يقع هذا المشروع السكني في قلب منطقة إلفيريا، ماربيا، وهي منطقة مرغوبة معروفة ببيئتها الهادئة ووسائل الراحة المتكاملة. يوفر المشروع فرصة فريدة لتطوير قطعة أرض حضرية بمساحة 1044 مترًا مربعًا، وتقع ضمن محيط حضري راسخ. مع الأخذ في الاعتبار الإمكانات الكبيرة للعقار، فإنه يمثل ملاذًا استراتيجيًا لأولئك الذين يسعون إلى تصميم منزلهم الخاص في بيئة مطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إلفيريا، وهي منطقة ساحلية حضرية تتميز بقربها من المرافق الأساسية. تتميز المنطقة بتوازن بين الهدوء والحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب والمناطق التجارية. يوفر الموقع بيئة سكنية منظمة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي، ويفضلون بناء عقار مخصص ليناسب احتياجاتهم الخاصة. توفر مساحة الأرض الكبيرة مرونة في التصميم، مع إمكانية دمج المساحات المعيشية الداخلية والخارجية. إنها تلبي رغبة العيش في بيئة مجهزة جيدًا ولكن مع خيار التخصيص الكامل.
تم الانتهاء من حالة البناء في هذه الأرض، مما يشير إلى أنها جاهزة للتطوير. التاريخ المبدئي للإنجاز هو عام 1970، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية للمنطقة قد تكون راسخة. على الرغم من أن العقار عبارة عن أرض، إلا أن حالة 'مكتمل' تعني أن الأرض متاحة للتخطيط الفوري والبناء، بدلاً من كونها جزءًا من مرحلة تطوير جديدة.
هذا العقار هو عبارة عن قطعة أرض سكنية، ولا يوفر حاليًا أي وحدات سكنية مبنية أو مرافق جاهزة للاستخدام. لا توجد غرف نوم أو حمامات مدمجة، والمساحة المعيشية المذكورة (480 مترًا مربعًا) تمثل حجم البناء المخطط له أو المحتمل، وليس المساحة الحالية. لا يشمل العقار تأثيثًا أو مساحات مخصصة لوقوف السيارات.
Ref: VL393738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لهم في موقع متميز بالساحل. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم، بما في ذلك عدد الغرف والمرافق، ويرغبون في التحكم في عملية البناء. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة. إن قرب المنطقة من الملاعب والجولف والمدارس يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومتكامل. كما أن قربها من مطار مالاغا يجعلها مناسبة للمشترين الدوليين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول.
على الرغم من أن هذه قطعة أرض، فإن الإشارة إلى 'تصميم حديث' و 'خطوط نظيفة' و 'زجاج من الأرض إلى السقف' و 'تشطيبات حجرية طبيعية' في الوصف العام للمشروع تشير إلى اتجاهات التصميم المتوقعة. عادةً ما ترتبط هذه العناصر بالتشطيبات عالية الجودة والمواد الفاخرة. يمكن توقع استخدام تقنيات البناء الحديثة لضمان كفاءة الطاقة والمتانة. غالبًا ما تشمل المشاريع الراقية في هذه المنطقة استخدام مواد متميزة مثل الرخام أو الحجر الطبيعي للأرضيات والجدران، وأنظمة تكييف وتدفئة متقدمة، وتصميمات داخلية أنيقة. تهدف هذه العناصر مجتمعة إلى توفير بيئة معيشية فاخرة وعملية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 570,000 يورو، مما يعكس قيمته كقطعة أرض سكنية كبيرة في منطقة إلفيريا المرغوبة. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن السعر يعكس بشكل أساسي الموقع والمساحة المتاحة للتطوير. تتوفر تفاصيل حول المساحة المبنية المخطط لها (480 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (4 غرف نوم، 6 حمامات)، مما يشير إلى إمكانية إنشاء عقار فاخر. نظرًا لحالة 'جاهز' للأرض، يمكن بدء عملية التطوير فورًا، مما يوفر نقطة دخول استراتيجية للسوق.
إلفيريا، الواقعة على الساحل الشرقي لماربيا، هي منطقة سكنية نابضة بالحياة وكثيفة المنخفض، تتخللها مساحات خضراء وفيرة، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط. تتميز المنطقة بكونها مركزًا حضريًا في شرق ماربيا، حيث تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل مرافق التسوق والمطاعم والحانات. يتألف النسيج الحضري من فيلات فاخرة وبعض المجمعات السكنية الفاخرة المنخفضة الارتفاع، مما يخلق بيئة سكنية راقية. الطبيعة الريفية للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع الحفاظ على الأشجار المحلية، توفر شعورًا بالهدوء والانسجام مع البيئة الطبيعية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للحياة اليومية.
يقع هذا المشروع في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بموقعها السكني الهادئ مع الحفاظ على الأشجار الأصلية، مما يوفر شعوراً بالهدوء والاندماج مع الطبيعة. تقدم المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية؛ تقع على بعد 6 كيلومترات فقط من وسط ماربيا القديم. تتوفر في إلفيريا مرافق تسوق ومطاعم وحانات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن المنطقة غنية بالمساحات الخضراء، بما في ذلك ملاعب الجولف والحدائق، مما يعزز نمط الحياة الصحي والنشط. هذه البيئة المتكاملة تجعل إلفيريا مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
يقع هذا المشروع في إلفيريا، وهي منطقة مرموقة على الساحل الشرقي لماربيا. توضح الخريطة موقعها داخل هذه المنطقة السكنية الهادئة، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل التنقل والوصول إلى المرافق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجانب الشرقي من ماربيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والوصول إلى المدن الرئيسية. تقع ماربيا نفسها على بعد 9 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة والتسوق والترفيه. تبعد مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي، حوالي 41 كيلومترًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالبيئة الهادئة لإلفيريا مع سهولة الوصول إلى أنشطة المدينة وفرص السفر.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إلفيريا، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية. يقع على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاكا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالاً دوليًا مريحًا. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي أليكات على بعد أقل من 2.1 كم، بينما تبعد بلايا دي كابوبينو حوالي 4.4 كم. كما أن المنطقة غنية بمرافق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club على بعد مسافة قصيرة. تتوفر مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية ضمن نطاق 4 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تتميز المنطقة بوفرة في ضوء الشمس، حيث تسجل حوالي 3855 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل نسبيًا يصل إلى 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يساهم الارتفاع الذي يبلغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ معتدل. كما أن قرب المنطقة من الساحل والانحدار الطفيف نحو البحر (1.3%) يخلق بيئة مريحة ومناسبة للحياة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إلفيريا بقربها من عدد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي أليكات (2.1 كم)، والتي غالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق لجودتها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع المنطقة بالقرب من العديد من الملاعب المرموقة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك نوادي التنس والمراكز الرياضية. تشمل مناطق الجذب الأخرى المراسي مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجانب الشرقي من ماربيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والوصول إلى المدن الرئيسية. تقع ماربيا نفسها على بعد 9 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى وسائل الراحة والتسوق والترفيه. تبعد مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي، حوالي 41 كيلومترًا، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالبيئة الهادئة لإلفيريا مع سهولة الوصول إلى أنشطة المدينة وفرص السفر.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، تبرز إلفيريا كمنطقة سكنية مرموقة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر كثافة سكانية أو تركز بشكل أساسي على الشقق، تتميز إلفيريا بكونها منطقة فيلات مع مساحات خضراء وفيرة. مقارنةً بالخيارات الأخرى مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستيپونا، تقدم إلفيريا عادةً أسعارًا أعلى نظرًا لقربها من ماربيا والبيئة الأكثر رسوخًا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار المشاريع السكنية الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار من حوالي 269,950 يورو، وميخاس من 205,000 يورو، وإستيپونا من 259,000 يورو. هذه الأسعار غالبًا ما تشير إلى شقق أو منازل أصغر. في المقابل، يمثل سعر 570,000 يورو لهذه الأرض في إلفيريا استثمارًا في مساحة كبيرة وإمكانية بناء منزل فاخر في موقع متميز، مما قد يوفر قيمة طويلة الأجل للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وتجربة فريدة مقارنة بالمشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
