Продается земельный участок под застройку в престижном районе Эльвирия, к востоку от Марбельи. Этот участок площадью 1044 м² предназначен для строительства современной виллы площадью до 480 м², с возможностью создания 4 спален и 6 ванных комнат. Проект виллы выполнен в современном стиле с акцентом на чистые линии, панорамное остекление и использование натуральных материалов. Расположение в тихом, зеленом районе Санта-Мария обеспечивает уединение и близость к природе, сохраняя при этом удобный доступ к городской инфраструктуре и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эльвирии, известном районе восточной части Марбельи, всего в 6 км от исторического центра города. Он находится в жилой зоне с низкой плотностью застройки, окруженной соснами и пробковыми дубами. Близость к гольф-полям и пляжам, а также удобное транспортное сообщение с аэропортом Малаги делают это место привлекательным для постоянного проживания.
Данный участок идеально подходит для тех, кто стремится построить дом своей мечты, отвечающий индивидуальным требованиям к дизайну и функциональности. Он предоставляет возможность создать современную виллу с просторными жилыми зонами, частным спа, тренажерным залом и открытыми террасами. Участок позволяет реализовать проект, ориентированный на комфортную жизнь, отдых и развлечения.
Участок предлагается к продаже с уже поданным заявлением на получение разрешения на строительство. Строительный статус объекта, «Готово», с ориентировочной датой завершения строительства в 1970 году, однако, это касается ранее существовавшей инфраструктуры или предыдущего статуса земли. Планируемая вилла будет полностью новой, спроектированной в современном стиле. После получения лицензии ожидается рост стоимости участка.
На данный момент этот объект представляет собой земельный участок без каких-либо построек. Проект виллы находится на стадии получения разрешений, что означает, что покупателю необходимо будет дождаться утверждения планов строительства. В настоящее время отсутствуют готовые жилые площади, спальни или ванные комнаты. Проект не включает мебель, и все отделочные работы будут выполнены в соответствии с новым планом застройки.
Ref: VL393738
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект будет интересен инвесторам, которые хотят построить эксклюзивную виллу по индивидуальному проекту в одном из лучших районов Коста-дель-Соль. Он подойдет покупателям, которые ищут уединение и спокойствие, но при этом ценят доступность всех необходимых удобств: магазинов, ресторанов, международных школ и полей для гольфа. Также это привлекательный вариант для тех, кто планирует долгосрочные инвестиции в недвижимость, так как Эльвирия стабильно пользуется спросом. Покупка на этапе получения разрешения на строительство позволяет зафиксировать цену до начала строительства и потенциального роста рынка.
Хотя конкретные детали отделки будущей виллы будут определяться в процессе проектирования и строительства по индивидуальному заказу, проект предполагает использование высококачественных материалов. Типичные для современных вилл в этом районе отделочные работы включают применение натурального камня, полов из крупноформатного керамогранита или паркета, а также установку панорамных окон от пола до потолка для максимального использования естественного освещения и видов. Ожидается установка современных кухонных гарнитуров и ванных комнат, а также систем кондиционирования и отопления, соответствующих высоким стандартам энергоэффективности.
Стоимость данного земельного участка составляет €570,000. Цена является стартовой и отражает текущий статус объекта как земли под застройку с ожидаемым разрешением на строительство. После получения всех необходимых лицензий и начала строительства, стоимость проекта, вероятно, увеличится. На данный момент объект предлагается без построенной виллы, что позволяет новому владельцу реализовать собственный проект. Важно отметить, что это предложение представляет собой землю, а не готовое жилье.
Эльвирия, где расположен участок, представляет собой зеленую и живописную зону, известную своей низкой плотностью застройки и обилием средиземноморской растительности. Это место для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет быть недалеко от городской жизни. Прогулки среди сосен и пробковых дубов, близость к гольф-полям и всего в нескольких километрах от оживленного центра Марбельи создают уникальный баланс между природой и цивилизацией. Дневной ритм здесь определяется возможностями для отдыха: утренний кофе на террасе с видом на гольф или море, дневные занятия спортом или пляжный отдых, и вечерние посиделки в одном из многочисленных ресторанов поблизости.
Жизнь в Эльвирии предлагает сочетание спокойствия и удобства. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что обеспечивает повседневный комфорт. Ближайший супермаркет расположен в 511 метрах, а больница, в 3.6 км. Район хорошо связан с другими частями побережья: до центра Марбельи всего 9 км, а до аэропорта Малаги, 32 км. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 линий позволяет легко перемещаться по окрестностям без личного автомобиля, хотя для полного изучения региона он будет весьма полезен.
Этот участок расположен в районе Эльвирия, к востоку от Марбельи. Карта показывает его близость к побережью, гольф-полям и основным транспортным магистралям, связывающим его с Марбельей, аэропортом Малаги и другими городами Коста-дель-Соль, подчеркивая удобное расположение для жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Она находится примерно в 6 км к востоку от центра Марбельи и в 41 км к западу от Малаги. Это восточное направление Марбельи известно своими роскошными виллами, полями для гольфа и прекрасными пляжами. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (9 км) и Малага (41 км), обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, культурным объектам и транспортным узлам, сохраняя при этом атмосферу уединенного проживания.
Эльвирия обеспечивает превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 32 км по прямой, что делает поездки удобными. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola, находятся в 1.8 км, а El Alicate, в 2.1 км. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Супермаркет находится в 511 метрах, аптека, в 445 метрах, а центр здоровья, в 3.6 км, обеспечивая легкий доступ ко всем необходимым услугам.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 18.3°C, а количество солнечных часов достигает 3,855 в год. Это способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе и у воды, который длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения участка над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к ближайшему пляжу, всего 1.3%, что означает относительно ровную местность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эльвирия славится своими прекрасными пляжами. Ближайшие из них, Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), известные своим золотистым песком и чистой водой, часто отмеченной Голубым флагом. Для любителей гольфа здесь настоящий рай: Greenlife Golf Marbella находится всего в 805 метрах, а Santa María Golf & Country Club, в 1.8 км. Кроме того, в окрестностях расположены теннисные клубы и спортивные центры, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Она находится примерно в 6 км к востоку от центра Марбельи и в 41 км к западу от Малаги. Это восточное направление Марбельи известно своими роскошными виллами, полями для гольфа и прекрасными пляжами. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (9 км) и Малага (41 км), обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, культурным объектам и транспортным узлам, сохраняя при этом атмосферу уединенного проживания.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Рассматриваемый участок в Эльвирии, Марбелья, выделяется своей премиальной локацией и возможностью строительства современной виллы. В отличие от более плотно застроенных районов, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), Эльвирия предлагает более эксклюзивную и зеленую среду, характерную для восточной части Марбельи. Хотя эти проекты предлагают готовые апартаменты по более низким ценам, они не предоставляют такой свободы в проектировании и выборе места, как строительство индивидуальной виллы на большом участке. Эстепона (Etherna Homes 2, от €259,000) также предлагает новостройки, но Эльвирия, благодаря своей близости к Марбелье и развитой инфраструктуре для гольфа и отдыха, часто воспринимается как более престижное направление. Данный участок, с его ценой в €570,000, ориентирован на покупателя, который ищет не просто жилье, а возможность создать уникальный дом в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, готовый инвестировать в проект и получить желаемый результат.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
