דירה ממוקמת באלוויריה, מאלגה, במרחק של כ-9 ק"מ ממרכז העיר מרבליה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 130 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2005 וממוקם בסמוך למגרש גולף. הנכס מציע נוף למגרש הגולף וכולל מרפסת מקורה. האזור מאופיין בצפיפות נמוכה של בנייה ובנוכחות צמחייה מקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים באלוויריה, המשמש כמרכז של מזרח מרבליה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים ברגל או באופניים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, והערים הגדולות מרבליה ומאלגה נגישות בנסיעה קצרה ברכב.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה, המציעה שטח מחיה נרחב. הנוכחות של מרפסת פרטית ונוף לגולף תומכת באורח חיים פעיל. נגישות עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה ומעלית משפרים את הנוחות היומיומית בדירה.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה בשנת 2005, כאשר הבנייה הושלמה באותה שנה. מצב הנכס הוא טוב, עם תשתיות קיימות כגון מיזוג אוויר וחיבור סיבים אופטיים. אין תאריך יעד להשלמת עבודות בנייה מכיוון שהפרויקט כבר גר.
הנכס לא כולל בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה קהילתית. המרחק לחוף הוא כ-1.9 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב או אופניים כדי להגיע לים. הרהיטים כלולים באופן חלקי בלבד, מה שעלול לדרוש רכישת ציוד נוסף.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם חדרי שינה מרובים. גם זוגות עם ילדים המעוניינים בסביבה מאובזרת ובטוחה ימצאו את המקום מתאים. אנשים העוסקים בגולף יכולים ליהנות מהקרבה למגרשי הגולף. גם מי שמחפש שקט יחסית אך עם גישה לתרבות קולינרית וקניות ימצא את האזור מניח את הדעת.
הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וארונות בנויים בחדרי השינה. המצב הכללי הוא טוב, כאשר הבניין נשמר היטב. קיימת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, התורמת לנוחות במשך כל השנה. החדרים מרוצפים וחדרי האמבטיה כוללים אמבטיה ומקלחת. נוכחות הסיבים האופטיים מצביעה על תשתית מודרנית לתקשורת.
המחיר המבוקש עומד על €440,000. מחיר זה משקף דירה בגודל 130 מ"ר באזור מבוקש בקוסטה דל סול. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ועלויות עורכי דין. המחיר משתנה בהתאם למצב השוק ולתנאי המיקום הספציפיים של הנכס.
האזור מציע אורח חיים שקט יחסית עם גישה לשירותים יומיומיים. הבוקר מתחיל באור ראשון על המרפסת הפונה לדרום-מזרח, עם נוף למדשאות הגולף. שכנים ומשפחות מקומיות נמצאים בסביבה, וילדים יכולים לשחק בבריכה הקהילתית. בשעות הערב, ניתן לצאת לטיול באזור המיוער או לבקר במסעדות הסמוכות. הקרבה למועדוני טניס וגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית קבועה. החיים כאן משלבים בין פרטיות בבית לבין קהילה פעילה בסביבה.
הסביבה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקטים ולבתי מרקחת. בתי הספר הבינלאומיים נמצאים במרחק קצר ברכב. האזור מוקף בצמחייה ירוקה, מה שמקנה אווירה פתוחה. ישנם מספר מסעדות וברים בקרבת מקום המציעים מגוון קולינרי.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס למגרשי הגולף הסמוכים ולחופים. ניתן לראות את המרחקים לערים המרכזיות ולנמל התעופה. האזור המיוער מסביב מסומן בירוק, מה שמעיד על אופי הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במזרח מרבליה ומשמשת כנקודת אמצע בין מרבליה לפואנגירולה. המיקום מאפשר גישה מהירה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי כפרי יותר. נגישות לכביש המהיר AP-7 קלה, מה שמקל על תנועה לאורך החוף.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, במרחק של כ-2 ק"מ. הגישה לנמל התעופה של מאלגה אורכת כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף כמו גרינלייף גולף נמצאים במרחק הליכה קצר. העיר מרבליה נגישה בכ-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. ישנם כ-3,855 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילות חיצונית רבה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה הוא 41 מטר מעל פני הים, והשטח יחסית מישורי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים עם דגל כחול כגון פלאיה דה ארטולה. נמל קבופינו נמצא במרחק של כ-4.5 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי ימי. מתקני הספורט כוללים מספר מגרשי גולף ומועדוני טניס בקרבת מקום. החופים מציעים חלקות חול ושירותים למבקרים.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת במזרח מרבליה ומשמשת כנקודת אמצע בין מרבליה לפואנגירולה. המיקום מאפשר גישה מהירה לערים הגדולות תוך שמירה על אופי כפרי יותר. נגישות לכביש המהיר AP-7 קלה, מה שמקל על תנועה לאורך החוף.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL364903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes באסטפונה, המחיר של דירה זו משקף את המיקום המבוקש של אלוויריה ואת הקרבה לגולף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר, הנכס הנוכחי מציע גודל גדול יותר למחיר דומה. האזור של אלוויריה מציע איזון בין חיי עיר לשקט, בניגוד לאזורים יותר תיירותיים או פרבריים מרוחקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID