关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于埃尔维里亚的圣玛丽亚（Santa María）区域，这是一个以低密度、安静和绿化环境著称的高端住宅区。它紧邻高尔夫球场，并位于城市化区域内，这意味着基础设施和服务相对完善，同时又与自然保持着良好的联系。
该地块适合寻求在靠近海滨但又享有私密和宁静环境的个人或家庭。其规划潜力允许建造一处符合现代生活方式的住宅，融合室内外生活空间，并可能享有高尔夫或海景。对于希望亲近自然、享受户外活动并需要便捷连接城市生活设施的购房者而言，这是一个具有吸引力的基础。
该地块被归类为"已准备就绪"（Gereed）的住宅用地。虽然“新建”的特性通常指待建的物业，但在此情况下，“Gereed”意味着地块本身已准备好进行建筑许可申请和后续开发。暗示该地块为新开发项目的基础，可以建造全新的私人住宅。
该项目性质为住宅用地，不包含已建成的居住空间（0卧室，0浴室），也未提供家具。它不直接提供海滩通道，而是通过一定的距离来实现。该地块的出售价格为"起价"，具体价格可能因开发规划和最终设计而异。能源效率标签在此地块数据中未明确指定。
Ref: VL393738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目尤其适合寻求在太阳海岸东部构建定制化居所的国际买家。如果您计划在此地建造一个符合自己生活方式和品味的现代别墅，并希望拥抱南欧的户外生活，那么这块土地将是理想的选择。对于那些重视私密性、自然环境，并希望能够快速连接到高尔夫球场、海滩及马拉加等主要城市生活便利设施的人来说，埃尔维里亚的位置尤为合适。如果您计划在该区域长期居住，或者寻找一个兼具生活品质和潜在长期价值的房产，该地块提供了一个基础。
作为一块住宅用地，其"质量"主要体现在地块本身的地理位置、面积、地形（1.3%的平缓坡度，至海滩）以及周边已有的成熟社区标准。地块面积为1044平方米，为设计和建造一处宽敞的住宅提供了充足空间。虽然项目数据中未详细列出具体建筑材料或技术规格，但该区域（埃尔维里亚，圣玛丽亚）通常以高品质的别墅住宅开发而著称，暗示了未来开发可能倾向于采用现代、耐久的建筑材料和节能技术，以匹配该区域的市场定位。
项目提供一块占地1044平方米的住宅用地，起价为570,000欧元。由于这是一块待开发的土地，最终建成的住宅成本将远高于此地块价格。该地块被标记为"已准备就绪"，表明可以着手规划和建筑许可申请。该区域（埃尔维里亚）对住宅用地和新建住宅的需求持续存在，尤其是在靠近高尔夫球场和海滩的区域。该地块提供了在成熟社区中按照个人需求建造定制化住宅的机会，其价值将体现在土地位置和开发潜力上。
埃尔维里亚（Elviria）是太阳海岸一个成熟且备受欢迎的住宅区，距马拉加国际机场约32公里，距老城区马拉加市约41公里。该区域以其茂密的植被、主要是本土松树和软木橡树而闻名，营造出一种自然、宁静的氛围。埃尔维里亚是一个低密度住宅区，别墅与少数低层豪华公寓混合分布，提供了较为私密的居住环境。该区拥有购物设施、餐厅和酒吧，可满足日常生活所需。步行或骑行即可到达的便利设施，如超市（511米）、药房（445米）以及国际学校（0.9公里），使这里的生活方式更加便捷。
埃尔维里亚是马拉加东部一个充满活力的低密度住宅区，距离马拉加市中心约41公里，距离老城马拉加约6公里。该区域被浓密的本土松树和软木橡树覆盖，提供了宁静的自然环境。日常生活设施近在咫尺，步行即可到达的超市（511米）和药房（445米），以及3.6公里外的医院，确保了便利性。周围分布着27家餐厅、9家咖啡馆、3所学校和3个健康中心。同时，0.9公里内就有国际学校，为家庭提供了教育选择。该区域拥有39个公共交通站点，连接至3条公共交通线路，方便出行。该区域平均年收入为16,450欧元，显示出其稳定的居民经济基础。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚大区的埃尔维里亚，地处马拉加省。地理位置优越，介于海岸线与内陆高尔夫球场和自然区域之间，为居民提供了多样的生活环境选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于埃尔维里亚，属于马拉加省的一部分，是太阳海岸东部的重要节点。它距离繁华的马贝拉市中心（Marbella）约9公里，人口约14.8万，提供了更广泛的城市生活、购物和文化体验。距离主要城市马拉加（Málaga）约41公里，拥有超过57万人口，是该地区的经济和交通枢纽，其国际机场为区域提供了重要的航空连接。与附近的地区相比，埃尔维里亚以其低密度、高绿化率和宁静的别墅区特征而著称，是希望远离城市喧嚣但又不失便利性的买家的理想选择。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为32公里，方便国际旅行。到海滩的直线距离也较近，例如Playa de Artola（1.8公里）、El Alicate（2.1公里）。高尔夫爱好者可以在805米处找到Greenlife Golf Marbella，并在1.8公里内接触到Santa María Golf & Country Club。公共交通也相对便利，有39个公交站点和3条公交线路。此外，距离市中心区域的超市（511米）、药房（445米）以及综合性医院（3.6公里）的距离也在可接受范围内，满足了日常生活和紧急需求。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。该地区年平均日照时数为3,855小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地块海拔为41米，坡度平缓（1.3%），至海滩的坡度适中，适合建造。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚区域拥有丰富的休闲娱乐设施。该地块距离多个优质海滩不远，包括Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里），这些海滩以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名，是享受日光浴和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地块邻近多个知名球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，区域内还有运动中心（如Don Carlos Tennis Club，1.7公里）和游泳池（如Playa Real，2.4公里），提供了多样化的体育和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该地块位于埃尔维里亚，属于马拉加省的一部分，是太阳海岸东部的重要节点。它距离繁华的马贝拉市中心（Marbella）约9公里，人口约14.8万，提供了更广泛的城市生活、购物和文化体验。距离主要城市马拉加（Málaga）约41公里，拥有超过57万人口，是该地区的经济和交通枢纽，其国际机场为区域提供了重要的航空连接。与附近的地区相比，埃尔维里亚以其低密度、高绿化率和宁静的别墅区特征而著称，是希望远离城市喧嚣但又不失便利性的买家的理想选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，埃尔维里亚以其独特的自然环境和成熟的住宅社区而闻名。例如，相较于马贝拉市中心（Marbella）的繁华地段，埃尔维里亚的圣玛丽亚区域（Santa María）更注重低密度和隐私，提供更为宁静的居住体验，但同时通过AP-7等主要公路，与马贝拉黄金地段的距离仅为约12公里。与太阳海岸东部的其他城镇，如托雷 del Mar（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas），埃尔维里亚地块的起价（€570,000）相对较高，这反映了其作为高端住宅区、靠近高尔夫球场和海滩的地理溢价。例如，托雷 del Mar 的 Aquamar 项目起价约为€269,950，米哈斯 Lantana Residencial 为€205,000，而埃斯泰波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 起价为€259,000。这些价格差异表明，埃尔维里亚的地块更适合寻求更高品质、更成熟生活环境的买家。
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