Este terreno residencial em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir numa localização privilegiada. Com 1.044 m² e um projeto aprovado para uma moradia contemporânea de 480 m², este lote está pronto para desenvolvimento. A sua proximidade a campos de golfe, praias e serviços essenciais sublinha o seu potencial como residência permanente ou investimento estratégico na vibrante Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a Este de Marbella, este lote beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e à linha costeira. A área combina a tranquilidade de um ambiente residencial com o acesso conveniente a infraestruturas urbanas, posicionando-o numa zona procurada para habitação de qualidade.
O lote destina-se a compradores que procuram construir uma moradia de luxo personalizada, com espaço para uma residência moderna que incorpore amplas áreas de estar, jardins e piscinas. A sua configuração permite acomodar um projeto arquitetónico contemporâneo com foco em vistas e funcionalidade.
O terreno está pronto para construção, com um projeto aprovado para uma moradia contemporânea. A infraestrutura existente no local está preparada para o desenvolvimento, permitindo um início rápido da fase de construção após a aquisição. A conclusão da moradia dependerá do cronograma do construtor.
Este lote não inclui uma moradia construída; destina-se à construção de um novo projeto. O terreno não oferece comodidades pré-existentes como piscina ou paisagismo, que serão parte integrante do novo projeto de construção. A venda refere-se exclusivamente ao terreno e ao projeto aprovado.
Ref: VL393738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para investidores ou particulares que procuram construir uma residência de luxo personalizada numa localização procurada na Costa del Sol. Ideal para quem deseja ter controlo sobre o design e acabamentos da sua futura casa, desde a conceção até à conclusão. Adequa-se também a compradores que valorizam a proximidade a campos de golfe de renome, praias mediterrânicas e uma infraestrutura de serviços completa, incluindo escolas internacionais e centros de saúde. A oportunidade é particularmente atraente para aqueles que procuram um imóvel numa área de baixa densidade, com forte presença de natureza, mas a poucos minutos das áreas mais cosmopolitas de Marbella.
O projeto aprovado para esta moradia visualiza um design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. As especificações incluem linhas arquitetónicas limpas, amplas janelas de vidro do chão ao teto e o uso de pedra natural. O plano prevê espaços interiores generosos, incluindo suítes, um spa privado e um ginásio totalmente equipado. A área exterior incluirá uma piscina infinita distribuída por dois níveis de terraços, rodeada por jardins tropicais e áreas de lounge, projetada para entretenimento e relaxamento. A escolha de materiais e a atenção ao detalhe no projeto visam criar um ambiente de vida luxuoso e confortável.
O preço de €570.000 refere-se ao terreno com o projeto de construção de uma moradia contemporânea. Dada a natureza do produto, um lote com projeto aprovado, a disponibilidade é limitada a esta unidade específica. Espera-se que o valor do terreno aumente à medida que o processo de licenciamento avança e a construção se aproxima, tornando a aquisição neste estágio uma consideração estratégica para potenciais compradores que procuram otimizar o investimento.
Elviria, como parte de Marbella Este, é reconhecida pela sua densidade residencial baixa e pela abundância de vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. Este ambiente ruralizado contrasta com a proximidade de Marbella, oferecendo um refúgio tranquilo sem sacrificar o acesso a comodidades urbanas. A área é caracterizada por moradias espaçosas e alguns complexos de apartamentos de luxo de baixa elevação. O ritmo de vida em Elviria é tipicamente calmo, com um forte enfoque na vida ao ar livre, facilitado pelo clima ameno e pela proximidade a espaços verdes e à costa. A vida quotidiana é definida pela conveniência, com supermercados, farmácias e escolas a curtas distâncias, enquanto a vida social é enriquecida por uma variedade de restaurantes e bares.
Elviria, situada a Este de Marbella, oferece um ambiente residencial de baixa densidade, caracterizado pela vegetação abundante e pela proximidade a serviços essenciais. A apenas 511 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 445 metros, garantindo conveniência no dia a dia. A educação é bem servida com três escolas num raio de 2 km, e a saúde é assegurada por um centro hospitalar a 3,6 km. A área beneficia de 27 restaurantes e 9 cafés nas proximidades, proporcionando diversas opções de lazer. A rede de transportes públicos é suportada por 39 paragens de autocarro, facilitando a mobilidade dentro da região.
Esta localização em Elviria, Marbella Este, coloca o projeto numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua vegetação e proximidade a serviços e à costa. A proximidade a campos de golfe e praias é um fator chave desta zona privilegiada da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada a 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga. Esta localização permite fácil acesso às atrações e infraestruturas de ambas as cidades. Marbella, com a sua famosa 'Golden Mile' e Puerto Banús, oferece um ambiente cosmopolita, enquanto Málaga, como capital provincial, apresenta uma oferta cultural e comercial mais vasta. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de Elviria como da dinâmica urbana das áreas vizinhas.
A localização em Elviria proporciona excelente acesso a várias comodidades. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2,2 km, enquanto a Playa de Cabopino fica a 4,4 km. Para os entusiastas do golfe, Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club estão a menos de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 32 km por via aérea, facilitando viagens internacionais. Um carregador de veículos elétricos está disponível a 1,1 km, e um posto de abastecimento a 1,1 km, reforçando a conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C. Os 3.855 horas de sol anuais proporcionam um longo período de luz diurna, com um zwemseizoen de aproximadamente 4 meses, onde a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (1.3%) contribuem para um ambiente agradável. A paisagem local é marcada por vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, integrando o ambiente construído com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Elviria oferece acesso a várias praias e instalações de lazer. As praias de Playa de Artola e El Alicate, ambas com Bandeira Azul, estão a menos de 2,2 km, proporcionando ambientes costeiros de qualidade. Para os aficionados do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). O Club de Ténis Don Carlos, a 1.7 km, e várias piscinas, como a Playa Real a 2.4 km, complementam as opções de desporto e recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada a 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga. Esta localização permite fácil acesso às atrações e infraestruturas de ambas as cidades. Marbella, com a sua famosa 'Golden Mile' e Puerto Banús, oferece um ambiente cosmopolita, enquanto Málaga, como capital provincial, apresenta uma oferta cultural e comercial mais vasta. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de Elviria como da dinâmica urbana das áreas vizinhas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, este lote em Elviria distingue-se pela combinação de um terreno amplo com um projeto de construção contemporâneo já aprovado, numa área de baixa densidade e elevada procura. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem unidades residenciais concluídas ou em construção noutras zonas, este lote representa uma oportunidade de desenvolvimento personalizado. O preço de €570.000 para o terreno com projeto em Elviria reflete a exclusividade da localização, a qualidade do projeto arquitetónico e o potencial de valorização numa das áreas mais prestigiadas entre Málaga e Marbella. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Santa María Golf & Country Club, e a praias como Playa de Artola, juntamente com a infraestrutura de serviços existente, posiciona esta oferta de forma competitiva para compradores que procuram um estilo de vida específico e um investimento sólido.
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