Αυτό το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 1.044 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή Ελβίρια της Μάλαγας, γνωστή για την εύπορη αστική της δομή και τη στρατηγική της θέση στην ανατολική ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Προσφέρει μια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου οικιστικού έργου, με εκτιμώμενο κόστος €570.000, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παροχές και εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία αυτή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στην ακτογραμμή, εντός μιας αστικοποιημένης ζώνης που παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η απόσταση από την ακτή είναι διαχειρίσιμη, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα οφέλη της παραθαλάσσιας ζωής χωρίς να στερούνται αστικών ανέσεων, ενώ η εγγύτητα σε γραμμικές αποστάσεις από την παραλία διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση.
Αποτελεί μια πλατφόρμα για την υλοποίηση οικιστικών αναγκών υψηλών προδιαγραφών. Η διαθέσιμη επιφάνεια οικοπέδου επιτρέπει την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών με χώρους για ιδιωτική πισίνα, κήπους και εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας. Η θέση του εντός μιας καθιερωμένης αστικοποιημένης περιοχής υποστηρίζει την ενσωμάτωση λειτουργικών χώρων διαβίωσης και ανάγκες ψυχαγωγίας, προσφέροντας ένα άνετο καθημερινό περιβάλλον.
Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια δυνατότητα για νέα κατασκευή, με τις απαραίτητες άδειες να αναμένονται. Η φύση του έργου ως 'off-plan' υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη θα είναι σύγχρονη, ακολουθώντας τρέχουσες προδιαγραφές και αισθητικές τάσεις. Η κατάσταση 'Gereed' (ολοκληρωμένο) για το οικόπεδο, με ενδεικτική ημερομηνία κατασκευής το 1970, υποδηλώνει ότι η γη είναι διαθέσιμη για άμεση ανάπτυξη, με την ανέγερση νέας οικίας να αποτελεί το κύριο αντικείμενο.
Η παρούσα παρουσίαση εστιάζει στην πώληση του οικοπέδου και την προοπτική νέας κατασκευής. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατοικίες ή έτοιμες κατασκευές επί του οικοπέδου, πέραν της παλαιότερης ενδεικτικής αναφοράς. Δεν παρέχονται έπιπλα ή πλήρης εξοπλισμός, καθώς το ακίνητο προορίζεται για ανάπτυξη. Η τιμή των €570.000 αφορά το οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της οικίας.
Ref: VL393738
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια εδραιωμένη και επιθυμητή περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, λαμβάνοντας υπόψη την αγοραστική ζήτηση για σύγχρονες βίλες στην περιοχή. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν σταθερή διαμονή, καθώς η Ελβίρια διαθέτει εκπαιδευτικά ιδρύματα και υγειονομικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, ή για όσους αναζητούν μια κατοικία δεύτερης κατοικίας με προοπτική απόδοσης. Η ευελιξία στην κατασκευή επιτρέπει την προσαρμογή του ακινήτου σε διάφορους τρόπους ζωής, από τη χαλάρωση έως τη διασκέδαση, με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες να προσθέτει ελκυστικότητα.
Η ποιότητα της κατασκευής, αν και βρίσκεται σε στάδιο 'off-plan', προβλέπεται να ακολουθεί υψηλά πρότυπα, με έμφαση σε 'καθαρές γραμμές', 'γυάλινες επιφάνειες από το δάπεδο έως την οροφή' και 'φινιρίσματα από φυσική πέτρα', σύμφωνα με τις ενδείξεις του έργου. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν μια σύγχρονη αισθητική και επένδυση σε ποιοτικά υλικά που ενισχύουν την ανθεκτικότητα και την αισθητική αξία. Η προβλεπόμενη ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας που εκτείνεται σε διάφορα επίπεδα, με κήπους και χώρους χαλάρωσης, υποδηλώνει τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος υψηλής ποιότητας διαβίωσης. Το ακίνητο, όταν ολοκληρωθεί, αναμένεται να προσφέρει χώρους διαβίωσης που ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και πολυτέλειας.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο οικιστικής ανάπτυξης ορίζεται στα €570.000. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην Ελβίρια, μια αναγνωρισμένη περιοχή στην Κόστα ντελ Σολ, καθώς και την επιφάνεια του οικοπέδου των 1.044 τ.μ. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την πώληση του γηπέδου, με την προοπτική μελλοντικής κατασκευής. Σημειώνεται ότι η προοπτική 'off-plan' και η αναμενόμενη έκδοση άδειας δόμησης μπορεί να επηρεάσουν τη μελλοντική αξία. Η τιμή είναι σταθερή για το οικόπεδο, ενώ το συνολικό κόστος θα διαμορφωθεί με την ολοκλήρωση της δόμησης.
