexo de apartamentos, o que implica partilha de espaços comuns e vizinhança próxima.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência permanente ou de férias com espaço interior generoso. A proximidade de escolas internacionais torna-a viável para famílias com filhos em idade escolar que procuram educação internacional. A vista para o golfe e a existência de um terraço orientado a seste apelam a quem valoriza o exterior e a exposição solar durante a manhã. Também é adequado para quem prefere um complexo com segurança e facilidades partilhadas em vez de uma moradia isolada.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais, com cozinha equipada e armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização assegura conforto térmico independentemente da estação do ano. Os materiais utilizados nas áreas comuns do complexo seguem padrões típicos da construção residencial da região do início do século XXI. A presença de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida são características técnicas que facilitam a acessibilidade e o uso diário do edifício.
O preço indicado para este apartamento é de 440.000 euros. Este valor posiciona-se no segmento de mercado residencial consolidado, refletindo a dimensão do imóvel e a sua localização junto ao campo de golfe. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel pronto a habitar. Os custos associados incluem as taxas de comunidade para a manutenção das áreas comuns e instalações do complexo.
Elviria funciona como um núcleo residencial dinâmico no lado este de Marbella. O dia a dia nesta localização é definido pela proximidade de instalações desportivas, nomeadamente campos de golfe que estruturam a paisagem local. A área oferece uma variedade de restaurantes e estabelecimentos comerciais acessíveis a pé ou de curta distância de carro. A presença de vegetação mediterrânica, como pinheiros e sobreiros, contribui para um enquadramento verde na zona residencial. O ritmo de vida é moderado, com equilíbrio entre a tranquilidade das zonas de habitação e a atividade dos centros comerciais e desportivos próximos.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A cerca de 500 metros encontra-se um supermercado e uma farmácia, garantindo o acesso a bens essenciais. O acesso à autoestrada A-7 nas proximidades facilita a deslocação para Málaga ou para outras localidades ao longo da costa. O trânsito na zona é habitual, mas a localização dentro da urbanização oferece um ambiente mais tranquilo em comparação com os eixos viários principais.
O mapa ilustra a inserção do imóvel na zona leste de Marbella. A localização destaca-se pela proximidade imediata aos campos de golfe e pela curta distância em linha reta até à costa. As vias de acesso principais, como a AP-7 e a N-340, estão indicadas, facilitando a orientação em direção às cidades vizinhas e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria encontra-se estrategicamente posicionada a leste de Marbella, servindo como uma zona de transição entre o centro urbano e as áreas mais tranquilas da costa. Esta localização oferece equilíbrio entre o acesso aos serviços da grande cidade e a serenidade das zonas residenciais periféricas. É considerada um polo central em Marbella Este, atraindo tanto residentes como turistas sazonais.
O campo de golfe Greenlife Golf Marbella situa-se a menos de um quilómetro, permitindo acesso a pé. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a cerca de dois quilómetros. O aeroporto de Málaga encontra-se a 32 quilómetros de distância, aproximadamente 30 minutos de carro. O centro de Marbella está a nove quilómetros, sendo acessível via rodovia ou estradas nacionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. Com cerca de 3.855 horas de sol por ano, a orientação sueste do terraço maximiza a luminosidade natural. A vegetação de pinheiros dominante contribui para a qualidade do ar e o enquadramento paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como a Playa de Artola, são caracterizadas pela qualidade das suas dunas e águas. A zona dispõe de várias marinas, incluindo Puerto Cabopino a cerca de 4,6 km. Para além do golfe, existem clubes de ténis e centros desportivos a curta distância. A oferta recreativa é variada, abrangendo desportos náuticos no mar e atividades de lazer nos complexos desportivos terrestres.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria encontra-se estrategicamente posicionada a leste de Marbella, servindo como uma zona de transição entre o centro urbano e as áreas mais tranquilas da costa. Esta localização oferece equilíbrio entre o acesso aos serviços da grande cidade e a serenidade das zonas residenciais periféricas. É considerada um polo central em Marbella Este, atraindo tanto residentes como turistas sazonais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL364903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, este imóvel em Elviria apresenta um valor por metro quadrado superior, refletindo a localização consolidada na Costa del Sol e a proximidade a Marbella. Diferente de Lantana Residencial em Mijas, que pode ser mais recente, este apartamento beneficia de uma localização mais central em relação às praias e ao turismo internacional da zona. A área de Elviria oferece uma densidade habitacional mais baixa e um ambiente mais arborizado do que os centros urbanos de Fuengirola ou Torremolinos, proporcionando maior privacidade.
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