Ez a lakóingatlan Elviria városrészében, Málaga tartományban található, közvetlenül a Greenlife Golf Marbella pálya mellett. A 2005-ben átadott épületben lévő 130 négyzetméteres lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a fedett terasz napfényes. A komplexum zárt, liftes és közös kerttel, valamint medencével rendelkezik. A fekvés kombinálja a városi infrastruktúrát a golfközeli zöld környezettel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria lakóövezetében helyezkedik el, amely Marbella keleti részét alkotja. A telek közvetlenül a golfpálya mellett van, a tengerparttól légvonalban 1,9 kilométerre. A tengerszint feletti magasság 41 méter, a terület enyhén lejt a tenger irányába. A környéket autópálya és mellékutak hálózzák be.
A 130 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba elegendő helyet biztosít állandó lakhelynek vagy üdülőnek. A beépített szekrények és a saját fürdőszoba praktikus tárolást és kényelmet nyújtanak. A lift és a kerekesszékkel való hozzáférhetőség a mobilitást segítik. A klímaberendezés hűtésre és fűtésre is alkalmas.
Az épület 2005-ben készült el, így a szerkezet és a infrastruktúra beérett állapotban van. A használt lakás jellege miatt azonnali birtokba vehető, újépítésűre jellemző várakozási idő nélkül. A közös területek és létesítmények már kialakítottak és üzemelnek. A felújítási igények a korosztálynak megfelelőek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a legközelebbi strand mintegy 2 kilométerre van. A lakás emeleti elhelyezkedése miatt nincs privát kertkapcsolat, a kert közös használatú. A városközpontoktól való távolság autózást igényel. A zajszint a környék népszerűsége miatt a nyári hónapokban magasabb lehet.
Ez a lakás olyan vásárlóknak megfelelő, akiknek a golfközelség prioritás a tengerparti homokzáporral szemben. A három hálószoba miatt megfelelő családok számára, akiknek gyermekeik a közeli nemzetközi iskolába járnak. Azok számára is alkalmas, akik nyugdíjaséveiket aktív kikapcsolódással szeretnék tölteni. A zárt komplexum biztonságot nyújt azoknak, akik csak szezonálisan tartózkodnak itt. A lift és az akadálymentesítés fontos szempont a mobilitásban korlátozott személyek számára.
Az épület burkolatai és belső anyagai a 2005-ös építési szabványoknak megfelelő minőséget képviselnek. A konyha teljesen felszerelt, a lakás pedig részben bútorozott, ami megkönnyíti a beköltözést. A klímaberendezés split-rendszerű, meleg és hideg funkcióval. A fürdőszobákba beépített zuhanykabin és kád került. A redőnyök és az ablagok alapvető hang- és hőszigetelést nyújtanak. Az optikai szálas internet (WiFi) kiépített, ami a modern kommunikációs igényeket kielégíti.
A feltüntetett 440 000 eurós irányár a marbellai keleti régió golfközeli másodlagos piacának középső szegmensébe tartozik. Ez az összeg a 130 négyzetméteres lakóterületet, a 16 négyzetméteres teraszt és a garázshelyet tartalmazza. A rezsiköltségek közé tartozik a közös költség a medence és kert fenntartására, valamint az elektromosság és a víz. ÁFA vagy újépítésű illeték nem vonatkozik rá, hanem a használt ingatlanokra érvényes adózási szabályok.
Elviria egy vegyes funkciójú terület, ahol a napi élet a golféletmód és a városi kényelem keveréke. A reggelek a teraszon élvezhetők, ahonnan a golfpálya látványai nyílnak meg. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A déli órákban a közösségi medence vagy a klímás belső terek nyújtanak hűtést. A környék vegetációja, főként a fenyőfák, árnyékot ad. A kultúrában az élet az utcán és a chiringitókban koncentrálódik, de a lakóövezetek megőrzik nyugalmukat. Ez a fekvés azoknak való, akik élvezik a sportos, aktív környezetet, de nem szeretnék a nyüzsgő tengerparti sáv közvetlen zaját.
A környék kiépítettsége magas, 2 kilométeres sugárban 27 étterem, 3 gyógyszertár és 3 iskola található. A napi bevásárlás megoldható a helyi szupermarketben. A kávézók és bárok sűrűsége támogatja a társas életet. Az egészségügyi ellátás elérhető, a legközelebbi kórház 3,6 kilométerre van. A tömegközlekedés 3 buszvonallal és több megállóval biztosítja a kapcsolatot Marbella és Fuengirola felé. A terület turizmusát a közeli szállodák és strandok dinamizálják.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Elviria dombos-völgyes terepén, a zöld golfterületek és a sűrűn beépített lakóövezetek között. Az A-7 autópálya északról határolja a területet. A tengerparti sáv a térkép déli részén látható. A közeli kikötők és tóvizek is feltüntetésre kerülnek a tájékozódás segítésére.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti kapujának tekinthető, 6 kilométerre a városközponttól. Keletre a gyéren lakott partszakaszok, nyugatra felé a sűrűbben beépített turisztikai zónák találhatók. Málaga városa 41 kilométerre északra fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi lét és a tengerparti nyugalom kombinálását anélkül, hogy a turisták által legsűrűbben látogatott övezetben lenne.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre található, autópályán kb. 30 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok, a Playa de Artola és az El Alicate, 2 kilométerre vannak. A golfrajongók számára a Greenlife Golf kevesebb mint 1 kilométerre fekszik. A Puerto Cabopino kikötő és a Don Carlos teniszklub 4-5 kilométerre találhatók. Marbella óvárosa 9 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 41 méter, ami enyhíti a páratartalmat és frissítő szellőt biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok. A napsütötte órák száma évi 3855 körül van, ami hosszú napfényes időszakot garantál. A tél enyhe, a nyár forró. Az úszási szezon a hőmérséklet miatt általában májustól októberig tart. A dombok lejtése mindössze 1,3%, ami sík terepnek tekinthető, így a gyaloglás kényelmes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de Artola és a Playa de Cabopino ismertek tiszta vizükről és homokjukról. A Cabopino természetes dunái védelmet nyújtanak. A térség golfban gazdag, a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf rövid távolságon belül vannak. A sportolási lehetőségek kiegészülnek a közeli teniszpályákkal és vízisport központokkal a kikötőkben.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti kapujának tekinthető, 6 kilométerre a városközponttól. Keletre a gyéren lakott partszakaszok, nyugatra felé a sűrűbben beépített turisztikai zónák találhatók. Málaga városa 41 kilométerre északra fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi lét és a tengerparti nyugalom kombinálását anélkül, hogy a turisták által legsűrűbben látogatott övezetben lenne.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL364903
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, mint Marbella keleti központja, különbséget mutat a nyugati part sűrűbb beépítettségéhez képest. Míg Nueva Andalucía inkább a luxusvillákra és a turistaforgalomra fókuszál, addig Elviria alacsonyabb sűrűségű, zöldövezeti karaktert őriz. A Torre del Mar-i vagy Mijas-i olcsóbb projektektől eltérően itt a golf infrastruktúra és a nemzetközi oktatás dominál, ami megmagyarázza a magasabb árszintet. A kiválasztott lakás árazása (€440k) versenyképes a térség újonnan építkező, de távolabb fekvő kínálatával szemben, mivel itt a beépítettség és a szolgáltatások már megvannak. A tengerparti távolság nagyobb, mint a Puerto Banús-i első soros ingatlanoknál, de a csendesebb környezet és a természet közelsége ezt kompenzálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID