Ce terrain résidentiel à Elviria, Marbella, offre une opportunité de développement dans un quartier recherché. D'une superficie de 1044 m², il est prêt à accueillir une villa moderne. Situé dans une zone urbaine avec des commodités accessibles, ce terrain bénéficie d'une proximité avec le golf et la côte, promettant un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux infrastructures locales et régionales, tout en offrant un environnement verdoyant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé à Elviria, une zone résidentielle etablie à l'est de Marbella. Il se trouve à proximité de terrains de golf et à courte distance de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par des villas et des complexes résidentiels, offrant un cadre de vie calme mais connecté aux commodités urbaines.
L'acquisition de ce terrain répond à un désir de construire une résidence personnalisée dans un environnement privilégié. Il s'adresse à ceux qui recherchent un espace pour créer une villa contemporaine, bénéficiant d'un cadre naturel tout en restant proche des infrastructures modernes et des activités de loisirs.
Le terrain est prêt à construire, bien que la structure de la villa elle-même soit un projet de nouvelle construction. La date de construction initiale du terrain remonte à 1970, mais le potentiel réside dans le développement d'une nouvelle habitation. Le statut de 'prêt à construire' indique que les bases sont en place pour un nouveau projet immobilier.
Ce terrain est une parcelle constructible et non une propriété finie. Il ne propose pas de superficie habitable existante, de chambres ou de salles de bain. Le terrain n'est pas meublé et ne comprend pas de projet de construction achevé à ce stade, nécessitant un développement futur.
Ref: VL393738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux développeurs ou aux particuliers qui envisagent de construire une villa personnalisée dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Il s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement verdoyant, avec la commodité d'avoir des services essentiels et des terrains de golf à proximité immédiate. L'emplacement est également pertinent pour les familles, compte tenu de la présence d'écoles internationales et locales. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés. La distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (32 km) et des centres urbains comme Marbella (9 km) rend ce terrain attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre isolement et connectivité. Ce projet s'inscrit dans une démarche de création de valeur par le développement immobilier neuf.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition se réfère au potentiel de développement futur plutôt qu'à une structure existante. La superficie de 480 m² mentionnée dans les données correspond probablement à une villa de projet potentiel. Une telle villa serait typiquement conçue avec des lignes épurées, des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, incluant potentiellement des baies vitrées offrant des vues sur la mer ou le golf, comme suggéré par les caractéristiques du projet. L'orientation est et sud-est favorise la lumière naturelle. L'achèvement est indiqué comme 'Completed 1970 (indicatief)', ce qui suggère que le terrain lui-même est constructible selon les normes actuelles, mais qu'une nouvelle construction est envisagée. L'efficacité énergétique serait déterminée par les normes de construction futures et les matériaux choisis pour la villa.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 570 000 €. La superficie du terrain est de 1044 m², offrant un espace substantiel pour le développement d'une villa. Bien que le terrain soit prêt à construire, il ne comprend pas de structure bâtie existante. Le prix reflète le potentiel de développement dans une zone prisée de la Costa del Sol, où les terrains constructibles de cette taille sont moins fréquents. La disponibilité est limitée à cette unique parcelle, représentant une opportunité pour des acquéreurs souhaitant un projet personnalisé.
Elviria, située à l'est de Marbella, est une zone résidentielle reconnue pour sa densité de végétation, notamment ses pins et chênes-lièges, qui créent un environnement naturel préservé. Le terrain se trouve au sein de cette zone, à proximité immédiate de commodités telles que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied. La présence de nombreuses écoles et centres de santé à moins de 4 km renforce le caractère pratique de la localisation pour une résidence principale. L'environnement est marqué par une prédominance de villas et de quelques complexes d'appartements de luxe, suggérant une atmosphère de tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine de Marbella. Le terrain offre la possibilité de construire une propriété sur mesure, intégrée dans un cadre qui combine nature et accès aux infrastructures.
