Nel cuore di Elviria, Marbella Est, sorge un'opportunità unica per la costruzione di residenze su un terreno urbano edificabile di 1.083 m². Questa zona, nota per la sua tranquillità e integrazione con la natura, offre un contesto ideale per sviluppare progetti immobiliari di prestigio. La sua posizione strategica all'interno della Costa del Sol favorisce un'elevata attrattiva per acquirenti internazionali, combinando la vicinanza a servizi essenziali con la serenità di un ambiente prevalentemente residenziale e verdeggiante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una tranquilla strada residenziale, il terreno si inserisce in un contesto verdeggiante, prevalentemente composto da ville e complessi residenziali di lusso a bassa densità. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita l'accesso ai principali centri urbani e alle aree ricreative, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e riservatezza, tipica delle zone residenziali consolidate.
Questo lotto è concepito per coloro che desiderano realizzare una residenza personalizzata. La sua superficie permette la progettazione di ville moderne con ampi spazi esterni, giardini privati e piscine. È particolarmente indicato per famiglie che cercano una dimora permanente vicino a istituti scolastici internazionali o per chi aspira a una casa vacanza di lusso, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf.
Il terreno è attualmente classificato come edificabile e pronto per l'inizio dei lavori di costruzione. La sua natura di lottizzazione urbana implica la disponibilità delle infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, fognature) direttamente sul lotto. La fase di costruzione effettiva dipenderà dalla pianificazione del singolo acquirente, senza vincoli di tempi imposti dallo sviluppatore.
Attualmente, il lotto non presenta limitazioni infrastrutturali o urbanistiche che impediscano la costruzione di una residenza unifamiliare. Non sono specificate restrizioni relative a stili architettonici, ma la normativa locale urbanistica definirà i parametri edificatori massimi in termini di altezza, occupazione del suolo e indici di costruzione. Non sono presenti alloggi preesistenti o strutture da demolire.
Ref: VL825805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano costruire la propria residenza principale in un'area sicura e ben servita, vicina a scuole internazionali di alto livello come l'English International College. Rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca di realizzare una casa vacanza su misura, immersa nel verde e a pochi minuti dalle spiagge della Costa del Sol e dai rinomati campi da golf. Inoltre, investitori e sviluppatori possono vederne il potenziale per creare proprietà di lusso in una località molto richiesta, con prospettive di valorizzazione del capitale a medio-lungo termine. La sua versatilità lo rende adatto sia per chi mira a una residenza permanente, sia per chi cerca una base per soggiorni periodici o un progetto di sviluppo immobiliare.
La descrizione fornita non specifica dettagli sulla qualità delle finiture o sulle tecniche costruttive previste per eventuali future costruzioni sul lotto. Tuttavia, la natura del terreno urbano edificabile e la sua collocazione in un'area residenziale di prestigio come Elviria suggeriscono che le future costruzioni punteranno a standard elevati. La disponibilità di allacciamenti a rete idrica, elettrica e fognaria rappresenta una base solida per l'implementazione di sistemi moderni. La potenziale edificazione di una villa di circa 220 m² più seminterrato apre a molteplici possibilità per l'impiego di materiali di pregio e tecnologie avanzate, in linea con le aspettative di un mercato immobiliare di lusso. L'orientamento solare (Sud-Est) è un fattore favorevole per massimizzare l'illuminazione naturale e l'efficienza energetica dell'abitazione.
Il terreno edificabile a Elviria è proposto al prezzo di €319.000. Questa cifra si riferisce alla vendita del lotto di 1.083 m², con la potenzialità di edificare una villa di circa 220 m² più seminterrato. La disponibilità è legata all'acquisto del terreno stesso, con la possibilità di procedere alla costruzione in base alle esigenze e ai tempi dell'acquirente. Non sono attualmente disponibili progetti di costruzione predefiniti, ma il prezzo riflette la sua posizione privilegiata e la sua idoneità per lo sviluppo di proprietà residenziali di pregio.
