Se ofrece un terreno urbano residencial en Elviria, una zona consolidada y cotizada de Marbella Este, en la Costa del Sol. Este solar de 1.083 m² se ubica en una calle residencial tranquila, rodeada de vegetación nativa, ideal para la construcción de una villa moderna. La ubicación combina la serenidad del entorno natural con la proximidad a servicios esenciales y playas, ofreciendo una base sólida para un proyecto residencial de calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El solar se encuentra en Elviria, una zona de Marbella Este caracterizada por su baja densidad y abundancia de vegetación. Su emplazamiento permite el acceso a pie a comercios y servicios, situándose a poca distancia de playas y campos de golf, y a 32 km del aeropuerto de Málaga.
Este terreno es apto para el desarrollo de una vivienda unifamiliar. Se prevé la posibilidad de construir una villa de aproximadamente 220 m² más sótano, con potencial para 4 dormitorios, piscina privada y jardín, satisfaciendo necesidades de espacio y confort residencial.
El terreno es urbano y está listo para construir. Las conexiones de agua, electricidad y alcantarillado están disponibles en las proximidades. La construcción de una villa puede comenzar una vez se obtengan los permisos de obra correspondientes por parte de las autoridades locales.
El terreno es para uso residencial y no se presta para proyectos comerciales o de alta densidad. La edificabilidad está limitada por la normativa urbanística local. No se incluyen en la oferta diseños de villa preestablecidos ni licencias de construcción ya emitidas.
Ref: VL825805
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno se alinea con las aspiraciones de compradores que buscan diseñar y construir su residencia principal o vacacional a medida en un entorno consolidado de la Costa del Sol. Es particularmente relevante para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales y la seguridad de un área residencial establecida con servicios a mano. También se presenta como una opción para inversores o promotores que deseen capitalizar la demanda de propiedades de lujo en Marbella Este, construyendo una villa que cumpla con los estándares de diseño contemporáneo y eficiencia energética. La orientación sur-este del terreno, con potencial para vistas a la montaña y jardín, sugiere un proyecto enfocado en la vida interior-exterior y el disfrute del clima mediterráneo, apropiado para quienes planean una estancia prolongada o una mudanza definitiva.
Al tratarse de un terreno urbano para edificación, las especificaciones de calidad se refieren a la normativa urbanística aplicable y al potencial constructivo. La normativa local en Marbella establece parámetros para la edificabilidad y la estética de las nuevas construcciones, orientadas hacia un estándar de calidad acorde con la zona residencial de Elviria. Se anticipa la posibilidad de construir una villa moderna, lo que sugiere el uso de materiales contemporáneos y técnicas de construcción actuales para optimizar el confort térmico y acústico. La disponibilidad de conexiones a servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento es un requisito fundamental para asegurar la funcionalidad de la futura vivienda. La elección final de materiales, acabados y sistemas de construcción dependerá del proyecto específico de la villa a diseñar por el comprador.
El precio de este terreno urbano residencial en Elviria es de 319.000 €. El solar tiene una superficie de 1.083 m², lo que establece un precio por metro cuadrado de aproximadamente 294,50 €. El terreno está clasificado como 'Gereed' (listo para construir), lo que implica que la documentación y la infraestructura básica están en orden para iniciar un proyecto de edificación. No se especifican otras unidades ni tipologías de parcelas disponibles en este emplazamiento.
Elviria se presenta como un área residencial de baja densidad, notable por su entorno arbolado, compuesto principalmente por pinos y alcornoques autóctonos. Esta característica crea un ambiente tranquilo y natural, a la vez que se mantiene como un centro neurálgico para Marbella Este. La zona ofrece una gama completa de servicios, incluyendo comercios, restaurantes y bares, accesibles a pie o en bicicleta. El desarrollo predominante son villas, complementadas por complejos de apartamentos de lujo de baja altura. La proximidad a servicios como supermercados (a 511 m), farmacias (a 445 m) y centros de salud (a 3.6 km) facilita el día a día. La presencia de colegios internacionales a menos de 1 km añade un valor significativo para familias. Este equilibrio entre naturaleza y conveniencia define el ritmo de vida en Elviria.