Η Ελβίρια, ως κέντρο της ανατολικής Μάλαγας, προσφέρει ένα ζωντανό, χαμηλής πυκνότητας οικιστικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα την οικιστική της φύση με πολυτελείς κατοικίες και χαμηλές πολυκατοικίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, κυρίως ιθαγενή πεύκα και φελλώδη δρυς, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και πράσινο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, υποδηλώνει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων και των τουριστικών κλινών υποδηλώνει έναν τουριστικό χαρακτήρα, ο οποίος όμως είναι ενσωματωμένος σε ένα κατά κύριο λόγο οικιστικό περιβάλλον. Η παρουσία πολλών σχολείων, τόσο δημοτικών όσο και δευτεροβάθμιων, ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η Ελβίρια είναι μια περιοχή που προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος. Με απόσταση 6 χλμ από το παλιό κέντρο της Μαρμπέγια, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο, χαμηλής πυκνότητας οικιστικό χαρακτήρα. Η αφθονία πράσινου, με πεύκα και φελλώδη δρυς, συμβάλλει σε ένα ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον. Τα εστιατόρια, τα καταστήματα και οι τράπεζες σε κοντινή απόσταση (511μ για σούπερ μάρκετ, 445μ για φαρμακείο) κάνουν την καθημερινότητα πρακτική. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως το English International College σε απόσταση 0.9 χλμ, ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η σύνδεση μέσω των οδών N-340 και AP-7 επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της ακτής.
Ο χάρτης απεικονίζει την περιοχή της Ελβίρια, ανατολικά της Μαρμπέγια, τονίζοντας την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και βασικές υποδομές. Η θέση του οικοπέδου εντός αυτής της ευρύτερης περιοχής υπογραμμίζει τη σύνδεσή του με την ακτογραμμή, τα γήπεδα γκολφ και τις αστικές παροχές, προσφέροντας μια οπτική κατανόηση της γεωγραφικής του διάταξης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγας, περίπου 6 χλμ από το ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο, προσφέροντας την ηρεμία μιας χαμηλής πυκνότητας οικιστικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη ζωντάνια και τις ανέσεις της Μαρμπέγια. Η απόσταση 41 χλμ από την επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα, προσφέρει πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο με περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές. Η Ελβίρια λειτουργεί ως ένα κεντρικό σημείο στην ευρύτερη περιοχή της ανατολικής ακτής, συνδέοντας κατοίκους με κοντινά θέρετρα, φυσικά τοπία και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική, με το Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 32 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη σιδηροδρομική γραμμή βρίσκεται στη Φουενχιρόλα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 511 μέτρα και ένα φαρμακείο 445 μέτρα. Η περιοχή Elviria διαθέτει 27 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Υπάρχουν 3 σχολεία, 3 φαρμακεία και 1 τράπεζα σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Greenlife Golf Marbella μόλις 805 μέτρα μακριά, και την Santa María Golf & Country Club σε 1.8 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola, βρίσκονται σε απόσταση 1.9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ελβίρια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, παρουσιάζοντας ηλιόλουστες περιόδους που φτάνουν τις 3.855 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για εξωτερική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.3%), προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευνοϊκό μικροκλίμα, ενώ η περιοχή περιβάλλεται από φυσική βλάστηση, όπως πεύκα και φελλώδη δρυς, ενισχύοντας την αίσθηση ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Ελβίρια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλές γνωστές παραλίες της περιοχής. Η Playa de Artola απέχει 1.9 χλμ, η El Alicate 2.1 χλμ και η Playa de Cabopino 4.4 χλμ. Τρεις από αυτές αναφέρονται ως παραλίες 'Blue Flag', που σημαίνει υψηλή ποιότητα νερού και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με τα γήπεδα Greenlife Golf Marbella (0.8 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ) προσφέρει εγκαταστάσεις για αντισφαίριση. Η ύπαρξη 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει την προσβασιμότητα σε διάφορες εγκαταστάσεις αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της επαρχίας της Μάλαγας, περίπου 6 χλμ από το ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο, προσφέροντας την ηρεμία μιας χαμηλής πυκνότητας οικιστικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη ζωντάνια και τις ανέσεις της Μαρμπέγια. Η απόσταση 41 χλμ από την επαρχιακή πρωτεύουσα, Μάλαγα, προσφέρει πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο με περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές. Η Ελβίρια λειτουργεί ως ένα κεντρικό σημείο στην ευρύτερη περιοχή της ανατολικής ακτής, συνδέοντας κατοίκους με κοντινά θέρετρα, φυσικά τοπία και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Ελβίρια προσφέρει μια μοναδική ισορροπία. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) μπορεί να είναι πιο προσιτά, εστιάζουν συνήθως σε διαμερίσματα ή πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές, και συχνά βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από την κύρια γραμμή της ακτής ή τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της Μαρμπέγια. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει επίσης διαμερίσματα. Το οικόπεδο στην Ελβίρια, με τιμή €570.000, απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς: αυτό που αναζητά την αποκλειστικότητα, την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα σχεδιασμού μιας προσαρμοσμένης, υψηλής ποιότητας βίλας σε μια εδραιωμένη, πράσινη και ήσυχη οικιστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις και τα διεθνή σχολεία, αλλά λίγο πιο απομακρυσμένη από την άμεση πολυκοσμία της Μαρμπέγια. Η τιμή αντανακλά την αξία της γης σε μια τέτοια προνομιακή τοποθεσία, παρά την έλλειψη υφιστάμενης κατασκευής, εστιάζοντας στην αξία ανάπτυξης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
