Elviria, localizado no leste de Marbella, oferece um cenário urbano com uma forte presença de vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. Esta zona residencial de baixa densidade combina tranquilidade com acesso a uma vasta gama de serviços, situando-se a uma curta distância de áreas comerciais e do litoral. O ambiente é caracterizado por moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo, proporcionando um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a infraestruturas essenciais e atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno em Elviria situa-se numa zona residencial consolidada, próxima de comodidades urbanas e áreas verdes. A sua localização permite um fácil acesso à costa e às principais vias de comunicação, integrando-se num contexto de desenvolvimento imobiliário de qualidade na costa de Málaga.
Este lote urbano destina-se a compradores que procuram construir uma residência personalizada. A dimensão e as características do terreno permitem a conceção de uma moradia moderna com áreas exteriores privativas, adequada para famílias ou indivíduos que valorizam espaço, privacidade e um design contemporâneo.
O terreno está classificado como 'pronto', indicando que a infraestrutura básica para construção está disponível. Os compradores poderão iniciar o planeamento e a construção de uma nova moradia assim que os licenciamentos necessários forem obtidos, representando uma oportunidade de desenvolvimento imediato.
O terreno é um lote urbano destinado exclusivamente à construção de habitação. Não inclui quaisquer estruturas pré-existentes ou potencial para uso comercial. A construção está sujeita aos regulamentos urbanísticos locais e licenças de construção aplicáveis.
Ref: VL825805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote urbano em Elviria é mais adequado para quem procura construir uma moradia à medida, alinhada com as suas preferências estéticas e funcionais. É uma opção a considerar para famílias que desejam estabelecer residência principal ou secundária perto de escolas internacionais e comodidades urbanas. Para investidores, o terreno representa uma oportunidade de desenvolver um imóvel num mercado imobiliário com procura consistente, visando o mercado de aluguer de longa duração ou a revenda após a construção. A proximidade a campos de golfe e praias atrai também o segmento de compradores interessados em desportos e lazer ao ar livre, que podem ver neste lote a base para uma propriedade de férias ou residência permanente com acesso privilegiado a estas atividades.
A construção de uma moradia neste lote urbano em Elviria abrirá a possibilidade de incorporar materiais e acabamentos de alta qualidade, alinhados com as tendências arquitetónicas modernas e as exigências de eficiência energética. Embora o lote em si não possua acabamentos, a sua natureza urbana e a localização privilegiada em Marbella Leste sugerem um contexto onde a construção de moradias de luxo é comum. Isto implica que os futuros proprietários terão acesso a um leque alargado de fornecedores e construtores especializados na região, permitindo a seleção de materiais duradouros e esteticamente apelativos, desde sistemas de climatização eficientes a revestimentos exteriores e interiores de alta gama. O planeamento de uma moradia neste local permitirá a incorporação de soluções tecnológicas para automação residencial e sistemas de poupança de energia, adaptados às necessidades e ao orçamento do futuro proprietário.
O lote urbano em Elviria, com uma área de 1083 m², está disponível no mercado pelo valor de €319.000. Esta oferta representa a aquisição de um terreno pronto para construção, permitindo o desenvolvimento de uma moradia personalizada. A dimensão do lote e a sua localização em Elviria, uma zona procurada, posicionam este terreno como uma opção de investimento com potencial de valorização. Embora não haja outras unidades de venda, o preço base de €319.000 reflete o valor de mercado atual para terrenos urbanos nesta região específica da Costa del Sol.
Elviria, como centro de Marbella Leste, apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, caracterizada pela sua abundante vegetação, onde predominam pinheiros e sobreiros. Esta paisagem natural contrasta e complementa a urbanização, oferecendo um ambiente mais sereno comparado com zonas mais centrais da Costa del Sol. A proximidade a centros comerciais garante que as necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas, com supermercados, farmácias e outros serviços a uma curta distância a pé. A área é também um polo de atração para entusiastas de golfe, com vários campos de renome nas imediações, e para amantes do mar, dada a proximidade a praias como a Playa de Artola. O ritmo de vida em Elviria é tipicamente mediterrânico, combinando a tranquilidade de um ambiente residencial com a vitalidade proporcionada pela oferta de restaurantes e atividades de lazer, tornando-a um local atrativo para residência permanente ou temporária.
