Este terreno residencial se encuentra en Elviria, una zona consolidada en el este de Marbella, conocida por su entorno natural y proximidad a servicios. La parcela de 1044 m² ofrece una base para el desarrollo de una propiedad, con una edificabilidad que permite hasta 480 m². Su ubicación proporciona acceso a comodidades urbanas y recreativas, mientras se mantiene un ambiente de baja densidad. El proyecto se presenta como una oportunidad para crear una residencia a medida en una región codiciada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Elviria, una urbanización integrada en el paisaje de Marbella Este. Su emplazamiento la sitúa a corta distancia de áreas comerciales y de ocio, facilitando el acceso a servicios cotidianos. La cercanía a importantes vías de comunicación permite conectar con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto, integrando la vida residencial con la conveniencia urbana.
Este terreno es apto para quienes buscan diseñar y construir una vivienda personalizada. La edificabilidad permite la creación de una residencia de considerable tamaño, adecuada para familias o para quienes desean amplios espacios. La ubicación en Elviria responde a la demanda de un entorno residencial tranquilo pero bien conectado, con acceso a servicios y actividades de ocio.
El proyecto se ofrece como un terreno con planes de construcción, listo para iniciar el desarrollo de una vivienda. La edificación prevista alcanzará los 480 m², permitiendo la configuración de espacios interiores adaptados a las necesidades del comprador. La condición de 'obra nueva' o pendiente de desarrollo asegura la implementación de diseños contemporáneos y acabados modernos.
Este proyecto se centra en la cesión de un terreno urbanizable, no en una vivienda construida. No incluye acabados interiores ni mobiliario, ya que el comprador es responsable de la construcción y el diseño. Tampoco ofrece zonas comunes como piscina comunitaria o jardines, siendo estas decisiones parte del proyecto de edificación individual.
Ref: VL393738
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta es adecuada para inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario a medida en una zona de alta demanda como Elviria. También encaja con compradores que desean diseñar su propia residencia, adaptándola a sus gustos y necesidades específicas, desde la distribución hasta los acabados. La proximidad a campos de golf y playas atrae a entusiastas del deporte y amantes del mar. Personas que valoran la privacidad, la naturaleza y la conveniencia de tener servicios a mano sin renunciar a la cercanía de centros urbanos como Marbella y Málaga, encontrarán aquí un entorno propicio. La condición del terreno, listo para edificar, es ideal para quienes desean iniciar un proyecto constructivo sin demoras excesivas.
Al tratarse de un terreno urbanizable, la calidad de la construcción y los acabados dependerán enteramente del proyecto que el comprador decida desarrollar. La normativa local y las tendencias arquitectónicas de la zona sugieren un enfoque en el diseño contemporáneo, con líneas limpias y amplios ventanales, integrando la vivienda con el entorno natural y las vistas. Los materiales típicamente utilizados en desarrollos de alto standing en esta área incluyen piedra natural, maderas nobles y sistemas de acristalamiento de alta eficiencia. La edificación máxima de 480 m² permite la inclusión de múltiples suites, baños y posibles espacios adicionales como gimnasio o spa, reflejando un alto estándar de vida.
El terreno se ofrece a un precio de partida de 570.000 €. Esta tarifa corresponde a la parcela de 1044 m² con posibilidad de construir hasta 480 m². Al tratarse de un terreno urbanizable, el precio refleja el potencial constructivo y la ubicación privilegiada en Elviria, Marbella. No existen diferentes tipologías de vivienda disponibles, ya que el comprador desarrollará su propio proyecto. La disponibilidad se limita a esta única unidad de suelo, lo que la convierte en una oportunidad específica para desarrolladores o compradores individuales con planes de construcción.
Elviria se define como una zona residencial de baja densidad en Marbella Este, caracterizada por su vegetación autóctona, incluyendo pinos y alcornoques. La proximidad a la costa y las comodidades urbanas la convierten en un área atractiva. El día a día en Elviria combina la tranquilidad de un entorno natural con el acceso a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, que se encuentran a poca distancia. La zona es conocida por sus villas y algunos complejos de apartamentos de lujo, manteniendo un carácter exclusivo. El ritmo de vida se adapta a quienes buscan un equilibrio entre la vida familiar, el ocio y la conveniencia, con una oferta de restaurantes y actividades deportivas cercanas.
