Dieses Baugrundstück in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella, bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa zu errichten. Mit einer Größe von 1044 m² und der Genehmigung für ein Projekt von 480 m² Wohnfläche, ist es ideal für die Realisierung eines hochwertigen Wohnsitzes. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem grünen und ruhigen Teil von Marbella Ost. Es liegt in der Nähe von Golfplätzen und dem Strand, eingebettet in eine städtische Umgebung, die dennoch Privatsphäre bietet. Die Anbindung an Marbella Zentrum und die Küstenautobahn ist gut.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung planen. Der Fokus liegt auf der Schaffung eines persönlichen Rückzugsortes mit ausreichend Platz für Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten, nahe dem mediterranen Lebensstil.
Das Grundstück ist für ein Neubauprojekt vorgesehen, wobei die Bauphase noch nicht begonnen hat. Die für ein Projekt von 480 m² Wohnfläche erforderlichen Genehmigungen sind eingereicht und werden in den kommenden Monaten erwartet. Der tatsächliche Baubeginn hängt von der Erteilung der Lizenz ab.
Dieses Grundstück wird als Rohling für ein individuelles Bauprojekt angeboten. Es beinhaltet keine bestehende Bebauung oder fertige Villa. Die Gestaltung und Größe der zu errichtenden Villa sind an die geltenden Bauvorschriften gebunden. Es ist kein möbliertes Objekt und keine sofortige Bezugnahme möglich.
Ref: VL393738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die eine Villa nach ihren individuellen Vorstellungen und architektonischen Präferenzen an der Costa del Sol errichten möchten. Es spricht Personen an, die Wert auf eine etablierte, aber dennoch grüne Wohnlage legen und die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer schätzen. Für Investoren, die ein Projekt mit Potenzial für Wertsteigerung suchen und bereit sind, die Bauphase zu steuern, ist dieses Grundstück ebenfalls von Interesse. Wenn Sie eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Málaga nicht verzichten möchten, passt dieses Angebot gut zu Ihren Bedürfnissen. Die Fertigstellung der Baugenehmigung wird in den kommenden Monaten erwartet, was einen baldigen Baubeginn ermöglicht.
Die Beschreibung des Grundstücks bezieht sich auf das Potenzial für eine zukünftige Villa, wobei bereits ein Projekt mit 480 m² Wohnfläche konzipiert wurde. Dieses Projekt sieht eine moderne Architektur mit klaren Linien, raumhohen Verglasungen und der Verwendung von natürlichen Materialien wie Stein vor. Die Pläne umfassen Suiten mit Bädern, einen privaten Spa-Bereich und einen Fitnessraum. Die Außengestaltung sieht Terrassen, einen Infinity-Pool und tropische Gärten vor. Die Ausführungsqualität der zukünftigen Villa hängt von der Wahl der Baumaterialien und der Ausführung durch den Bauherrn ab, orientiert sich jedoch an einem hochwertigen, zeitgemäßen Standard. Die Energieeffizienz wird von den Bauvorschriften und den gewählten Materialien abhängen.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 570.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf das Grundstück selbst und die Möglichkeit, dort ein Projekt mit bis zu 480 m² Wohnfläche zu realisieren. Die tatsächlichen Baukosten für die Villa sind in diesem Angebot nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Angesichts der Lage und des Potenzials für eine hochwertige Neubauvilla ist dies ein Angebot, das sich an Käufer mit spezifischen Bauvorhaben richtet. Die Verfügbarkeit ist beschränkt auf dieses eine Grundstück, was seine Attraktivität für Investoren und private Bauherren unterstreicht, die eine spezifische Immobilie an der Costa del Sol errichten möchten.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gefragte Wohngegend, die sich durch ihre dichte Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern auszeichnet. Das hier angebotene Baugrundstück ist Teil einer urbanisierten Zone, die dennoch eine hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur und gleichzeitig fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von Villen und einigen hochwertigen Apartmentanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Sicherheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Zentren wie Marbella und Málaga gegeben ist. Das Grundstück selbst bietet die Grundlage für ein privates Refugium im Einklang mit der mediterranen Umgebung.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer lockeren Bebauung mit Villen und einigen Apartmentkomplexen. Nah gelegene Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sowie Restaurants (27 im 2km Radius) erleichtern den Alltag. Das Zentrum von Marbella ist nur 9 km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, Einkaufszentren und kulturelle Angebote. Die Nähe zu internationalen Schulen (0.9 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Leben hier kombiniert die Ruhe einer Villenkolonie mit der Zugänglichkeit von städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste.
Die Lage des Grundstücks in Elviria, Marbella Ost, wird durch die Nähe zur Küste und zu etablierten Golfresorts definiert. Dieses Gebiet ist bekannt für seine hochwertige Infrastruktur und die grüne Umgebung, die eine attraktive Basis für Wohnimmobilien darstellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, an der zentralen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (9 km) und Málaga (41 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des mondänen Zentrums von Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants als auch der Provinzhauptstadt Málaga, die ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und in das Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 32 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind nur 1.9 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m), sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum ist 3.6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Meerwasser für etwa 4 Monate Temperaturen von mindestens 20°C erreicht und somit zum Schwimmen einlädt. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,3% zum nahegelegenen Strand auf, was es als flach und gut zugänglich klassifiziert. Die Vegetation der Umgebung, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, trägt zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Elviria aus gut erreichbar, mit dem Playa de Artola nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Mehrere Strände in der Nähe, wie Playa de Artola, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Wassersportmöglichkeiten und weitere Freizeitaktivitäten sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, an der zentralen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella (9 km) und Málaga (41 km). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl des mondänen Zentrums von Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants als auch der Provinzhauptstadt Málaga, die ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und in das Hinterland.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Elviria im höheren Preissegment. Dies reflektiert die exklusive Lage in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas, die für ihre Ruhe, Grünflächen und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft fertige Wohnungen oder Reihenhäuser in anderen Küstenregionen anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück mit Potenzial für eine individuelle, hochwertige Villa. Die Kaufpreise in Elviria sind generell höher, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Zone widerspiegelt. Die unmittelbare Nähe zu Marbella-Stadt und die etablierte Infrastruktur rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger etablierten Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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