Этот объект расположен в районе Эльвирия, в восточной части Марбельи. Квартира площадью 130 м² построена в 2005 году и предлагает три спальни и две ванные комнаты. Здание находится на территории закрытой урбанизации с видом на поле для гольфа. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение. В состав недвижимости входит подземный гараж и терраса. Объект готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в жилой зоне Эльвирии на расстоянии 9 км от центра Марбельи. Район характеризуется низкой плотностью застройки и присутствием зеленых насаждений. Высота над уровнем моря составляет 41 метр. Близость к гольф-клубу Santa María определяет окружающую инфраструктуру и ландшафт.
Площадь 130 м² подходит для семей, которым требуется несколько спальных комнат. Наличие крытой террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Подземный паркинг решает вопрос хранения автомобиля. Встроенные шкафы и оборудованная кухня соответствуют базовым требованиям к комфорту.
Здание сдано в эксплуатацию в 2005 году, что подразумевает сформированную архитектурную среду и устоявшийся ландшафт. Это объект вторичного рынка, доступный для немедленного заселения. В наличии техническое оборудование, такое как лифт и оптоволоконный интернет, характерное для готовых проектов.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу и находится на расстоянии почти 2 км от моря. Вид на море отсутствует, основной вид направлен на гольф-поле. Квартира не относится к новостройкам, поэтому не соответствует самым современным стандартам энергоэффективности. Частный сад отсутствует.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье с возможностью переезда без ожидания стройки. Семьи с детьми оценят близость к международным школам. Любители гольфа получат доступ к соседним полям в пешей доступности. Объект также подходит для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и зеленью, не желая жить в плотной городской застройке.
Квартира оборудована встроенной кухней и шкафами. Напольные покрытия соответствуют стандартам региона и приспособлены к местному климату. В санузлах установлены ванны и душевые кабины. Система кондиционирования обеспечивает регулировку температуры. В общих зонах поддерживаются бассейн и сад. Состояние объекта оценивается как хорошее, что означает отсутствие необходимости в капитальном ремонте при заселении.
Цена на этот объект начинается от 440 000 евро. Стоимость соответствует предложению квартир с тремя спальнями в этом районе на вторичном рынке. Позиционирование по цене учитывает площадь, наличие гаража и готовность к заселению. По сравнению с новыми проектами в этом сегменте, цена исключает риски задержки строительства.
Эльвирия функционирует как спальный район с развитой инфраструктурой. Ежедневный ритм определяется близостью к гольф-полям и школам. В пешей доступности находятся супермаркеты и рестораны, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Район отличается наличием международного сообщества, особенно за счет близости школ. Вечера в этой местности, как правило, проходят тише, чем в центральных туристических зонах Марбельи, что обусловлено расположением внутри жилой урбанизации.
Окружение предлагает смесь проживания и туризма. В радиусе 2 км расположено множество ресторанов и кафе. Наличие больниц и банков в соседних районах обеспечивает комфорт. Инфраструктура поддерживает постоянное проживание, а не только сезонный отдых. Район озеленен сосновыми деревьями, что создает ощущение уединенности, несмотря на близость к курортным зонам.
Карта демонстрирует положение объекта относительно гольф-клуба Santa María и автомагистрали AP-7. Видно расстояние до побережья и расположение образовательных учреждений. Иконки указывают на наличие объектов повседневного спроса в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает положение на востоке Марбельи, создавая буфер между густонаселенной Фуэнхиролой и элитным центром Марбельи. Это самодостаточный район с собственной коммерческой инфраструктурой. Локация обеспечивает доступ к крупным городам, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни по сравнению с центром.
Аэропорт Малаги находится в 32 км. Ближайшие пляжи, такие как Плая де Артола, удалены менее чем на 2,5 км. Поля для гольфа Greenlife и Santa María находятся в пределах 2 км. Супермаркеты и аптеки доступны в радиусе 500 метров. Автомобиль необходим для регулярных поездок на пляж и в аэропорт.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с более чем 3800 часами солнечного света в год. Температура воздуха в среднем варьируется от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота местности обеспечивает вентиляцию и снижает влажность. Рельеф ровный с небольшим уклоном в сторону моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находятся пляжи с Голубым флагом, известные своим качеством. Марина Пуэрто Кабопино находится в 4,6 км и предлагает возможности для водных видов спорта. Гольф является основным видом активного отдыха в районе: три поля расположены в радиусе 2 км. Также поблизости есть теннисные клубы.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает положение на востоке Марбельи, создавая буфер между густонаселенной Фуэнхиролой и элитным центром Марбельи. Это самодостаточный район с собственной коммерческой инфраструктурой. Локация обеспечивает доступ к крупным городам, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни по сравнению с центром.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL364903
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект дороже, но находится ближе к престижной Марбелье и гольф-инфраструктуре. В отличие от Lantana Residencial в Михас, который представляет собой новостройку, эта квартира в Эльвирии предлагает немедленное заселение и зрелый сад. Etherna Homes в Эстепоне имеет более низкую цену входа, но находится дальше от аэропорта и основных центров притяжения побережья. Эльвирия предлагает баланс между ценой, качеством инфраструктуры и статусом локации, отличаясь от более густонаселенных городов западного побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID