تقع هذه الشقة في الطابق الأوسط في إلخيريا، وهي منطقة سكنية تقع شرق ماربيلا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005، وهو يوفر مساحة معيشة تبلغ 130 متراً مربعاً مع شرفة إضافية. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية منخفضة الكثافة، محاطاً بالمساحات الخضراء، ويتميز بموقعه القريب من ملاعب الغولف والشاطئ. يوفر العقار سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ويعكس نمط الحياة الساحلي مع التركيز على الأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل تجمع سكني يحد مباشرة ملعب الغولف، مما يوفر إطلالات مفتوحة على الملاعب الخضراء. تقع إلخيريا على بعد حوالي 6 كم من بلدة ماربيلا القديمة، مما يوفر توازناً بين العزوبة والقرب من المناطق الحضرية الأكثر ازدحاماً. يقع الطريق السريع الرئيسي في مكان قريب، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالاجا وفوينخيرولا.
تتميز الشقة بتصميم عملي يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. وجود شرفة مغطاة بمساحة 16 متراً مربعاً يمتد المساحة الداخلية للاستخدام الخارجي. يتوفر مسبح مشترك ومسبح للأطفال داخل المجمع، مما يلبي احتياجات الترفيه المنزلية دون الحاجة للمغادرة.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2005، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً دون انتظار أوقات التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة. حالة البناء مصنفة على أنها جيدة، وتم تركيب معدات أساسية مثل تكييف الهواء وخزائن المدمجة. يحتوي المبنى على مصعد، مما يعكس معايير البناء القياسية في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث تركز المناظر على ملعب الغولف المحيط. تبعد مسافة الشاطئ حوالي 1.9 كم، مما يعني أن المشي سيراً على الأقدام إلى الشاطئ يتطلب وقتاً أو وسيلة نقل. بُني في عام 2005، لذا قد لا يحتوي على أحدث تقنيات كفاءة الطاقة التي توجد في العقارات الحديثة المصنفة حديثاً.
هذا النوع من العقار يناسب العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو شقة للعطلات طويلة الأمد مع مساحات كافية للمعيشة. وجود مدرسة دولية (English International College) على بعد أقل من كيلومتر واحد يجعل الموقع جذاباً للأسر ذات الأطفال. كما أنه مناسب لعشاق الغولف بسبب القرب المباشر من ملاعب اللعب. الأشخاص الذين يبحثون عن بيئة هادئة ومطمئنة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية سوف يجدون هذا المشروع متوافقاً مع نمط حياتهم.
تم تركيب نظام تكييف هواء يعمل على التبريد والتسخين، وهو ضروري للراحة في المناخ المحلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل وتوجد خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة التخزين. تتضمن الميزات الفنية دخول الإنترنت عبر الألياف الضوئية، مما يضمن سرعة اتصال عالية للعمل أو الترفيه. يوجد مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطابق الأوسط، وتوجد مرافق للأشخاص ذوي الحركة المحدودة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 440,000 يورو، وهي نقطة سعر تعكس مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 130 متراً مربعاً والموقع في إلخيريا. عند مقارنة هذا السعر بمعايير السوق، يبدو أنه يتناسب مع عقارات إعادة البيع في هذه المنطقة ذات الخدمات الجيدة. سعر المتر المربع التنافسي يعكس أيضاً تضمين موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض، وهو ميزة لوجستية تزيد من قيمة العقار.
تشير البيانات إلى أن الحياة اليومية في إلخيريا تدور حول مكونات سكنية منخفضة الارتفاع ومساحات خضراء واسعة من أشجار الصنوبر والبلوط. بالنسبة للسكان، يمكن أداء المهام الروتينية مثل التسوق والصيدلة سيراً على الأقدام نظراً لوجود سوبر ماركت على بعد 511 متراً. يتجه التراس جنوب شرق، مما يعني استقبال الشمس في الصباح، وهو وقت مثالي للاستمتاع بالقهوة على الشرفة. المساء هادئ نسبياً في هذه المناطق السكنية مقارنة بمنتجعات الشاطئ المباشرة، مع وجود فرص للتنزه في ملاعب الغولف القريبة مثل Greenlife Golf.
تعمل إلخيريا كمحور خدمات لشرق ماربيلا، حيث يوجد 27 مطعماً و 9 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتيح هذا التوفر للسكان خيارات تناول الطعام المتنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً. الموقع يتسم بوجود بنية تحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. الطابع العام للمنطقة هو سكني ومهتم، مع توفر وسائل راحة مثل البنوك والمراكز الصحية في محيط قريب.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من ملاعب الغولف الخضراء والمساحات المفتوحة، مع تحديد المسافات إلى الشاطئ والطريق الرئيسي AP-7. يظهر المحيط الحضري لإلخيريا والمسافات الخطية إلى المدن الرئيسية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر إلخيريا جزءاً أساسياً من منطقة شرق ماربيلا، وتقع في منتصف الطريق تقريباً بين ماربيلا وفوينخيرولا. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى محطة القطار في فوينخيرولا للحركة بعيداً عن السيارات، والاستفادة من مرافق ماربيلا الترفيهية. المنطقة أقل كثافة من مركز ماربيلا ولكنها أكثر تطوراً من المناطق الريفية الداخلية.
يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم تقريباً، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 25-30 دقيقة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، 1.9 كم، بينما يقع شاطئ كابوبينو على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.1 كم، مما يدعم مستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع تسجيل 3,855 ساعة شمسية سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ذات انحدار طفيف بنسبة 1.3% نحو البحر. يساهم الغطاء النباتي المحلي من أشجار الصنوبر في خلق مناخ محلي معتدل ومظلات طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي أرتولا القريب على بعد أقل من 2 كم، وهو معروف بكونه شاطئاً واسعاً. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد 3 ملاعب غولف ضمن دائرة قطرها 2 كم، بما في ذلك Greenlife Golf الذي يبعد 805 متراً فقط. يتوفر نادٍ للتنس (Don Carlos Tennis Club) على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة. تتوفر أيضاً مرافق السباحة العامة في أماكن قريبة مثل Playa Real.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر إلخيريا جزءاً أساسياً من منطقة شرق ماربيلا، وتقع في منتصف الطريق تقريباً بين ماربيلا وفوينخيرولا. يمنحها هذا الموقع ميزة الوصول إلى محطة القطار في فوينخيرولا للحركة بعيداً عن السيارات، والاستفادة من مرافق ماربيلا الترفيهية. المنطقة أقل كثافة من مركز ماربيلا ولكنها أكثر تطوراً من المناطق الريفية الداخلية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL364903
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID