Cet appartement situé à Elviria, dans le secteur est de Marbella, fait partie d'un complexe résidentiel achevé en 2005. Le bien, d'une surface de 130 m², se distingue par sa position en frontline golf, offrant une vue directe sur le parcours. Elviria est reconnue comme un centre névralgique de la Costa del Sol Orientale, combinant un accès pratique aux plages et une vie résidentielle structurée. La propriété dispose de trois chambres et de deux salles de bain, avec une terrasse de 16 m² orientée sud-est. C'est un bien de révente qui bénéficie d'une infrastructure locale complète, incluant des commerces et des établissements scolaires internationaux à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté en bordure du Greenlife Golf Marbella, à moins d'un kilomètre du centre commercial d'Elviria. La localisation permet un accès piéton aux commerces quotidiens tout en restant à l'écart des axes routiers principaux, favorisant une ambiance résidentielle. La distance à la côte est d'environ deux kilomètres.
Avec trois chambres et 130 m² de surface habitable, la propriété répond à un besoin d'espace de vie conséquent pour une famille ou un usage résidentiel principal. La présence d'une terrasse couverte de 16 m² offre un espace extérieur utilisable toute l'année. L'ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite augmentent la praticité du logement.
Il s'agit d'un bien de révente achevé en 2005, disponible immédiatement sans délais de construction. L'état général est noté comme bon, avec des installations techniques comme la climatisation réversible et la fibre optique déjà en place, permettant une installation sans travaux majeurs ni incertitudes liées au neuf.
La propriété ne se trouve pas au bord de la mer; l'accès à la plage (Playa de Artola) nécessite l'utilisation d'un véhicule ou un trajet à vélo d'environ deux kilomètres. Le bâtiment datant de 2005, son isolation et son efficacité énergétique correspondent aux standards de cette époque et sont inférieures aux normes actuelles des constructions neuves.
Ce logement convient aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse avec un accès direct aux loisirs. La configuration en trois chambres permet d'accueillir des enfants ou des invités régulièrement. Les amateurs de golf apprécieront la proximité directe du parcours, tandis que la présence d'écoles internationales et de soins médicaux à courte distance en fait une option viable pour les expatriés travaillant à distance ou ayant besoin de se déplacer vers Marbella ou Malaga. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux cherchant une vie exclusivement piétonne au bord de mer ou pour les personnes cherchant une isolation totale, car Elviria est un quartier animé toute l'année.
La construction date de 2005, période où des matériaux durables étaient déjà privilégiés sur la Costa del Sol. L'appartement dispose d'une climatisation préinstallée (chaud et froid) et d'une cuisine entièrement équipée. Les placards sont encastrés, optimisant le rangement. Le sol et les murs présentent un état général qualifié de bon, suggérant une maintenance régulière par les propriétaires précédents. La présence d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite indique une conception fonctionnelle et tournée vers le confort. La terrasse couverte est un atout technique important, offrant une protection contre le soleil direct en été, augmentant la durée d'utilisation de l'espace extérieur. Les installations techniques comme la fibre optique sont modernisées, assurant une connectivité adéquate pour le télétravail.
Le prix est fixé à 440 000 euros pour une surface de 130 m², ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 3 385 euros. Ce tarif se situe dans le segment moyen-haut pour Elviria, justifié par la surface généreuse, la vue sur le golf et l'emplacement proche des commodités. Le marché de la révente dans ce secteur offre moins de flexibilité sur les prix que les projets immobiliers neufs, mais évite les délais d'attente et les risques de construction. Les coûts de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des espaces communs et de la piscine.
Le quotidien à Elviria s'articule autour de la commodité et des loisirs. Le matin, la terrasse orientée sud-est permet de profiter de la lumière naturelle tôt dans la journée, avec le golf en arrière-plan. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les supermarchés et commerces situés à moins de 500 mètres, rendant la voiture non indispensable pour les petites courses. La présence de plusieurs écoles et de l'English International College à proximité structure les matinées de nombreuses familles du quartier. En milieu de journée, le climat invite à l'extérieur, que ce soit au bord de la piscine communautaire ou sur l'un des nombreux terrains de golf de la zone. L'après-midi, l'accès aux plages de dunes d'Artola est facile en voiture ou à vélo, offrant une pause marine sans l'agitation des centres balnéaires très touristiques. En soirée, le quartier conserve une atmosphère résidentielle calme, bien que les restaurants et bars d'Elviria offrent des options de sortie à proximité. La vie de quartier est marquée par une communauté internationale, favorisant un mélange de cultures et de langues.