Vivre à Elviria, c'est s'intégrer dans un environnement résidentiel dynamique mais paisible, à l'est de Marbella. Le terrain est situé dans une urbanisation, synonyme de cadre structuré et de services partagés potentiels. Les commodités sont à portée de main : une pharmacie à 445 mètres, un supermarché à 511 mètres, et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La présence de trois écoles à proximité immédiate et d'un centre hospitalier à 3.6 km accentue le caractère familial et pratique de la localisation. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre naturel agréable. La proximité de terrains de golf renommés, comme Greenlife Golf Marbella (805 m), ajoute une dimension sportive et de loisir au quotidien.
Ce terrain se trouve dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position dans une zone résidentielle caractérisée par des villas, des terrains de golf et une proximité avec la côte. Elle illustre également l'accès aux principales voies de communication et aux commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé à Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella. Il se positionne stratégiquement entre Marbella (9 km) et les zones plus à l'est comme Torre del Mar. Sa proximité avec Marbella, un centre urbain majeur sur la Costa del Sol, offre un accès à une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. La distance de 41 km jusqu'à Málaga, la capitale provinciale, permet également de bénéficier d'un aéroport international et d'une offre culturelle et commerciale plus étendue. Elviria se distingue par son caractère résidentiel de faible densité, privilégiant la nature et la tranquillité par rapport à l'agitation des centres urbains plus denses.
Ce terrain bénéficie d'une bonne connectivité. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont respectivement à 1.9 km et 2.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 32 km, permettant un accès aisé aux vols internationaux. Les infrastructures routières, telles que la N-340 et l'AP-7, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Marbella (9 km) et Puerto Banús. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont atteignables en quelques minutes de marche, rendant le quotidien pratique.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau permet la baignade pendant environ 4 mois. L'altitude du terrain est de 41 mètres, et la pente vers la plage la plus proche, Playa de Artola, est de 1.3%, ce qui indique un terrain relativement plat. L'environnement est marqué par une végétation abondante, incluant pins et chênes-lièges, typiques de la 'Serranía de Ronda' qui borde la côte. Ce cadre naturel, combiné au climat favorable, offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria et ses environs offrent un accès facile à plusieurs plages. La plage de Playa de Artola, récompensée par un Pavillon Bleu, est à moins de 2 km, suivie par El Alicate à 2.1 km et Playa de Cabopino à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella à 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Des infrastructures sportives comme le Don Carlos Tennis Club sont également accessibles. Les marinas de Puerto Cabopino et Marbella offrent des possibilités de loisirs nautiques. La région est ainsi propice à un style de vie actif et axé sur les loisirs en plein air.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella. Il se positionne stratégiquement entre Marbella (9 km) et les zones plus à l'est comme Torre del Mar. Sa proximité avec Marbella, un centre urbain majeur sur la Costa del Sol, offre un accès à une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. La distance de 41 km jusqu'à Málaga, la capitale provinciale, permet également de bénéficier d'un aéroport international et d'une offre culturelle et commerciale plus étendue. Elviria se distingue par son caractère résidentiel de faible densité, privilégiant la nature et la tranquillité par rapport à l'agitation des centres urbains plus denses.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, ce terrain à Elviria se distingue par son emplacement privilégié dans une zone établie, réputée pour son équilibre entre nature et commodités. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offrent des appartements à des prix plus abordables, ce terrain représente une opportunité d'acquérir un bien foncier significatif pour une construction sur mesure, ce qui n'est pas le cas des options appartement. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de type de développement (potentiellement villas), n'est pas spécifié comme parcelle constructible dans cette comparaison. Le prix de 570 000 € pour ce terrain de 1044 m² à Elviria se situe dans la fourchette supérieure pour des parcelles constructibles, reflétant la désirabilité de la localisation à l'est de Marbella, une zone moins développée que certaines parties de l'ouest, mais très prisée pour son cadre et sa tranquillité.
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