Elviria, vzhodno od Marbelle, predstavlja to redko priložnost za nakup zemljišča s projektom. Nahaja se v mirnem, a dostopnem urbanem okolju, ki ponuja kombinacijo naravne lepote in mestnega udobja. Projekt predvideva sodobno vilo z bivalno površino 480 m², ki bo postavljena na prostornem zemljišču 1044 m². To zemljišče z že oddano vlogo za gradbeno dovoljenje predstavlja priložnost za investicijo v območju, znanem po svoji zeleni pokrajini in bližini luksuznih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Elvirii, vzhodno od Marbelle. Okolico zaznamuje nizka gostota gradnje, obdana z avtohtonimi borovci in plutovci, kar zagotavlja mirno bivalno okolje. Bližina mestnih dobrin in glavnih prometnih povezav omogoča enostaven dostop do obale in drugih pomembnih lokacij na Costa del Sol.
Ta projekt je namenjen kupcem, ki iščejo sodobno vilo z vrhunskimi zaključnimi deli in integriranimi bivalnimi prostori. Z načrtovano konfiguracijo štirih apartmajev, zasebnim spa območjem, telovadnico in prostornimi terasami, je zasnovan za udobno bivanje in zabavo, pri čemer poudarja zasebnost in povezanost z naravo.
Projekt je v fazi pred gradnjo, z vlogo za gradbeno dovoljenje že oddano. Dokončanje je predvideno, ko bo dovoljenje pridobljeno, kar pomeni, da je zdaj idealen čas za nakup pred pričakovanim dvigom cene. Datum dokončanja gradnje iz leta 1970 je le indicativen za obstoječo strukturo zemljišča, ne za novo vilo.
Projekt kot zemljišče za gradnjo ne vključuje opremljenosti, kot so pohištvo, bazen ali vrtne ureditve, saj je namenjen izgradnji nove vile po meri. Trenutno nima gradbenega dovoljenja, kar je del tekočega postopka. V ceno ni vključen davek na dodano vrednost ali drugi davki povezani z nakupom.
Ref: VL393738
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt predstavlja priložnost za tiste, ki želijo sodelovati pri ustvarjanju svojega doma od samega začetka. Primeren je za kupce, ki iščejo zasebnost in mir sredi narave, a hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin, plaž in igrišč za golf. Če cenite sodobno arhitekturo, čiste linije in integracijo notranjih in zunanjih bivalnih prostorov, je ta projekt lahko vaša izbira. Idealen je za posameznike ali družine, ki načrtujejo dolgoročno bivanje ali iščejo kakovostno nepremičnino za počitnice, ki jo lahko prilagodijo svojim specifičnim željam. Nakup v tej fazi je smiseln za investitorje, ki želijo izkoristiti potencial rasti vrednosti, ko bo projekt pridobil vsa potrebna dovoljenja in se bo gradnja nadaljevala.
Projekt predvideva izgradnjo luksuzne sodobne vile, ki bo poudarjala visokokakovostne materiale in napredne tehnične rešitve. Arhitekturni načrt vključuje čiste linije, velike steklene površine od tal do stropa ter uporabo naravnega kamna, kar bo zagotovilo eleganten in sodoben videz. Zasnova zajema prostorne apartmaje, vsak s svojo kopalnico, zasebno spa območje, popolnoma opremljeno telovadnico in namensko dnevno sobo. Zunanji prostori bodo vključevali več nivojev teras z neskončnim bazenom, obdanim z bujnim, tropskim vrtom, ki bo ustvarjal prijetne ambiente za sprostitev in druženje. Poudarek je na ustvarjanju funkcionalnega in estetsko dovršenega bivalnega okolja, ki izkorišča naravno svetlobo in razglede.
Cena za to zemljišče s projektom v Elvirii znaša 570.000 €. Ta cena predstavlja zemljišče z že predloženim načrtom za izgradnjo sodobne vile. Kot izhaja iz opisa, se pričakuje dvig cene po pridobitvi gradbenega dovoljenja. Trenutna cena omogoča vstop v projekt v zgodnji fazi. Ker gre za zemljišče z načrtom, ni na voljo več različnih enot ali cenovnih razredov, ampak je to edinstvena priložnost za nakup specifičnega projekta na lokaciji. Končna cena vključuje zemljišče in projektno zasnovo, medtem ko bodo stroški gradnje in morebitni davki dodatni.
Elviria, ki ga pogosto imenujejo tudi 'zeleno srce' vzhodne Marbelle, ponuja edinstveno kombinacijo mirnega življenja sredi narave in bližine mestnih središč. Območje je znano po nizki gostoti poselitve, ki jo zaznamujejo bujni gozdovi borovcev in hrastov, kar ustvarja občutek zasebnosti in miru. Dnevni ritem tu običajno vključuje sproščene jutranje ure z zajtrkom na terasi, obkroženi z zeleno naravo, sledijo obiski bližnjih plaž ali igrišč za golf. Popoldnevi so lahko namenjeni raziskovanju trgovin in restavracij v Elvirii ali obisku Marbelle. Večeri ponujajo mirne sprehode ali druženje ob dobri hrani, pri čemer je vedno na voljo občutek povezanosti z naravo, ne glede na bližino mestnih dobrin. To okolje je idealno za tiste, ki cenijo kombinacijo miru, zasebnosti in enostavnega dostopa do vseh urbanih ugodnosti.
