קרקע למכירה באלביריה, מזרח מרבייה, אזור המציע שילוב ייחודי של קרבה לטבע, תשתיות עירוניות ושירותים חיוניים. הפרויקט ממוקם בלב אזור מגורים שקט וירוק, עם גישה נוחה למרכז העיר מרבייה ולחופי הים התיכון. שטח המגרש, 1044 מ"ר, מאפשר בניית פרויקט יוקרה בהתאם לסטנדרטים מודרניים, תוך ניצול הנוף והסביבה הייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלביריה, שכונה יוקרתית במזרח מרבייה, מבטיח סביבת מגורים פסטורלית. קרבה לכ-1.9 ק"מ מחוף הים, 511 מטרים מסופרמרקט ו-445 מטרים מבית מרקחת, מעניקה נוחות יומיומית. הפרויקט ממוקם בקרבת מגרשי גולף, מה שמהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט.
הפוטנציאל של מגרש זה, בגודל 1044 מ"ר, מאפשר בניית בית פרטי מודרני ומרווח. הוא מתאים למי שמחפש לבנות בית בהתאמה אישית, עם אפשרות לעיצוב עכשווי, גינה פרטית ומרחבי מגורים פתוחים. המגרש מציע גמישות תכנונית לבניית חלומות מגורים.
המגרש מיועד לבנייה חדשה, עם סטטוס של 'בנייה מוכנה'. המתכנן היזם יכול להגיש בקשה להיתר בנייה, מה שמאפשר התחלת פרויקט ריאלי. היסטוריית הבנייה באזור מראה פוטנציאל לבנייה מודרנית ואיכותית.
אין מכשולים או הגבלות משמעותיות הנגזרות ישירות מנתוני הפרויקט המוצגים. חשוב לציין כי הפרויקט נמצא בשלב של 'מגרש לבנייה' ואינו כולל מבנה קיים או תשתיות פנימיות מעבר לחיבורים בסיסיים. כל תכנון ועיצוב מחייבים עמידה בתקנות בנייה מקומיות.
Ref: VL393738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה יוקרתית ושקטה באזור קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה וירוקה, עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים (כ-0.9 ק"מ מ-English International College) ולמגרשי גולף (כ-0.8 ק"מ מ-Greenlife Golf Marbella). בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בפרויקט פוטנציאלי באזור מפותח, או למי שמחפש לבנות בית נופש בסגנון מודרני עם נוף לים או לגולף. למי שמחפש קרבה לים (כ-1.8 ק"מ מחוף Playa de Artola) וליהנות ממתקני פנאי, זהו מיקום אטרקטיבי.
כמגרש המיועד לבנייה, אין כרגע תיאור מפורט של איכות הגימור. עם זאת, בהתבסס על אופי האזור ומיקומו, ניתן לצפות כי פרויקטים עתידיים באלביריה ישאפו לסטנדרטים גבוהים של בנייה מודרנית. האדריכלות המודרנית באזור נוטה לשלב קווים נקיים, חלונות גדולים לניצול האור הטבעי והנוף, וחומרים איכותיים כגון אבן טבעית. פרויקטים חדשים כוללים לרוב מערכות בית חכם, יעילות אנרגטית, ועיצוב פנים המותאם לחיים עכשוויים, הכוללים בריכות שחייה פרטיות, גינות מעוצבות ואזורי אירוח.
מגרש זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של €570,000. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באלביריה, מרבייה, אזור הנחשב לאטרקטיבי בקוסטה דל סול. שטח המגרש, 1044 מ"ר, מאפשר בניית וילה מודרנית בהתאם לסטנדרטים גבוהים. המחיר הינו עבור הקרקע בלבד, ואינו כולל עלויות בנייה, תכנון, או היתרי בנייה. נתוני שוק באזור מראים ביקושים יציבים לנכסים מסוג זה, המצביעים על פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, היא אזור המשלב באופן הרמוני מגורים שקטים עם קרבה לתשתיות עירוניות. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, ירוק רב, ושטחי טבע הכוללים עצי אורן ואלון שעם. זהו יעד פופולרי למגורים קבועים או לחופשות, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית. קרבתו למרכז העיר מרבייה (כ-9 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, חנויות, שירותים תרבותיים ומוקדי בילוי. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף ברמה בינלאומית, חופי ים נעימים ושמורות טבע.
אלביריה מציעה סגנון חיים רגוע אך מחובר. המרחק הקצר (511 מטרים) לסופרמרקט ולבית מרקחת (445 מטרים) מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה (27 מסעדות, 9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מספקת מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, האזור מכיל 3 בתי ספר ו-3 מרכזי בריאות, המבטיחים תמיכה למשפחות. חיי הלילה באזור, אם כי פחות אינטנסיביים מאשר במרכז מרבייה, מציעים ברים ומסעדות נעימים. האופי הירוק של האזור, עם עצי אורן ואלון שעם, תורם לאווירה שלווה ומרגיעה.
מפת האזור מדגישה את מיקומה האסטרטגי של אלביריה, בין מרכז מרבייה לבין חופי הים התיכון. היא מציגה את הקרבה למגרשי גולף, חופי ים, בתי ספר ושירותים מרכזיים, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה העירונית והטבעית המקיפה את הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מציב אותה בקרבה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, כגון מרבייה (9 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, ומלגה (41 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. קרבה זו מאפשרת גישה לשירותים מגוונים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תרבות, תוך שמירה על איכות חיים באזור מגורים שקט ופסטורלי. אל ג'סירס (72 ק"מ) נמצאת אף היא באזור, אך במרחק גדול יותר.
מיקומו של המגרש באלביריה מספק נגישות טובה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, נסיעה נוחה ברכב. חופי הים, כגון פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כגון גרינלייף גולף מרבייה (805 מטרים) נמצאים בקרבת מקום. נסיעה של כ-9 ק"מ תוביל אתכם למרכז מרבייה, שם תמצאו מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות באזור, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מרבי של האפשרויות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של כ-18.3°C וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגרש, 41 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מבטיחים אוויר נעים ונופים פתוחים. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, מוסיפה לאופי הירוק והטבעי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), פלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ), ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול. למרחקים קצרים נמצאים מגרשי גולף מובילים כמו גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ). עבור פנאי נוסף, ניתן למצוא בקרבת מקום מספר בריכות ציבוריות ופרטיות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מציב אותה בקרבה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, כגון מרבייה (9 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, ומלגה (41 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים. קרבה זו מאפשרת גישה לשירותים מגוונים, הזדמנויות תעסוקה ומרכזי תרבות, תוך שמירה על איכות חיים באזור מגורים שקט ופסטורלי. אל ג'סירס (72 ק"מ) נמצאת אף היא באזור, אך במרחק גדול יותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה באלביריה מציע שילוב ייחודי של מיקום, גודל ופוטנציאל. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) מציעים דירות מוכנות במחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים שונים עם מאפיינים שונים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אף הוא דירות, אך באזור מערבי יותר של החוף. מגרש זה, עם מחיר התחלתי של €570,000, מכוון לקהל שמחפש לבנות בית פרטי בהתאמה אישית באזור מבוקש, עם קרבה מיוחדת לגולף ולחוף, בסביבה יוקרתית ושקטה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים יותר. האפשרויות לבנייה פרטית במיקומים מרכזיים בקוסטה דל סול הן מוגבלות, מה שהופך מגרשים מסוג זה לאטרקטיביים עבור מי שמחפש לבנות את ביתו הייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
