Овај стан се налази у урбаној зони Елвирија, у покрајини Малага, и представља стамбени простор на средњем спрату. Објекат има укупну површину од 130 m² и састоји се од три спаваће собе и две купатила. Зграда је завршена 2005. године и налази се у функционалној четврти. Положај обухвата прву линију голфа, са погледом на зелену површину. Стан укључује наткривену терасу од 16 m² и долази са паркинг местом у гаражи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у источном делу Марбеље, у урбанизацији Елвирија. Област је карактеристична по ниској густини насељености и присуству аутохтоне вегетације као што су борови и плутани храстови. Пројекат се налази у непосредној близини голф терена, као и свакодневних удобности укључујући супермаркете и угоститељске објекте који су доступни пешке.
Распоред просторија са три спаваће собе задовољава потребе породица или парова који траже додатни простор за госте или канцеларију. Постојање наткривене терасе омогућава употребу спољног простора током целе године, заштићену од директног излагања сунцу. Оријентација према југоистоку обезбеђују природно светло у дневном боравку током већег дела дана.
Објекат је завршен 2005. године, што означава продају постојећег стана на тржишту реинвестиција, а не нову градњу. Тренутно стање грађевине описује се као добро. Заједничке површине, укључујући башту и базен, су потпуно формиране и функционалне. За купца ово значи да нема потребе за чекањем на процес градње или ризика повезаног са извођењем радова.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, јер је обала удаљена скоро два километра. С обзиром да се ради о стану у згради, не постоји приватни врт на нивоу тла, већ само коришћење заједничких зелених површина. Локација захтева превозно средство за бржи долазак до аеродрома или удаљенијих градова као што је Малага, јер јавни превоз не долази директно до испред зграде.
Овај пројекат одговара породицама које траже стан у успостављеној четврти са приступом образовању, пошто се интернационална школа налази у радијусу од једног километра. Такође је релевантан за љубитеље голфа због директне близине терена Greenlife Golf. Ситуације које укључују удаљени рад могу бити погодне захваљујући присуству оптичког интернета. Пара која тражи резиденцију са простором за госте, а без обавеза одржавања приватне виле, може пронаћи решење у овом стану. Локација није намењена онима који траже изоловану тишину дубоке природе, нити онима који приоритет дају животу у самом центру великог града.
Стан је изграђен 2005. године што значи да користи стандарде из тог периода, укључујући добру изолацију и функционалне распореде. Стање објекта је описано као добро, што указује да су системи као што су клима уређаји (и за хлађење и за грејање) функционални. Купатила су опремљена кадом и туш кабинама, док су просторије опремљене уграђеним орманима што повећава складишни капацитет. Кухиња је потпуно опремљена намештајем и уређајима. Спољна столарија и тераса су дизајнирани да издрже медитеранске временске услове. Присуство лифта у згради указује на солидну инфраструктуру.
Цена од 440.000 евра представља вредност за ову категорију некретнина у Елвирији. Овај износ одражава тржишну вредност стана од 130 m² у зони близу голфа. Станови сличних карактеристика у ширем региону Марбеље варирају у зависности од дистанце до мора и године изградње. Цена укључује коришћење заједничких простора и паркинг места. Трошкови одржавања заједнице (затворена урбанизација) треба узети у обзир при месечном буџетирању.
Елвирија представља стамбену зону која комбинује приступачност са релаксацијом. Дневни ритам овде се често врти око голф терена који се налази непосредно изнад зграде. Власници стана могу користити терасу за јутарњу кафу уз поглед на зелене површине, након чега могу пешке доћи до оближњег супермаркета или апотеке. Удаљеност од око пола сата хода до плаже Playa de Artola омогућава редовне посете мору, али са потребом за планирањем превоза или вожњом. Урбанизација је окружена вегетацијом, што доприноси приватности и смањује ниво буке изван главних саобраћајница. Присуство лифта и гараже олакшава свакодневну логистику становника. Зона је погодна за трајни боравак или дугорочне боравке ван вршне туристичке сезоне када је популација ређа.
Елвирија функционише као самостална микро-зона унутар општине Марбеља. У радијусу од два километра налази се 27 ресторана, што пружа бројне опције за исхрану без потребе за вожњом. Здравствена заштита је осигурана кроз бројне апотеке и здравствене центре у околини. Комуналне услуге и банке су доступне локално. Област је повезана аутопутем A-7 који омогућава брз долазак до Малаге на западу и Естепоне на истоку. Јавни превоз постоји са 39 стајалишта у близини, али фреквенција може варирати. Густина насељености је умерена.
Мапа приказује положај стана у односу на голф терен Greenlife на северу и обалу на југу. Аутопут A-7 пролази поред насеља обезбеђујући везу исток-запад. Видљиви су и прилазни путеви до оближњих плажа Puerto Cabopino. Озеленље око објекта указује на шумовите површине које окружују Елвирију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у источном делу Марбеље, који се често сматра резиденцијалнијим у поређењу са западним делом. Удаљеност од старог града Марбеље износи 9 километара. До центра Малаге, као главног културног и економског центра, се стиже за 41 километар. Овај положај омогућује лак приступ великом граду, али са повећаном изолацијом и тишином у односу на градско језгро.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 32 километра, што представља вожњу од око 30 минута зависно од саобраћаја. Најближа плажа, Playa de Artola, удаљена је 1,9 километара. Голф терени Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club су на пешачкој удаљености испод 2 километара. Лука Пуерто Кабопино, која нуди забавне садржаје, је удаљена 4,6 километара. Основне намирнице могу се купити у супермаркету који је удаљен 500 метара од стана.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 41 метар, што смањује ризик од влаге и побољшава циркулацију ваздуха у поређењу са обалом. Историјски просек сунчаних сати годишње износи 3.855. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Окружење је богато медитеранском вегетацијом, посебно боровим шумама, што утиче на квалитет ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини, попут Playa de Artola и El Alicate, познате су по својој дужини и природном песку. Golf инфраструктура је доминантна карактеристика рекреације у Елвирији, са три терена у кругу од два километара. Дон Карлос тениски клуб се налази на 1,7 километара и нуди могућности за активни спорт. Близина марине Puerto Cabopino отвара могућности за водене спортове. Заједнички базени у оквиру урбанизације служе као алтернатива плажи.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL364903
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај стан у Елвирији има виши улазни ценовни распон од 440.000 евра. Ова разлика се оправдава локацијом у престижнијој зони источне Марбеље и ближе удаљености до елитних марина и школа. Пројекти у Торе дел Мару су често даље од главних међународних хабова, док Елвирија нуди већу доступност интернационалној заједници. Насупрот томе, Etherna Homes у Естепони (од 239.000 евра) нуди новију градњу, али Естепона је географски удаљенија од Малаге и аеродрома у поређењу са Елвиријом. Елвирија представља баланс између урбаног комфорта и приморског живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
