Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Elviria na východe Costa del Sol. Objekt je situovaný v uzavretom urbanizácii s priamym prístupom k golfovému ihrisku. Bytová jednotka ponúka 130 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas dňa. Výstavba bola dokončená v roku 2005, čo predstavuje stabilizovanú budovu v zavedenej oblasti s plne vybudovanou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná pozíciou v Elvirii, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Greenlife Golf Marbella. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Artola je približne 1,9 kilometra. Okolie predstavuje nízko položenú mestskú zástavbu prepletenú s vegetáciou, kde sú v pešej vzdialenosti dostupné základné služby. Námorná strana je vzdialená menej ako 2 kilometre.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje rodinám alebo párom vyžadujúcim oddelené pracovné priestory. Kuchyňa je plne vybavená a byt je čiastočne zariadený. Na úrovni bytu sa nachádza krytá terasa o rozlohe 16 m², čo rozširuje obytný priestor pre exteriérové využitie. Výťahová prístupnosť zjednodušuje mobilitu v rámci budovy.
Táto nehnuteľnosť patrí do kategórie sekundárneho trhu s dokončenou výstavbou. Budova bola postavená v roku 2005, takže súvisí s etablovanou zástavbou v Elvirii. Technický stav je hodnotený ako dobrý. Objekt prešiel fázou uvedenia do prevádzky a nehľadá sa v procese novej výstavby, ale ako existujúci majetok s funkčným zázemím.
Projekt sa nenachádza priamo na prvej línii pláže; vzdialenosť k moru vyžaduje dopravný prostriedok alebo cestu pešo. Ide o bytovú jednotku, nie o samostatný rodinný dom s vlastným pozemkom. Zázemie je spoločné, bez súkromného bazéna v rámci jednotky. Uvedená cena je základná a nemusí zahŕňať všetky transakčné náklady a dane.
Tento projekt vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú prístup k medzinárodnému vzdelávaniu, keďže English International College je vzdialený menej ako kilometer. Rovnako je vhodný pre jednotlivcov alebo páry s dospelými deťmi, ktorí vyhľadávajú okolie s golfovým zameraním a stabilnou komunitou. Vhodnosť sa javí aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s dobrou pripojiteľnosťou k letisku v Malage (32 km) a prístupom k plážam bez nutnosti žiť v centre turistického ruchu. Pre tých, ktorí pracujú z domu, je relevantná dostupnosť rýchleho internetu a blízkosť služieb. Konfigurácia s tromi spálňami umožňuje využitie jednej miestnosti ako kancelárie. Vhodný je aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť v uvedenej oblasti s potenciálom na prenájom počas letnej sezóny.
Budova z roku 2005 vykazuje znaky štandardnej výstavby tej doby na Costa del Sol. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý. Podlahy sú pravdepodobne realizované z keramickej dlažby vhodnej pre podnebie. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom aj vaňou, čo naznačuje funkčné rozloženie. Kuchynská linka je plne inštalovaná s integrovanými spotrebičmi. V objekte je nainštalovaný klimatizačný systém s chladením a kúrením, čo je pre letné mesiace nevyhnutnosť. Prítomnosť optického kábla naznačuje modernizáciu komunikačných rozvodov. Okná a dvere sú smerované na juhovýchod. Spoločné časti sú udržiavané a zahŕňajú záhrady a bazén. Výťah v budove prispieva k pohodliu. Parkovanie je riešené podzemne.
Cena za tento byt je stanovená od 440 000 eur. Pri tejto hodnote je zahrnutá obytná plocha 130 m², čo predstavuje cenu približne 3 384 eur za meter štvorcový. Do tejto sumy nespadajú prípadné dane na prevod nehnuteľnosti ani právne poplatky notára. Porovnanie s okolitými projektmi v regióne, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), ukazuje, že tento objekt sa pohybuje v vyššom cenovom segmente, čo zodpovedá lokalite Elviria a veľkosti bytu.
Elviria funguje ako lokálne centrum východnej Marbelly. Obyvatelia tejto lokality využívajú blízkosť medzinárodných škôl a športových klubov, najmä tenisového klubu Don Carlos, ktorý je vzdialený menej ako 2 kilometre. Deň tu môže začínať návštevou lokálnych obchodov alebo kávy v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, je výhodou prítomnosť optického internetu. Počas dňa je oblasť stredne rušná, vzhľadom na to, že ide o rezidenčnú štvrť s vysokou koncentráciou stálych obyvateľov. Prítomnosť vegetácie vrátane borovíc prispieva k pocitu súkromia. Návšteva golfového ihriska je možná bez nutnosti používania automobilu. Večer ponúka terasa na juhovýchode priestor na relaxáciu s výhľadom na zelené plochy. Vzhľadom na nadmorskú výšku 41 metrov a mierny sklon k moru je chôdza v okolí pomerne rovná.
