マルベージャの東部、エルビリア地区に位置するこの3寝室のアパートメントは、2005年建設の完成済み物件です。居住面積は130平方メートルで、ゴルフコースの最前線に位置しています。南東向きの配置は採光に優れ、16平方メートルのテラスからは緑豊かな景観を望むことができます。コミュナルプールや地下駐車場を備えた集合住宅であり、周辺には日用雑貨店や飲食店が点在しています。マルベージャの市街地から約9キロメートル離れた、落ち着いた住宅エリアの中にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベージャ東部の住宅地として知られ、マルベージャ旧市街から約6キロメートルの場所に位置しています。この物件はゴルフコースに隣接しており、周囲は松やコルクオークの木々に覆われた緑豊かな環境です。海岸線までの直線距離は約2キロメートル、マラガ空港までは車で約30分の距離です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた130平方メートルの居住空間は、ファミリーや永住者を想定した設計となっています。エンスイートバスルーム、備え付けのクローゼット、完全なキッチン設備など、日常生活における機能性が考慮されています。さらに、地下駐車場と屋根付きのテラスにより、プライバシーと利便性が確保されています。
この物件は2005年に完成したリセール物件であり、建物の状態は良好とされています。南東を向いた配置は、スペインの気候において日当たりと通気のバランスをとるのに適しています。共用部分はすでに確立されており、景観は成熟した庭園とゴルフコースを望むことができます。
海へのアクセスには車または徒歩での移動が必要であり、敷地内から直接海を見渡すことはできません。エレベーターはありますが、物件は中階にあるため、最上階特有の展望や屋上テラスはありません。また、個別のプライベートガーデンはなく、プールや庭園は居住者全員の共用施設となっています。
この物件は、ゴルフを趣味とする方や、緑豊かな環境での生活を希望される方に適しています。広いリビングスペースと複数の寝室があるため、長期滞在を伴うファミリーや、友人を招いて過ごすことを好む方にとっても機能的な間取りです。すでに設備が整っている完成済み物件であるため、新築物件特有の完工待ち期間なしに、すぐに入居を開始したいというニーズにも対応します。マラガ空港へのアクセスが比較的良好であることから、定期的な通勤や国際的な移動がある方にも利便性が高いと言えます。また、地域にインターナショナルスクールがあるため、教育環境を重視するご家庭の拠点としても検討に値します。
物件は「Good（良好）」な状態にあり、必要な設備がすでに整っています。冷暖房完備のエアコンは、年間を通じて室内温度を快適に保つために重要です。キッチンは完全に装備されており、冷蔵庫や電子レンジなどの主要家電の設置スペースが確保されています。バスルームには浴槽とシャワーが設置され、快適な入浴環境を提供します。床材や内装は2005年の建設当時のスタイルを維持しています。光ファイバーが導入されているため、リモートワークや高速インターネット接続が必要な現代のライフスタイルにも対応しています。
価格は440,000ユーロから設定されています。130平方メートルという広さとゴルフフロントの立地、そして3つの寝室を考慮すると、エルビリア地区におけるファミリータイプの物件として標準的な価格帯に位置します。周辺の類似物件と比較しても、専有面積と付帯設備（駐車場、プール）のバランスが取れています。管理費やコミュニティ費が別途かかる点には留意が必要です。
エルビリアのこのエリアは、低密度の住宅地と自然が融合した環境にあります。ゴルフコースに隣接しているため、朝の静けさと夕暮れ時の散策が日常の一部となります。南東向きのテラスは、午前中の日差しを室内に招き入れつつ、夏場の強烈な西日を避けることができます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が500メートル以内にあり、基本的な買い物は徒歩で完結可能です。地域には国際的なコミュニティが形成されており、様々な国籍の居住者が見受けられます。平日は比較的静かですが、夏場には観光客や別荘所有者で賑わいます。近くにはインターナショナルスクールがあるため、お子様がいらっしゃるご家族にとっても利便性が高いエリアです。車がない場合、市内へはバスを利用することも可能ですが、移動の自由度を高めるためには自動車の保有が一般的です。
エルビリアはマルベージャ・イースト地域の中心として機能しており、スーパーマーケット、レストラン、カフェなどが集積しています。物件から500メートル圏内には日常の買い物を賄える施設があり、徒歩での生活がある程度可能です。最寄りの海岸、アートラ・ビーチまでは約2キロメートル、カボピノ・ビーチまでは約4.5キロメートルです。これらのビーチは清潔な環境で水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。医療施設については、3.6キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。マルベージャ市中心部へは車で約15分、マラガ市へは約40分の距離です。
