Парцел за жилищно строителство, разположен в Елвирия, Малага, предлагащ площ от 1083 м². Този парцел е част от утвърден жилищен район на Коста дел Сол, известен със своята ниска плътност и близост до природни зони. Разполага с всички необходими комуникации и е готов за незабавно строителство, предоставяйки възможност за реализация на проект за модерна вила.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Елвирия, район на Източна Марбея, в близост до крайбрежието. Той е част от градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние, а достъпът до природни зони е лесен. Местоположението съчетава уединение с достъпност до инфраструктурата на Коста дел Сол.
Предназначен за изграждане на еднофамилна къща, този парцел отговаря на нуждите за простор и персонализация. Възможността за построяване на модерна вила с около 220 м² площ, плюс сутерен, предлага гъвкавост за създаване на жилище, съобразено с индивидуални предпочитания за брой стаи, градина и басейн.
Парцелът е в статус „Готов“ за строителство, което означава, че документацията и инфраструктурата са налице. Това позволява стартиране на строителния процес незабавно след придобиване, без значителни времеви закъснения, свързани с одобрения или изграждане на основни комуникации.
Предлаганият парцел е предназначен за жилищно строителство и не включва възможност за търговска или друга нежилищна употреба. Ограниченията за максимално застрояване и височина са съобразени с местните градоустройствени планове. Инфраструктурните комуникации са налични, но присъединяването им към бъдещата постройка е допълнителен разход.
Ref: VL825805
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност да построят персонализиран дом в утвърден район на Коста дел Сол. Той е привлекателен за семейства, търсещи основно жилище близо до международни училища, или за инвеститори, които желаят да развият луксозна ваканционна вила в търсена локация. Проектът позволява създаване на жилище, отговарящо на съвременни стандарти за комфорт и естетика, с възможност за интегриране на градина, басейн и други удобства, съобразени с мекия средиземноморски климат.
Тъй като става въпрос за парцел, качеството на финитурата ще зависи изцяло от проекта за строителство, който бъде реализиран. Предвид позиционирането в Елвирия, район с утвърдени луксозни имоти, се очаква бъдещата постройка да отговаря на високи стандарти. Наличието на комуникации като вода, електричество и канализация е предпоставка за лесното изграждане на модерна инфраструктура в бъдещата вила. Ориентацията на парцела позволява оптимално използване на естествената светлина и енергийна ефективност.
Парцелът е с цена от 319 000 евро и площ от 1083 м², което го позиционира в средния ценови клас за жилищни парцели в района на Източна Марбея. Възможността за изграждане на модерна вила с потенциална разгъната площ до около 220 м² плюс сутерен, при спазване на градоустройствените норми за застрояване (20% от площта), предопределя цената на крайния продукт. Пазарът в Марбея е активен, което предполага стабилен интерес към подобни парцели.
Елвирия предлага спокоен начин на живот, комбиниращ близостта до природата с градски удобства. Парцелът се намира в район с ниска плътност, заобиколен от зеленина, предимно местни борове и коркови дъбове, което осигурява тиха жилищна среда. Близостта до търговски центрове, ресторанти и магазини гарантира удобство в ежедневието. Разстоянието до плажовете и голф игрищата допълва възможностите за отдих и спорт. Районът е привлекателен както за целогодишно живеене, така и за ваканционни имоти.
Елвирия е квартал в източната част на Марбея, известен с ниската си плътност на застрояване и изобилие от зеленина. Предлаганите удобства са на пешеходно разстояние, включително магазини, аптеки и ресторанти. В радиус от 2 км има 27 ресторанта, 3 училища и 3 аптеки, което осигурява комфорт за жителите. Близостта до Марбея (9 км) и Малага (41 км) осигурява достъп до по-големи градски центрове с множество културни, търговски и здравни услуги.
Този парцел е разположен в добре установена зона на Коста дел Сол, в близост до Марбея. Картата илюстрира удобното му местоположение спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, търговски центрове и основни транспортни артерии, подчертавайки интегрираността му в местната инфраструктура.
Елвирия се намира в Източна Марбея, на около 6 км от центъра на Марбея и на 41 км от Малага. Това стратегическо местоположение осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и достъпа до големи градски центрове. В сравнение с по-южните райони на Марбея, Елвирия предлага повече зеленина и по-ниска плътност на застрояване, докато близостта до Малага осигурява връзка с един от най-големите градове в Андалусия.
Парцелът се радва на отлична свързаност. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 32 км, което улеснява пътуванията. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е само на 1.8 км, а други като El Alicate и Playa de Cabopino са на кратко разстояние. Голф ентусиастите имат на разположение няколко игрища, включително Greenlife Golf Marbella (805 м). Супермаркет и аптека са в непосредствена близост, на 511 м и 445 м съответно, а болницата е на 3.6 км.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с над 3855 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.3°C, варираща между 12°C и 26°C. Това позволява активно ползване на откритите пространства и басейни през по-голямата част от годината, като комфортният плувен сезон е около 4 месеца при температури на водата над 20°C. Парцелът е разположен на 41 метра надморска височина с лек наклон към морето, което допринася за приятния микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. В близост се намират плажове като Playa de Artola (1.8 км), El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км), като някои от тях са с отличие „Син флаг“. Голф играчите могат да се насладят на няколко игрища, сред които Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортни центрове като Don Carlos Tennis Club са на 1.7 км, а водни спортове и плажни заведения са лесно достъпни.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия се намира в Източна Марбея, на около 6 км от центъра на Марбея и на 41 км от Малага. Това стратегическо местоположение осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и достъпа до големи градски центрове. В сравнение с по-южните райони на Марбея, Елвирия предлага повече зеленина и по-ниска плътност на застрояване, докато близостта до Малага осигурява връзка с един от най-големите градове в Андалусия.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този парцел в Елвирия се отличава със своята локация в утвърден, зелен район с ниска плътност на застрояване. Цената от 319 000 евро е конкурентна спрямо имоти в по-централните части на Марбея или Златната миля, където цените за подобни парцели могат да бъдат значително по-високи. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар или Lantana Residencial в Михас предлагат парцели на по-ниски цени, но често в по-малко престижни или по-отдалечени зони. Etherna Homes 2 в Естепона също е опция, но Елвирия предлага специфична комбинация от близост до Марбея и природна среда. Този парцел е подходящ за купувачи, които ценят баланса между достъп до градски удобства, зелени площи и спокойствие, характерни за района на Източна Марбея.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
