位于马尔贝拉以东约6公里的埃尔维里亚住宅区，这是一套建于2005年的中层公寓。该房产建筑面积为130平方米，设有3间卧室和2间浴室，朝向东南。项目紧邻高尔夫球场，拥有社区泳池和地下停车场。该区域海拔41米，地势平坦，被松树和软木橡树等本地植被环绕。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚的低密度住宅区内，地理位置靠近海岸。其特点是紧邻高尔夫球场，处于半城市化的自然环境之中。项目距离马尔贝拉市中心适中，属于太阳海岸东部区域的一部分，交通连接便利，周边配套成熟。
该户型设计满足了家庭居住或长期度假的功能性需求。130平方米的空间提供了宽敞的居住面积，配有3间卧室和2间浴室。社区内配备有儿童泳池和成人泳池，以及电梯和无障碍通道，支持不同年龄段人群的日常生活需求。
作为一个已完工的转售项目，该房产于2005年交付使用。建筑状况评估为良好。内部设施已包含空调系统（冷暖气）、光纤网络接入和现代化厨房设备，无需进行大规模翻新即可入住。
该房产不提供私人花园，也不直接位于海滨，需步行或短途驾车才能到达海滩。由于位于社区公寓楼内，居住者必须遵守社区管理委员会的规定，且无法享有独栋别墅的完全私密性。
该物业适合寻求在高尔夫球场附近拥有稳定居所的个人或家庭。其空间布局适用于永久居住或作为长期的季节性住所。对于重视教育和社区环境的家庭，周边的国际教育资源是一个显著的优势。由于房产已完工，适合那些希望立即入住且不愿等待新楼盘建设周期的买家。该位置也适合那些既希望享受沿海气候，又倾向于居住在绿化丰富、非完全旅游化区域的人群。虽然公共交通可达，但拥有私家车将大大提升前往马尔贝拉市中心或周边海滩的便利性。
房产目前状况良好，内部装修包含了实用的生活设施。厨房配备了必要的家电和橱柜，卧室设有嵌入式衣柜。气候控制系统通过空调实现，可应对夏季高温和冬季寒冷。卫生间配置了浴缸和淋浴间。基础设施方面，光纤互联网和Wi-Fi覆盖已到位，满足了现代远程办公和娱乐的需求。建筑本身安装了电梯，方便各楼层通行。外部空间包括一个有顶露台和私人露台，可用于户外休闲。社区实行封闭式管理，设有地下车库，为车辆提供安全停放空间。
该项目的起售价格定为440,000欧元。这一价位反映了该物业在三居室公寓类别中的规模以及其高尔夫景观的位置优势。在埃尔维里亚市场中，价格因房产距离高尔夫球场的远近、装修状况以及景观视野而有所波动。相较于该区域的高端别墅，此价格点提供了进入该社区的相对较低的门槛。
埃尔维里亚提供了一个结合了便利设施与休闲环境的居住场所。日常生活节奏受其地理位置影响，居民可以步行至附近的超市和药房获取基本生活物资。区域内植被茂密，主要为本土松树，营造出绿化良好的居住氛围。由于靠近多座高尔夫俱乐部，户外活动是生活方式的重要组成部分。对于有学龄儿童的家庭，附近国际学校的存在增加了该地点的实用性。社区内别墅与公寓的混合分布保证了人口密度的平衡，既不会过于拥挤，也不显荒凉。夜生活主要集中在餐厅和酒吧，区域内的国际背景使得社交环境具有多元化特征。
生活便利性是埃尔维里亚的一大特点。在500米范围内即可找到超市，日常购物十分便捷。医疗机构和药店也在步行距离之内，医疗服务容易获取。该地区拥有广泛的餐饮选择，包括多家餐厅和咖啡馆。教育设施方面，不仅有本地学校，还有国际学校，适合外籍家庭。虽然距离马尔贝拉市中心有一定距离，但该区域自身具备完善的城市功能，减少了对市中心的高度依赖。
地图显示了该房产位于埃尔维里亚的住宅区内，紧邻Greenlife高尔夫球场。该区域被绿化带包围，主要道路连接至沿海高速公路A-7。地理特征表现为起伏平缓的山丘，向南逐渐延伸至海岸线，大部分地块为住宅开发用地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于太阳海岸东部的中心位置，常被视为马尔贝拉东部的核心居住区。它填补了主要城市马尔贝拉与较小沿海城镇之间的空白。与西部更昂贵的黄金地段相比，埃尔维里亚提供了相对较高的性价比，同时保持了类似的沿海生活品质。其地理位置使得居民既能享受东部的宁静，又能方便地前往西部的繁华区域。
该房产在休闲设施的可达性方面表现突出。距离最近的Greenlife Golf Marbella高尔夫球场仅800米，非常适合高尔夫爱好者。前往Playa de Artola海滩的车程约为5分钟（1.8公里）。马拉加机场位于32公里外，通过高速公路可快速抵达。马尔贝拉市中心和著名的游艇码头分别在9公里和15公里左右。周边还有多个网球俱乐部和健身中心，支持多样化的体育活动。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.3摄氏度。历史记录显示该区域年均日照时数超过3,800小时，阳光充足。海拔高度为41米，地形向海岸方向平缓倾斜，坡度仅为1.3%。这种地形有利于排水和采光。由于海洋的调节作用，夏季温度通常比内陆温和。水温在每年有四个月的时间保持在20摄氏度以上，适合开展海上游泳和水上运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
休闲活动集中在周边的自然和体育设施上。Playa de Artola是最近的海滩，距离不到2公里，拥有沙滩服务设施。该区域被称为高尔夫爱好者的聚集地，周边环绕着Santa María Golf & Country Club等多个球场。除了高尔夫，附近的Don Carlos网球俱乐部提供了其他运动选择。该区域还是旅游热点，周边设有数十家酒店，旺季时氛围较为活跃。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于太阳海岸东部的中心位置，常被视为马尔贝拉东部的核心居住区。它填补了主要城市马尔贝拉与较小沿海城镇之间的空白。与西部更昂贵的黄金地段相比，埃尔维里亚提供了相对较高的性价比，同时保持了类似的沿海生活品质。其地理位置使得居民既能享受东部的宁静，又能方便地前往西部的繁华区域。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL364903
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，埃尔维里亚在平衡生活便利性和自然环境方面具有独特地位。与马尔贝拉市中心相比，这里的居住密度较低，提供了更多的宁静和绿地空间，同时通过高速公路连接城市仅需十几分钟车程。与西部的港口相比，埃尔维里亚的商业气息较淡，更偏向于居住功能。在价格方面，相比于同一区域的全新豪华别墅，该公寓提供了较低的准入价格，同时保留了高尔夫和沿海的生活方式。相比于内陆城镇如米哈斯或奥亨，埃尔维里亚更靠近海滩，使得夏季的海洋调节作用更加明显，气温更为舒适。这种地理位置使其成为那些不想在市中心承担高昂地价，但又不愿远离海岸线的买家的实用选择。
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