Elviria, znana po svoji zeleni pokrajini in nizki gostoti, nudi mirno bivalno okolje, ki je kljub temu dobro povezano z okoliškimi urbanimi centri. V neposredni bližini se nahajajo osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje ali vožnje. Območje je obdano z naravo, večinoma z avtohtonimi borovci in hrasti, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja. Bližina mednarodnih šol, kot je English International College (0.9 km), ter različnih športnih objektov, kot je Don Carlos Tennis Club (1.7 km), zadovoljuje potrebe družin in aktivnih posameznikov. Razvijajoča se infrastruktura in turistični objekti, vključno s 52 hoteli v regiji, kažejo na živahnost območja, medtem ko bližina Marbelle (9 km) in Malage (41 km) zagotavlja dostop do širšega nabora storitev in kulturnih znamenitosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Elvirii, vzhodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, igrišča za golf, mednarodne šole in mestna središča. Prikazana je tudi prometna povezanost z letališčem Málaga in drugimi pomembnimi destinacijami na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, znani kot Marbella East. To strateško območje je približno 6 km oddaljeno od starega mestnega jedra Marbelle in 45 km od Malage. Položaj ponuja ravnotežje med mirnim življenjem v naravnem okolju in dostopom do urbanih centrov. Bližina glavnih cest, kot sta N-340 in AP-7, omogoča hiter dostop do Puerto Banúsa, Marbelle in letališča Málaga. V primerjavi z drugim območjem na Costa del Sol, Elviria izstopa po svoji nizki gostoti, obilo zelenja in družinski prijazni naravi, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo umirjeno, a hkrati dobro povezano lokacijo.
Projekt je dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za golfiste je na voljo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (0.8 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 32 km v zračni liniji, kar omogoča priročne mednarodne povezave. Javni prevoz je na voljo preko 3 linij z 39 postajališči v bližini, kar zagotavlja mobilnost tudi brez osebnega vozila. Središča, kot sta Marbella (9 km) in Málaga (41 km), so lahko dostopna, prav tako pa tudi osnovne storitve, kot so supermarketi (511 m) in lekarne (445 m), ki so na dosegu roke.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Elviria se nahaja na nadmorski višini 41 metrov in uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18.3°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. S 3.855 sončnimi urami letno je regija ena najbolj sončnih v Evropi, kar omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 4 mesece. Blag nagib terena proti plaži (1.3%) in bližina morja ustvarjata prijetno mikroklimatsko okolje, ki ga dopolnjujejo naravne značilnosti, kot so borovi gozdovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Elviria in njena okolica nudita bogato ponudbo za ljubitelje plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližji plaži, Playa de Artola in El Alicate, sta oddaljeni manj kot 2.5 km, obe pa sta znani po zlatih peščenih plažah in čistem morju. Območje je raj za golfiste, z več priznanimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. Za tiste, ki iščejo druge oblike rekreacije, so na voljo teniški klubi in vodni športi ob obali. Marina Puerto Cabopino (4.6 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in uživanje ob morju. Z več kot 3800 sončnimi urami letno je regija idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, znani kot Marbella East. To strateško območje je približno 6 km oddaljeno od starega mestnega jedra Marbelle in 45 km od Malage. Položaj ponuja ravnotežje med mirnim življenjem v naravnem okolju in dostopom do urbanih centrov. Bližina glavnih cest, kot sta N-340 in AP-7, omogoča hiter dostop do Puerto Banúsa, Marbelle in letališča Málaga. V primerjavi z drugim območjem na Costa del Sol, Elviria izstopa po svoji nizki gostoti, obilo zelenja in družinski prijazni naravi, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo umirjeno, a hkrati dobro povezano lokacijo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta projekt v Elvirii nahaja v bolj ekskluzivnem in iskanem delu Costa del Sol. Cena 570.000 € za zemljišče z projektom odraža višjo vrednost lokacije, ki jo določajo bližina Marbelle, visoka gostota luksuznih vil, naravna lepota in odlična infrastruktura. Medtem ko so navedeni projekti morda bolj dostopni, Elviria ponuja drugačno raven zasebnosti, miru in prestiža, kar je značilno za območje Marbelle East. Ta lokacija je privlačnejša za kupce, ki iščejo trajno prebivališče ali visokokakovostno počitniško nepremičnino v mirnem okolju, ki je hkrati dobro povezano z vsemi urbanimi dobrinami in rekreativnimi možnostmi, kot so golf in plaže. Območje Elviria je znano po svojih zelenih površinah in nizki gostoti poselitve, kar ga ločuje od bolj gosto pozidanih območij ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