Elviria si posiziona come una delle aree residenziali più ricercate della Marbella Est, distinguendosi per un equilibrio tra la ricchezza naturale e la vicinanza ai servizi. La zona è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, con pini autoctoni e querce da sughero, che conferiscono un'atmosfera rilassata e mediterranea. È un'area a bassa densità abitativa, prevalentemente composta da ville e alcuni complessi residenziali di lusso. La quotidianità a Elviria è scandita dalla comodità di avere a portata di mano centri commerciali, ristoranti, bar e attività sportive, senza rinunciare alla quiete tipica delle zone residenziali ben consolidate. La sua ubicazione permette di godere di un ritmo di vita sereno, pur restando connessi alle dinamiche delle vicine Marbella e Málaga.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma dinamico. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi è un elemento chiave: un supermercato si trova a soli 511 metri e una farmacia a 445 metri, rendendo accessibili le necessità quotidiane. Il centro commerciale di Elviria è raggiungibile in pochi minuti d'auto. La presenza di scuole, centri sanitari (a 3.6 km) e un buon numero di attività ricreative nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto abitativo completo. Nonostante la vicinanza a zone più urbanizzate, Elviria conserva un carattere prevalentemente verde e rilassato, grazie alla sua estesa copertura vegetale e alla bassa densità edilizia.
Il terreno è situato nell'area di Elviria, Marbella Est, un distretto residenziale noto per la sua tranquillità e la vicinanza alla costa e ai campi da golf. La sua posizione all'interno di una zona urbana consolidata offre un facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture, pur mantenendo un ambiente prevalentemente verde e residenziale.
Elviria si colloca nella parte orientale di Marbella, una zona nota per essere più tranquilla e verde rispetto al centro città, pur mantenendo un'elevata qualità dei servizi. Dista circa 9 km dal cuore di Marbella, una città cosmopolita con un'ampia offerta culturale e commerciale, e 41 km da Málaga, la capitale provinciale, un importante polo economico e turistico con un aeroporto internazionale. La sua posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano le diverse località della Costa del Sol, da Estepona a Ovest fino a Torremolinos e Fuengirola a Est.
La posizione del terreno a Elviria garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, un tragitto gestibile per chi viaggia frequentemente. Le spiagge, come Playa de Artola, sono raggiungibili in meno di 2 km, offrendo facile accesso al mare. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, con altri campi nelle immediate vicinanze. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico distribuite su 3 linee nell'area facilita gli spostamenti, anche senza l'uso di un veicolo privato, sebbene l'auto rimanga il mezzo più comodo per esplorare l'intera Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria è situata in un'area con un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da una media annua di 18.3°C e temperature che oscillano tra 12°C e 26°C. L'elevato numero di ore di sole all'anno, pari a 3.855, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.3%) verso la costa, il che indica un paesaggio prevalentemente pianeggiante in prossimità del mare. La vegetazione autoctona, composta da pini e querce, contribuisce a un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate si trovano rispettivamente a 1.8 km e 2.1 km di distanza, entrambe rinomate per la loro sabbia fine e i servizi offerti. Playa de Cabopino, con la sua marina, è a circa 4.4 km. Per gli amanti del golf, il terreno è strategicamente posizionato vicino a diversi campi di fama internazionale, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Altre strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club, arricchiscono le opzioni ricreative disponibili nell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca nella parte orientale di Marbella, una zona nota per essere più tranquilla e verde rispetto al centro città, pur mantenendo un'elevata qualità dei servizi. Dista circa 9 km dal cuore di Marbella, una città cosmopolita con un'ampia offerta culturale e commerciale, e 41 km da Málaga, la capitale provinciale, un importante polo economico e turistico con un aeroporto internazionale. La sua posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano le diverse località della Costa del Sol, da Estepona a Ovest fino a Torremolinos e Fuengirola a Est.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nell'area della Costa del Sol, questo lotto a Elviria si distingue per la sua collocazione in una zona residenziale consolidata e di prestigio, Marbella Est. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono tipicamente appartamenti o ville già costruite, questo terreno rappresenta un'opportunità per chi desidera creare una proprietà su misura. Il prezzo di €319.000 per un lotto di oltre 1.000 m² a Elviria è competitivo, considerando la domanda elevata per terreni edificabili in questa zona, nota per la sua qualità della vita, la vicinanza a servizi di alto livello, scuole internazionali e campi da golf di fama. A differenza di aree emergenti o più periferiche, Elviria offre un valore aggiunto in termini di infrastrutture esistenti, ambiente maturo e reputazione consolidata del marchio 'Marbella'.
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