Vivir en Elviria significa disfrutar de un entorno residencial consolidado, con una densa vegetación de pinos y alcornoques que aporta tranquilidad y frescura. La zona se beneficia de una conectividad excelente; se encuentra a solo 6 km del centro de Marbella y a unos 45 km del aeropuerto de Málaga. Las comodidades esenciales están a poca distancia: supermercados a 511 metros, farmacias a 445 metros y centros de salud a 3.6 km. La oferta de ocio incluye 27 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, así como colegios y una variedad de centros educativos. La proximidad a campos de golf como Greenlife Golf (805 m) y playas como Playa de Artola (1.9 km) enriquece la vida cotidiana.
Este mapa sitúa Elviria dentro del contexto geográfico de Marbella Este. Se observa su ubicación en la costa, entre la Sierra de las Nieves y el mar Mediterráneo. La proximidad a servicios urbanos, campos de golf y playas se visualiza claramente, destacando la integración de este desarrollo residencial en un entorno privilegiado de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como un enclave residencial en la franja oriental de Marbella. Se encuentra a 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de la vibrante ciudad de Málaga. Su ubicación la sitúa a medio camino entre los centros urbanos de mayor envergadura de la provincia. La cercanía a Marbella (9 km) permite acceder a su oferta cultural, comercial y de ocio, mientras que Málaga (41 km) ofrece servicios de aeropuerto internacional y una metrópoli con identidad propia. Algeciras, a 72 km, representa un punto logístico importante en la región.
Elviria ofrece una ubicación estratégica. Las playas de la costa mediterránea, como Playa de Artola y El Alicate, se encuentran a menos de 2.5 km, accesibles en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 32 km en línea recta, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Para el día a día, un supermercado se sitúa a 511 metros y una farmacia a 445 metros, permitiendo realizar compras esenciales a pie. La oferta de golf es notable, con varios campos a menos de 2 km, incluyendo Greenlife Golf Marbella. El transporte público está representado por 3 líneas y 39 paradas en la zona, complementando la accesibilidad del área.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.3°C y una amplitud térmica que oscila entre los 12°C y los 26°C a lo largo del año. La región recibe aproximadamente 3,855 horas de sol anuales, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El entorno natural se caracteriza por su vegetación de pinos y alcornoques, y una altitud media de 41 metros sobre el nivel del mar. La proximidad a la costa define la experiencia climática, con un ligero descenso en la pendiente hacia el mar del 1.3%, lo que sugiere un acceso cómodo a las playas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Elviria, en Marbella Este, ofrece acceso a varios puntos de interés recreativo. Las playas más cercanas, como Playa de Artola y El Alicate, están a menos de 2.5 km, y son reconocidas por su calidad. Para los amantes del golf, la proximidad a campos como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km) es un gran atractivo. La oferta se complementa con instalaciones deportivas como el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. En cuanto a servicios náuticos, marinas como Puerto Cabopino se encuentran a 4.6 km, ampliando las opciones de ocio y recreación en el entorno costero.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como un enclave residencial en la franja oriental de Marbella. Se encuentra a 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de la vibrante ciudad de Málaga. Su ubicación la sitúa a medio camino entre los centros urbanos de mayor envergadura de la provincia. La cercanía a Marbella (9 km) permite acceder a su oferta cultural, comercial y de ocio, mientras que Málaga (41 km) ofrece servicios de aeropuerto internacional y una metrópoli con identidad propia. Algeciras, a 72 km, representa un punto logístico importante en la región.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este terreno en Elviria se presenta en un segmento de precio y desarrollo diferente. Mientras que los ejemplos mencionados ofrecen viviendas construidas a partir de precios más accesibles, esta oferta se centra en la adquisición de suelo urbanizable con un precio de €570,000. La diferencia principal radica en que esta parcela de 1044 m² permite el desarrollo de una propiedad de hasta 480 m², ofreciendo una libertad de diseño y personalización que los proyectos de obra nueva terminada no suelen proporcionar. Elviria se distingue por ser una zona consolidada de Marbella Este, con una alta demanda y un entorno de villas de lujo y desarrollos de menor densidad, lo que justifica su posicionamiento de precio en relación a terrenos en otras localidades de la Costa del Sol que pueden ofrecer viviendas a precios de entrada más bajos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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