Elviria, situada en la parte este de Marbella, se caracteriza por ser una zona residencial de baja densidad con una marcada presencia de vegetación, predominantemente pinos y alcornoques. La urbanización ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida sereno sin alejarse de las comodidades urbanas. A poca distancia se encuentran comercios, restaurantes y bares, lo que permite cubrir las necesidades diarias a pie o en bicicleta. La presencia de colegios internacionales a menos de 1 kilómetro y centros de salud a 3.6 kilómetros refuerza su idoneidad para familias. El acceso a playas como Playa de Artola (1.8 km) y a varios campos de golf, incluyendo Greenlife Golf Marbella (0.8 km), amplía las opciones de ocio y deporte. La conexión con Marbella (9 km) y Málaga (41 km) se realiza a través de carreteras principales, facilitando el acceso a servicios de mayor envergadura.
Este mapa muestra la ubicación del terreno en Elviria, Marbella Este. Permite visualizar la proximidad a elementos clave como playas, campos de golf, centros comerciales, colegios y el aeropuerto de Málaga, proporcionando una perspectiva geográfica de las ventajas y accesos que ofrece el emplazamiento.
Elviria se encuentra estratégicamente situada en la porción este de Marbella, a unos 6 km del casco antiguo de la ciudad. Esta posición la sitúa en un corredor de desarrollo costero de gran atractivo en la Costa del Sol. La cercanía a Marbella (9 km) facilita el acceso a sus servicios y vida urbana, mientras que la capital provincial, Málaga, se encuentra a 41 km, conectada por una buena red de transporte. Algeciras, a 72 km, representa otro punto de referencia regional. Elviria se distingue como una zona residencial de baja densidad, apreciada por su entorno natural y su oferta de servicios, diferenciándose de áreas más densamente urbanizadas.
La ubicación del terreno en Elviria garantiza una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 32 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, están a menos de 2 km, ofreciendo fácil acceso al litoral. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km) se encuentran en las inmediaciones. Los servicios esenciales están cubiertos por la proximidad a un supermercado a 511 m y una farmacia a 445 m. La red de transporte público se complementa con 39 paradas de autobús en un radio cercano, asegurando movilidad dentro de la zona y hacia ciudades adyacentes.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.3°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 26°C a lo largo del año, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. La región recibe aproximadamente 3,855 horas de sol al año, lo que se traduce en un largo período de buen tiempo. El potencial de un extenso desarrollo residencial se beneficia de un entorno natural preservado, con vegetación autóctona como pinos y alcornoques. La altitud del terreno es de 41 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es mínima (1.3%), caracterizando un relieve predominantemente llano. El nadar en el mar es factible durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, extendiendo la temporada de disfrute de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Elviria ofrece acceso a varios puntos de interés recreativo. Las playas más cercanas son Playa de Artola y El Alicate, ambas a menos de 2.1 km, conocidas por su arena y servicios. El Puerto Deportivo de Cabopino se sitúa a 4.6 km, proporcionando opciones náuticas. Para los golfistas, la proximidad es una ventaja clave, con Greenlife Golf Marbella a 805 m y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Otras instalaciones deportivas incluyen el Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. La oferta se complementa con 27 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, diversificando las opciones de ocio y gastronomía.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se encuentra estratégicamente situada en la porción este de Marbella, a unos 6 km del casco antiguo de la ciudad. Esta posición la sitúa en un corredor de desarrollo costero de gran atractivo en la Costa del Sol. La cercanía a Marbella (9 km) facilita el acceso a sus servicios y vida urbana, mientras que la capital provincial, Málaga, se encuentra a 41 km, conectada por una buena red de transporte. Algeciras, a 72 km, representa otro punto de referencia regional. Elviria se distingue como una zona residencial de baja densidad, apreciada por su entorno natural y su oferta de servicios, diferenciándose de áreas más densamente urbanizadas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Elviria se posiciona como una zona residencial de prestigio, conocida por su equilibrio entre naturaleza y servicios. A diferencia de áreas más densamente pobladas como Benalmádena o Fuengirola, Elviria mantiene una menor densidad de construcción, priorizando villas y zonas verdes. El precio por metro cuadrado de este solar (aprox. 294,50 €) se sitúa en un rango competitivo dentro de Marbella Este, donde los terrenos urbanos de calidad son escasos. En comparación con proyectos similares en Estepona (Etherna Homes 2, desde 259.000 €) o Mijas (Lantana Residencial, desde 205.000 €), este terreno en Elviria ofrece un emplazamiento más consolidado y una proximidad a servicios y playas más directa. Los proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde 269.950 €) suelen presentar precios por metro cuadrado más bajos, pero en una ubicación diferente dentro de la costa malagueña, con características urbanísticas y de mercado distintas a las de Marbella. La disponibilidad de terrenos urbanos en Marbella es limitada, lo que confiere a esta oferta un valor estratégico para desarrolladores e compradores individuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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