この物件はマルベージャ・イースト地域に位置しており、AP-7高速道路の出口付近です。地図上では、緑豊かなゴルフコースと居住区の境界線にあたります。海岸線からは内陸側へ約1.5〜2キロメートル入った場所にあり、静かな住宅街の中にプロジェクトが配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの東部、マルベージャとフエンヒローラの間に位置するエルビリアは、マルベージャ旧市街の東側約9キロメートルに位置します。マラガ県第2の都市であるマルベージャ（人口約15万人）のベッドタウンとしての機能も果たしています。西へはマルベージャの高級住宅地、東へはラ・カラやフエンヒローラへと続くエリアの中間地点にあたります。この位置は、マルベージャの都市的利便性と、沿岸部のリゾート雰囲気の両方にアクセスできる戦略的な地点です。
マラガ空港までは直線距離で32キロメートル、車では約30分から40分の移動時間となります。最寄りのビーチはPlaya de Artolaで約2キロメートル、散歩や軽い運動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとって、Greenlife Golf Marbellaは800メートルという近距離にあり、Santa María Golf & Country Clubも2キロメートル圏内に位置しています。公共交通機関は利用可能ですが、エルビリア地域全体を網羅するためにはマイカーの利用が一般的です。ポート・カボピノのマリーナへは約5キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは標高41メートルの丘陵地に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.3℃、年間の日照時間は約3,855時間に達し、晴れの日が多い地域です。6月から9月までは平均気温が26℃を超え、海水温も20℃以上を保つため、4ヶ月間にわたり海水浴が可能です。冬場も平均気温は12℃前後まで下がるのみで、穏やかな気候が続きます。周囲は在来種の松やコルクオークの森に覆われており、緑豊かな植生が特徴です。地形はなだらかであり、海岸への坂道も緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチ、特にPlaya de Artolaは環境保全の高い評価を受けており、安全な遊泳環境を提供しています。カボピノ・ビーチ周辺には砂丘の自然保護区があり、自然環境に関心のある方にとって魅力的な散策コースとなっています。スポーツ面では、ゴルフ施設が極めて近く、Greenlife GolfやSanta María Golfへのアクセスが容易です。また、Don Carlos Tennis Clubも2キロメートル以内にあり、テニス爱好家にも適しています。地域には多くのホテルがあり、国際的な観光拠点としての機能を有しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの東部、マルベージャとフエンヒローラの間に位置するエルビリアは、マルベージャ旧市街の東側約9キロメートルに位置します。マラガ県第2の都市であるマルベージャ（人口約15万人）のベッドタウンとしての機能も果たしています。西へはマルベージャの高級住宅地、東へはラ・カラやフエンヒローラへと続くエリアの中間地点にあたります。この位置は、マルベージャの都市的利便性と、沿岸部のリゾート雰囲気の両方にアクセスできる戦略的な地点です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL364903
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこの物件は、周辺地域の新築プロジェクト（例：トーレ・デル・マールのAquamarやエステポナのEtherna Homes）とは明確に異なる特徴を持ちます。比較対象の物件が新築であり、しばしば共有プールやコミュニティスペースの重視を売りにしているのに対し、このエルビリアの物件は「確立された住宅環境」と「広い専有面積」を提供します。130平方メートルという面積は、同価格帯の新築物件（通常90〜100平方メートル前後）と比較して広々としており、ファミリー向けの居住空間が確保されています。ミハスのLantana Residencialは丘陵地に位置し景色が良いですが、エルビリアはインフラ（スーパー、レストラン、学校）への歩行アクセスにおいて優位性があります。また、ゴルフコースのすぐ隣に位置する点は、マルベージャ・イースト全域においてもプレミアムな立地要素と言えます。新築物件にはない、成熟した庭園と既存コミュニティの安定感は、リノベーションを好まない層や、すぐに生活を始めたい層にとって魅力的です。
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