Questo terreno residenziale a Elviria, Málaga, offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto immobiliare in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Con una superficie generosa e una posizione privilegiata, questo appezzamento è destinato a chi desidera creare una residenza su misura. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e spiagge, unita a un clima favorevole, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, Marbella Est, questo terreno si posiziona in un contesto residenziale consolidato. La prossimità a servizi urbani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza a campi da golf e alla costa garantisce un facile accesso a opportunità ricreative e naturali.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera progettare e costruire una villa personalizzata, aderendo a specifiche esigenze abitative e di design. La generosa metratura del terreno permette ampie possibilità creative per la realizzazione di una residenza che rispecchi uno stile di vita moderno, pur rimanendo integrata in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Il terreno è attualmente una costruzione ultimata nel 1970, ma l'opportunità risiede nella sua potenziale trasformazione in un nuovo progetto residenziale. Le autorizzazioni e la pianificazione per nuove costruzioni in quest'area sono soggette alle normative locali, ma la natura del terreno suggerisce la fattibilità di sviluppi moderni nel rispetto del contesto circostante.
Questo terreno non è una proprietà edificata o un appartamento pronto per essere abitato. Si tratta di un appezzamento destinato allo sviluppo edilizio, che richiede un progetto di costruzione personalizzato. Non sono incluse finiture interne o arredi, e le caratteristiche della futura costruzione dipenderanno interamente dal progetto approvato e realizzato.
Ref: VL393738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proposta si rivolge a chi sogna di costruire una residenza su misura, rispecchiando appieno le proprie aspirazioni abitative e di stile. È adatta a investitori immobiliari che cercano un terreno in una location di pregio per sviluppare un progetto di alto livello, potenzialmente per la rivendita o l'affitto a lungo termine. Gli amanti della natura e del golf troveranno in Elviria un contesto ideale, grazie alla vicinanza a campi da gioco rinomati e aree verdi. Infine, per coloro che desiderano un ritiro tranquillo ma ben collegato, questa opzione offre la possibilità di creare un'oasi privata a breve distanza da servizi e centri urbani.
Essendo un terreno destinato allo sviluppo, la qualità delle finiture e delle tecniche costruttive non è ancora definita e dipenderà interamente dal progetto architettonico che verrà realizzato. Le normative edilizie locali e le scelte del futuro costruttore determineranno i materiali utilizzati, le tecnologie impiegate e il livello di efficienza energetica. L'area circostante presenta un mix di ville tradizionali e residenze moderne, suggerendo un potenziale per un alto standard di costruzione. Il terreno stesso, con la sua topografia e accesso ai servizi, pone le basi per un'edificazione di qualità.
Il prezzo di questo terreno residenziale a Elviria, Málaga, è di €570.000. Le dimensioni del lotto, pari a 1044 m², e la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol, ne giustificano la valutazione. Attualmente, l'offerta è focalizzata sulla disponibilità del terreno stesso per lo sviluppo di un progetto edilizio. Non vi sono unità abitative preesistenti o in costruzione incluse in questa offerta; il valore risiede nel potenziale edificatorio dello spazio disponibile.
Elviria, un'area residenziale a est di Marbella, si distingue per la sua densità abitativa contenuta e la ricca vegetazione, composta principalmente da pini autoctoni e querce da sughero. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente naturale e la comodità di avere servizi a portata di mano. La presenza di ville di lusso e complessi residenziali di bassa altezza caratterizza il paesaggio urbano. La vicinanza al centro di Marbella Est assicura l'accesso a negozi, ristoranti e bar, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. La zona è particolarmente apprezzata per la sua combinazione di privacy, natura e connessioni strategiche.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, pur mantenendo un'eccellente connessione con le principali infrastrutture. La presenza di numerosi pini e querce da sughero contribuisce a un'atmosfera rilassata e naturale. La prossimità di centri commerciali, ristoranti e scuole, molti dei quali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, garantisce la comodità per la vita di tutti i giorni. La vicinanza a Marbella e a Málaga facilita l'accesso a ulteriori servizi, opportunità culturali e sanitarie.
Questa mappa illustra la posizione del terreno a Elviria, Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a elementi chiave come campi da golf (Greenlife Golf Marbella), spiagge (Playa de Artola) e servizi urbani (supermercati, farmacie). La prossimità all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di comunicazione (N-340, AP-7) è fondamentale per comprendere l'accessibilità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale dedicata e, al contempo, di avere facile accesso alle dinamiche urbane di Marbella, nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture. La distanza da Algeciras (72 km) suggerisce una minore influenza diretta delle attività portuali di quella città.
La posizione di questo terreno a Elviria offre un buon livello di accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. Negozi, farmacie e scuole sono situati entro un raggio di 2 km, assicurando la disponibilità di servizi essenziali per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La regione registra circa 3.855 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per le attività all'aperto e balneari che si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Playa de Artola, riconosciuta con Bandiera Blu, si trova a soli 1.8 km, seguita da El Alicate a 2.1 km e Playa de Cabopino a 4.4 km. Per gli amanti del golf, l'offerta è eccellente, con Greenlife Golf Marbella a 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Le strutture sportive sono anch'esse ben rappresentate, con il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. La presenza di marine, come Puerto Cabopino a 4.6 km, amplia ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale dedicata e, al contempo, di avere facile accesso alle dinamiche urbane di Marbella, nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture. La distanza da Algeciras (72 km) suggerisce una minore influenza diretta delle attività portuali di quella città.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre diverse opzioni per l'acquisizione di proprietà, ma Elviria si distingue per la sua combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità a servizi di alto livello. Rispetto a progetti in località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo terreno a Elviria presenta un prezzo di ingresso più elevato (€570.000), riflettendo la maggiore esclusività e il potenziale edificatorio in una zona consolidata e vicina a Marbella. Mentre altre aree possono offrire opzioni più economiche per appartamenti o villette a schiera, questa proposta è specificamente mirata a chi desidera costruire una villa di lusso su misura. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a una infrastruttura completa, come quella di Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), posiziona Elviria in una fascia di mercato differente, orientata verso proprietà di maggior pregio e potenziale di sviluppo personalizzato, piuttosto che soluzioni abitative standardizzate.
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