Elviria, na costa de Marbella, oferece um estilo de vida integrado com a natureza e a conveniência urbana. A área é caracterizada por uma extensa cobertura vegetal, incluindo pinheiros e sobreiros, que criam um ambiente de 'ruralização' dentro de uma zona residencial de baixa densidade. A proximidade a centros comerciais, como o Elviria Commercial Centre a 4 minutos de carro, assegura acesso fácil a supermercados, restaurantes, cafés e outros serviços essenciais. A vida em Elviria é também marcada pela presença de infraestruturas desportivas e de lazer, com vários campos de golfe e praias nas imediações. A mobilidade é facilitada por uma rede de transporte público com 39 paragens e 3 linhas, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar plenamente a região e aceder a locais como o centro de Marbella (9 km) ou Málaga (41 km) com maior flexibilidade.
O mapa ilustra a localização de Elviria em Marbella Leste, destacando a sua proximidade à costa, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A representação visual contextualiza a relação do lote com as principais vias de acesso e pontos de interesse na região, como praias, centros comerciais e escolas.
Elviria está estrategicamente posicionada em Marbella Leste, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de baixa densidade, mantendo um fácil acesso às comodidades e vida cultural das cidades vizinhas. A proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a uma cidade com uma vasta oferta de serviços, comércio e cultura, enquanto Málaga (41 km) proporciona ligações de transporte e um aeroporto internacional. A área de Algeciras, a 72 km, completa o panorama regional.
O loteamento em Elviria beneficia de uma localização estratégica. A praia mais próxima, Playa de Artola, encontra-se a aproximadamente 1.8 km, acessível com uma inclinação mínima (1.3%). Para os entusiastas de golfe, campos como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) estão a pouca distância. Serviços essenciais como supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são facilmente alcançáveis a pé. O acesso a cidades maiores é também notável: Marbella fica a 9 km e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 32 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. A presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens na área circundante oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, situada na Costa del Sol, desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região é abençoada com aproximadamente 3,855 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. O mar Mediterrâneo oferece um clima agradável, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave em direção ao mar, contribui para um ambiente costeiro confortável. A vegetação nativa, composta por pinheiros e sobreiros, enriquece a paisagem e proporciona sombra natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria em Marbella Leste é um ponto de acesso privilegiado a diversas atividades de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), com a Playa de Artola a destacar-se pela sua proximidade e acessibilidade. Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de renome nas imediações, como Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Outras opções de lazer incluem o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4.6 km), oferecendo uma variedade de desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada em Marbella Leste, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de baixa densidade, mantendo um fácil acesso às comodidades e vida cultural das cidades vizinhas. A proximidade a Marbella (9 km) oferece acesso a uma cidade com uma vasta oferta de serviços, comércio e cultura, enquanto Málaga (41 km) proporciona ligações de transporte e um aeroporto internacional. A área de Algeciras, a 72 km, completa o panorama regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, o lote em Elviria distingue-se pela sua localização em Marbella Leste, uma área consolidada conhecida pela sua tranquilidade e áreas verdes, contrastando com o desenvolvimento mais denso em outras partes da costa. O preço de €319.000 para 1083 m² posiciona-o num segmento de mercado que permite a construção de moradias de qualidade, diferindo de ofertas de apartamentos em projetos como Aquamar (Torre del Mar) ou Lantana Residencial (Mijas), que geralmente apresentam preços iniciais mais baixos para unidades construídas. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, pode oferecer tipologias de moradias, mas Elviria beneficia da proximidade a infraestruturas estabelecidas de Marbella e de um ambiente mais maduro. A possibilidade de construir uma moradia personalizada neste lote oferece uma flexibilidade que os projetos de construção nova fechados não proporcionam, atraindo compradores que procuram um design específico e controlo sobre os acabamentos, num local com forte potencial de valorização.
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