Inštitúcie v okamžitej blízkosti zahŕňajú lekárne (445 m) a supermarkety (511 m), čo znižuje závislosť na aute pre denné nákupy. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 39 zastávok verejnej dopravy, čo umožňuje cestovanie do Marbelly a Fuengiroly. Oblať je napojená na sieť cestnej infraštruktúry. Pre zdravotnú starostlivosť slúži 5 zdravotných centier v regióne, pričom najbližšia nemocnica je 3,6 km ďaleko. Golfistom slúžia tri rôzne ihriská v rádius 2 km. Množstvo reštaurácií a kaviarní v blízkosti zabezpečuje sociálne a stravovacie zázemie. Elviria je súčasťou mestského komplexu s kontinuálnym ruchom.
Mapa zobrazuje pozíciu projektu vzhľadom na kľúčové infraštruktúrne body. Vyznačená je vzdialenosť k pláži na juhu a golfovým ihriskám v bezprostrednej blízkosti. Rovnako sú znázornené prístupové cesty k letisku Malaga a diaľnici, ktorá prepája Elviriu s ostatnými lokalitami Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je strategicky umiestnená medzi Marbellou (9 km) a Fuengirolou. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby týchto väčších miest bez toho, aby museli bývať v ich rušných centrách. Vzdialenosť do Malagy je 41 kilometrov. Oblasť funguje ako východná brána do Marbelly, čo znamená, že je menej ovplyvnená masovou turistikou ako samotné centrum, ale stále má plnú dostupnosť vybavenia.
Prístup k moru je zabezpečený cez Playu de Artola, ktorá je vzdialená 1,9 kilometra. Pláže v tejto oblasti majú status Blue Flag. Golfové ihrisko Greenlife Golf Marbella je situované 805 metrov od objektu, čo umožňuje prístup pešo. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 kilometrov. Jachtové prístavy Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km) sú dostupné autom. Blízkosť tenisového klubu Don Carlos (1,7 km) ponúka ďalšie športové vyžitie. Pre rodiny s deťmi je kľúčová blízkosť English International College (0,9 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 41 metrov nad morom zabezpečuje priaznivé veterné podmienky bez extrémneho výskytu vlhkosti. Historický priemer ročných slnečných hodín je 3 855, čo podporuje využitie terás. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 26 °C v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Okolie je charakteristické vegetáciou pôvodných borovíc a dubov, ktoré poskytujú tieň. Nízkysklon terénu smerom k moru (1,3 %) prispieva k prirodzenému odvodu vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Artola, vzdialená menej ako 2 kilometre, patrí k udržiavaným plážam. Okolie pláže ponúka možnosti pre vodné športy. Golfový sektor je tu dominantný; blízkosť Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club vytvára prostredie pre fanúšikov tohto športu. Ďalšie rekreačné aktivity sú k dispozícii v tenisovom klube Don Carlos. Pre deti a rodiny sú v blízkosti verejné bazény. V letných mesiacoch je ponuka hotelov doplnená o kultúrne podujatia.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je strategicky umiestnená medzi Marbellou (9 km) a Fuengirolou. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby týchto väčších miest bez toho, aby museli bývať v ich rušných centrách. Vzdialenosť do Malagy je 41 kilometrov. Oblasť funguje ako východná brána do Marbelly, čo znamená, že je menej ovplyvnená masovou turistikou ako samotné centrum, ale stále má plnú dostupnosť vybavenia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL364903
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 eur) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 eur) sa tento objekt v Elvirii pohybuje v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel je daný lokalizáciou v blízkosti Marbelly. Kým Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) sa nachádza vo východnejšej časti pobrežia, Elviria je spojená s luxusnejším segmentom. Výhoda tohto projektu oproti novostavbám spočíva v okamžitej dostupnosti a zavedenej vegetácii okolo budovy. Slováci, ktorí hľadajú stabilné prostredie s medzinárodnou komunitou, často uprednostňujú Elviriu pred mladšími, ale menej zavedenými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID