입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 프로젝트 부지는 엘비리아의 산타 마리아 지역에 위치하며, 마르베야 동부에서 가장 인기 있는 곳 중 하나입니다. 해안선으로부터 약 2km 이내에 위치하며, 다양한 편의 시설들이 도보 거리에 있어 생활의 편리함을 더합니다. 국제 학교와 골프 코스가 가까이 있으며, 주요 도로망을 통해 마르베야, 푸에르토 바누스 및 말라가 공항으로의 접근성이 뛰어납니다.
이 토지는 현대적인 디자인의 고급 빌라를 건축하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 480m²의 건축 면적과 4개의 침실, 6개의 욕실을 갖춘 주택 건설을 염두에 둔 설계가 가능합니다. 프라이빗 스파, 피트니스 시설, 전용 라운지 공간 등 고급스러운 생활을 위한 공간 구성이 가능하며, 넓은 정원과 인피니티 풀을 갖춘 주택을 계획할 수 있습니다.
본 프로젝트는 '준비된 건축 부지'로서, 건축 허가 신청이 제출되었으며 관련 허가가 곧 승인될 것으로 예상됩니다. 승인 후에는 가격 상승이 예상되므로, 현재 시점이 건축을 위한 최적의 구매 시기로 판단됩니다. 1970년에 완공된 건물을 철거하고 신축 빌라를 건설하는 것을 전제로 합니다.
본 프로젝트는 이미 건축된 주택이 아닌 토지이므로, 즉시 입주 가능한 상태가 아닙니다. 제시된 건축 면적과 침실/욕실 수는 제안된 프로젝트 계획에 따른 것이며, 실제 건축 시 변경될 수 있습니다. 또한, 토지는 현재 가구가 배치되어 있지 않으며, 개인적인 스파, 체육관, 전용 라운지 공간 등의 시설은 건축 계획에 따라 추가되어야 합니다.
Ref: VL393738
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
최적의 입지 조건과 건축 가능성을 갖춘 고급 빌라를 직접 설계하고 건축하고자 하는 구매자에게 이 토지는 적합합니다. 또한, 마르베야 동부의 인기 지역에 위치하여 투자 가치가 높다고 판단되는 부동산을 찾는 투자자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 자연 환경과 도시 편의 시설의 조화를 중요하게 생각하며, 프라이버시를 존중하는 조용하고 안전한 주거 환경을 선호하는 분들에게 이상적입니다. 골프, 해변, 국제 학교 등 다양한 레저 및 교육 시설에 대한 접근성을 중시하는 가족 단위 거주자에게도 좋은 기회가 될 것입니다.
본 프로젝트는 현대적인 건축 스타일을 특징으로 하며, 매끄러운 라인, 바닥부터 천장까지 이어지는 통유리창, 천연석 마감재 사용을 통해 고급스러운 마감을 추구합니다. 제안된 빌라는 480m²의 생활 공간에 4개의 스위트룸, 6개의 욕실, 프라이빗 스파, 완비된 체육관, 전용 라운지 공간을 포함합니다. 인피니티 풀은 두 개의 테라스 레벨에 걸쳐 있으며, 열대 정원과 휴식 공간이 주변에 조성됩니다. 자재의 선택과 기술적인 측면은 현대 건축의 최신 트렌드를 반영하여 디자인될 예정입니다.
본 1,044m² 규모의 토지 부지는 570,000유로에 제공됩니다. 이 가격은 건축 허가 승인 전의 가격이며, 허가 취득 후에는 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 해당 부지는 기존 건물을 철거하고 현대적인 고급 빌라를 신축하기 위한 용도로 계획되었으며, 480m²의 건축 면적과 4개의 침실, 6개의 욕실을 갖춘 주택 건설이 제안되었습니다. 이 가격은 건축 허가 절차가 완료되기 전의 기회를 반영하며, 가격 변동 가능성이 있습니다.
엘비리아의 산타 마리아 지역에 위치한 이 토지는 조용하고 녹음이 우거진 주거 환경을 제공합니다. 이곳은 마르베야 동부의 중심부로서 쇼핑 시설, 레스 랑, 바 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 원주민 소나무와 코르크 참나무로 덮인 울창한 녹지 지역으로, 빌라와 저층 고급 아파트 단지가 조화롭게 어우러져 있습니다. 자연 속에서의 평온함과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 곳으로, 일상생활의 리듬은 자연과 교감하며 여유롭게 흘러갑니다.
엘비리아는 마르베야 동부에 위치하며, 활기차면서도 낮은 밀도의 주거 지역입니다. 이곳은 쇼핑 시설, 레스토랑, 바 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있으며, 도보 또는 자전거로 접근 가능한 곳이 많습니다. 511m 거리에 슈퍼마켓, 445m 거리에 약국이 있어 일상생활이 편리합니다. 3.6km 거리에는 병원이 있어 의료 시설 이용도 용이합니다. 39개의 대중교통 정류장과 3개의 대중교통 노선이 있어 지역 내 이동이 편리하며, 32km 거리에 위치한 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공합니다.
본 프로젝트 부지는 스페인 남부 코스타 델 솔의 엘비리아 지역에 위치하고 있습니다. 지도상에서 마르베야 동부의 주요 도로망과 해안선에 근접해 있음을 확인할 수 있으며, 주변의 골프 코스, 해변, 국제 학교 등 다양한 편의 시설과의 거리를 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 코스타 델 솔의 동쪽에 위치하며, 활기찬 마르베야(9km, 147,958명)와 안달루시아의 중심 도시 말라가(41km, 579,076명) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 저밀도 주거 지역으로, 자연 경관과 함께 생활의 편리함을 제공합니다. 대도시인 말라가와 마르베야의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 알헤시라스(Algeciras, 72km)와 같은 다른 주요 도시로의 접근성도 양호합니다.
본 토지는 말라가 공항(AGP)에서 직선 거리 약 32km 거리에 위치하여 국제적인 접근성이 우수합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)까지는 약 1.9km, 엘 알리카테(El Alicate) 해변까지는 2.1km 떨어져 있습니다. 주변에 다수의 골프 코스가 있으며, 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)는 805m, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)은 1.8km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 511m, 약국은 445m 거리에 있으며, 3.6km 거리에는 병원이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 연평균 기온 18.3°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,855시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며, 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 편안한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 41m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 1.3%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 지역은 소나무와 코르크 참나무로 덮여 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 프로젝트 부지 인근에는 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola, 1.9km), 엘 알리카테(El Alicate, 2.1km), 플라야 데 카보피노(Playa de Cabopino, 4.4km) 등 여러 아름다운 해변이 있습니다. 또한, 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella, 805m), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club, 1.8km) 등 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club, 1.7km)과 같은 스포츠 시설도 인근에 위치합니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 코스타 델 솔의 동쪽에 위치하며, 활기찬 마르베야(9km, 147,958명)와 안달루시아의 중심 도시 말라가(41km, 579,076명) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 저밀도 주거 지역으로, 자연 경관과 함께 생활의 편리함을 제공합니다. 대도시인 말라가와 마르베야의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 알헤시라스(Algeciras, 72km)와 같은 다른 주요 도시로의 접근성도 양호합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트들과 비교할 때, 본 엘비리아 토지는 그 입지적 가치가 두드러집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터)나 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터) 등은 이미 완공되었거나 아파트 형태의 프로젝트입니다. 본 프로젝트는 약 570,000유로의 가격으로, 직접 빌라를 설계하고 건축할 수 있는 토지를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 엘비리아는 마르베야 시내와 가까우면서도 녹음이 우거진 조용한 주거 환경을 제공하여, 단순히 해변 근처의 부동산이 아닌, 라이프스타일을 중시하는 구매자들에게 매력적입니다. 또한, 이미 건축 허가가 진행 중이라는 점은 프로젝트의 진행 속도를 높일 수 있는 잠재력을 시사합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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