Elviria fonctionne comme un centre autonome à l'est de Marbella. On y trouve une concentration de restaurants, de cafés et de commerces accessibles sans véhicule. La présence de l'English International College à moins d'un kilomètre structure la vie sociale locale et attire de nombreuses familles internationales. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec plusieurs courts de tennis, dont le Don Carlos Tennis Club, et des clubs de santé à proximité immédiate. Le quartier est mixte, combinant des villas isolées et des complexes d'appartements de moyenne hauteur. La densité reste faible par rapport aux centres balnéaires, ce qui préserve une certaine intimité. Les services médicaux sont représentés par des pharmacies, un hôpital et des centres de santé à courte distance, assurant une couverture sanitaire complète.
La carte illustre la position du complexe en première ligne de golf, avec une vue directe sur le fairway du Greenlife Golf. On observe la proximité immédiate du quartier par rapport à la route nationale N-340 et l'accès rapide vers l'autoroute AP-7. La distance à la côte est visible, montrant une zone urbanisée entre le projet et les plages d'Artola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située à l'est de Marbella, servant de transition entre l'urbanisation dense du centre de Marbella et les zones plus rurales vers Mijas. C'est un point névralgique pour la Costa del Sol Orientale. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et un cadre de vie plus détendu. Elle est géographiquement plus proche de l'aéroport international que le centre-ville de Marbella, ce qui constitue un avantage logistique pour les voyageurs fréquents.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture hors des heures de pointe. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide, facilitant les déplacements vers Marbella (9 km à l'ouest) ou Fuengirola. Des lignes de bus desservent la zone, offrant une alternative de transport public. Les golfeurs ont accès à trois parcours distincts dans un rayon de deux kilomètres, et le port de Cabopino est à une courte distance pour les activités nautiques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine sans l'humidité excessive du littoral immédiat. La végétation locale est composée de pins indigènes et de chênes-liège, offrant une verdure persistante et des zones d'ombre naturelles toute l'année. Les précipitations sont modérées et concentrées principalement en automne et au printemps. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse est possible presque quotidiennement, et la saison de baignade s'étend sur quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le logement ne soit pas frontal mer, les plages de dunes de Artola sont rapidement accessibles. Ces plages sont reconnues pour leur environnement naturel préservé et leur dunes. Pour les sportifs, le Greenlife Golf Marbella et le Santa María Golf & Country Club offrent des installations complètes à moins de deux kilomètres. Le port de Cabopino, situé à 4,4 kilomètres, propose des activités nautiques variées et une ambiance balnéaire distincte. Le Don Carlos Tennis Club, à 1,7 km, complète l'offre sportive locale avec des courts et des programmes d'entraînement, permettant une pratique régulière sans longs trajets.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située à l'est de Marbella, servant de transition entre l'urbanisation dense du centre de Marbella et les zones plus rurales vers Mijas. C'est un point névralgique pour la Costa del Sol Orientale. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Marbella et un cadre de vie plus détendu. Elle est géographiquement plus proche de l'aéroport international que le centre-ville de Marbella, ce qui constitue un avantage logistique pour les voyageurs fréquents.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL364903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est significativement plus cher (440k vs 269k), reflétant le prestige de la zone de Marbella par rapport à la Costa del Sol Est. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas, le prix est également nettement supérieur, ce qui s'explique par la proximité immédiate des parcours de golf réputés et des écoles internationales. Etherna Homes 2 à Estepona propose des prix de départ beaucoup plus bas (239k) pour du logement neuf, mais Elviria offre une emprise au sol plus immédiate, une végétation plus mature et une centralité supérieure dans l'est de Marbella. Les projets à Mijas Costa sont souvent plus neufs et moins coûteux, mais peuvent être plus éloignés des commodités de haute gamme. Ce bien se positionne sur le segment résidentiel établi, offrant plus d'espace habitable que les projets neufs comparables à prix similaire, mais avec une construction plus ancienne.
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